Bauplatz zu verkaufen in El Sauzal, Teneriffa

Zwei zusammenhängende städtische Grundstücke zum Verkauf in der Urbanisation El Puertito, in der Gemeinde El Sauzal, einer der ruhigsten und begehrtesten Wohngegenden im Norden Teneriffas.
Die Grundstücke mit 473 m² und 606 m² liegen jeweils an einer Ecke und verfügen über Zugang von zwei Straßen, was großen Komfort und vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Sie eignen sich ideal, um entweder ein großzügiges Haus mit Garten und Pool zu errichten oder zwei unabhängige Häuser zu entwickeln.
Beide Grundstücke genießen Panoramablick auf das Meer und die Nordküste der Insel sowie eine ausgezeichnete Ausrichtung, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert.
Gemäß dem Allgemeinen Bebauungsplan (PGO) von El Sauzal sind die Grundstücke als konsolidiertes Stadtgebiet (SUCO) mit der Typologie Gartenstadt CJf(2) klassifiziert.
Wichtigste städtebauliche Bedingungen:
•Gesamtfläche: 1.079 m² (473 m² + 606 m²)
•Maximale Bebauung: 30 %
•Bebauungsfaktor: 0,50 m²/m²
•Maximale Höhe: 2 Etagen / 7 Meter
•Mindestgrundstücksfläche: 400 m²
•Mindestabstände: 3 Meter (vorne, seitlich und hinten)
•Jährliche Grundsteuer (IBI): €179 und €213
Die Grundstücke befinden sich in einer voll erschlossenen Urbanisation mit allen Dienstleistungen und bieten eine sichere, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die Autobahn und das Zentrum von El Sauzal.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein exklusives Haus mit Meerblick in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung bauen möchten.