Villa zu verkaufen in Lloret de Mar, Girona

¡Sonderpreis in der Anfangsphase, luxuriöse Ausstattungen, Energieklasse A! Entdecken Sie diese neue, außergewöhnliche Einzelvilla, nur 3 km vom Meer entfernt. Voll nach Süden ausgerichtet und mit herrlichem Meerblick bietet diese Residenz ein avantgardistisches Design und hochwertige Innenausstattungen.

Ein großzügiges und funktionales Design (3 Ebenen + Solarium)
Die Villa verteilt sich auf drei Etagen, plus eine Dachterrasse, die als Solarium mit Pool gestaltet ist.

Dachterrasse (61,64 m²): Solarium mit Panoramablick aufs Meer.
Erste Etage: Großes Wohnzimmer mit Kamin + Küche mit Insel. Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad. Bad undWaschraum.
Unteres Geschoss (Nachtbereich): Hauptsuite mit eigenem Bad und Ankleide. Doppelzimmer. Doppelzimmer. Bad.
Keller: Großer Garagengang (129,37 m²). Technikkauschelemente für Klimatisierung/Heizung/WW und ein Abstellraum.

Luxuriöse Ausstattungen und hohe Energieeffizienz (A-Klasse)
Dieses Haus wurde für maximalen Komfort und Energieeinsparung konzipiert, mit besonderem Fokus auf Barrierefreiheit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PMR).
Energieeffizienz A: Außenwärmedämmungssystem (SATE), doppelte Verglasung und hochwertige Außentüren. Klimatisierung/Heizung: Hochleistungs-Aerothermie-System. Fußbodenheizung und Kühlung durch individuell versteckte Fan-Coils in der Decke. Warmwasserbereitung (ACS): Aerothermie-System (200 l) ergänzt durch eine Solarerzeugungssystem (160 l) zur maximalen Optimierung.
Integrierte Hausautomation: Steuerung über mobile App von Außenrollläden, Video-Gegensprechanlage, Bewässerung, Innen-/Außenbeleuchtung, Klimatisierung und Poolbetrieb. Solarvorbereitung: Bereits vorbereitet für die Installation von 14 Solarmodulen (ca. 6 kW) mit Platz für Wechselrichter, Speicherbatterie und Ladestation für Elektrofahrzeuge. Aufzugs-Vorbereitung: Vorgesehen für eine 6-Personen-Einheit, geeignet für PMR. Pool: Mit Salzwassersystem und LED-Beleuchtung. Küche: Designküche mit Zentralinsel und integrierten A+-Geräten. Personalisierung: Möglichkeit, verschiedene Komponenten der Immobilie während der Bauphase nach Ihrem Geschmack anzupassen.

Energieeffizienz-Zertifikat:
Verbrauch: A 30 kWh/m² Jahr
Emissionen: A 5 kg CO2/m² Jahr