Villa zu verkaufen in Marbella, Málaga

Außergewöhnliche Villa in der Wohngegend Elviria, die auf sehr hohem Niveau renoviert wurde und atemberaubende panoramische Meer- und Bergblicke bietet.
Auf der Eingangsebene besteht die Immobilie aus einem fantastischen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, der zu einem unglaublichen Außenbereich mit einer sehr großen, teilweise überdachten Terrasse, einem beheizten Salzwasserpool mit thermischer Abdeckung und einer unabhängigen, überdachten Außenküche führt. Ein besonderes Merkmal im Essbereich ist ein erstaunlicher Weinkeller für 800 Flaschen, der im Boden eingebaut ist und von einer unabhängigen Klimaanlage konstant temperiert wird.
Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrassentüren, die zur Terrasse führen, sowie ein Gäste-WC. Neben der Küche gibt es einen kleinen Schlaf-/Bürobereich, der ebenfalls Zugang zur Terrasse hat.
Im ersten Stock befinden sich 2 große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die sich eine große, offene, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit außergewöhnlichem Blick teilen.

Weitere wichtige Merkmale der Immobilie sind:
Große Garage für 2 Autos mit automatischer Tür, die einen internen Zugang zur Villa bietet, Abstellraum, Waschküche und Maschinenraum, in dem die technische Installation zu finden ist.
Fußbodenheizung über beheizte Wasserleitungen ist so dimensioniert, dass sie mehr als ausreichend für alle Heizbedürfnisse im Winter ist, sowie eine Klimaanlage für die gesamte Immobilie im Sommer. Beide Systeme verwenden Daiken-Geräte.
Holzofen im Wohnbereich.
21 Solarpanels mit Wechselrichtern und Batterien versorgen im Sommer zwischen 70 und 80 % aller elektrischen Bedürfnisse und im Winter etwa 30 bis 35 %.
Miele-Geräte in der Küche und Waschküche. Wasserfilter mit separatem Trinkwasserhahn.
Innen- und Außensicherheitssystem mit 13 Kameras und Bewegungsmeldern, die mit Lip Seguridad verbunden sind, sowie TV-Monitoren innerhalb der Villa. Über ein Mobiltelefon steuerbar.
Alle Fenster und Terrassentüren sind mit unzerbrechlichem Sicherheitsglas und automatischen elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Eingangstür ist eine metallverstärkte Sicherheitstür. Wenn der externe Alarm aktiviert ist, schließen sich alle Rollläden automatisch und machen die Villa vollständig sicher.
WLAN-Verbindung innen und außen über Repeater, sodass immer ein starkes Signal vorhanden ist.
Die Außenküche verfügt über einen Gasgrill, einen Holzkohlegrill, einen Gasherd, einen Kühlschrank, ein Waschbecken und Granitarbeitsplatten.
Die Gartenlichter sind in 6 Zonen unterteilt mit Lichtsensoren, die manuell bedient werden können und sich auch nachts automatisch einschalten und morgens ausschalten.
Warmwasser ist individuell zu allen Warmwasserhähnen in der Immobilie verlegt, um sofort heißes Wasser zu erhalten und das Warten und Verschwenden von Wasser zu vermeiden.
Salzwasserpool mit thermischer Abdeckung, die die Sonnenwärme aufnimmt, um den Pool zu erwärmen. Außerdem wird er von einer Wärmepumpe mit Wärmetauscher beheizt, die den Pool im Winter auf über 28 Grad erwärmen kann.