Wohnung zu verkaufen in Centro, Almería Stadt, Almería

Piso mit privater Terrasse und Wellnessbereich im historischen Zentrum von Almería
Calle Cádiz, 20 – Zweite Etage außen mit Aufzug

Entdecken Sie diese spektakuläre, stilvoll renovierte Wohnung im zeitgenössischen Stil, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als touristische Investition. Gelegen im Herzen des historischen Viertels, nur wenige Minuten von der Kathedrale, der Alcazaba und dem Cerro San Cristóbal entfernt, zeichnet sich diese Immobilie durch ihr funktionales Design und vollständige Ausstattung aus.

Innenverteilung:
Hauptschlafzimmer mit Boxspringbett und Zugang zur privaten Terrasse

Familienzimmer mit Metallhochbett + Einzelbett (bis zu 4 Schlafplätze)

Offener Wohn-/Essbereich mit loftartiger Metallverglasung

Voll ausgestattete offene Küche (Indesit, Balay, dekorative Dunstabzugshaube, ausziehbare Theke)

Private Wellnesszone mit Designer-Badezimmer: hydraulische Fliesen, Jacuzzi-Badewanne, Regendusche und finnische Sauna

Terrasse mit Panoramablick auf den Cerro San Cristóbal und die Alcazaba

Inklusive Ausstattung:
Inverter-Klimaanlage kalt/warm in allen Räumen

PVC-Fenster mit Doppelverglasung und thermischen Rollläden

Komplett möbliert: Schlafsofa, ausziehbarer Tisch, Stühle, Kleiderschränke, Textilien, thematische Dekoration von Almería

Glasfaser 600 Mb – ideal für Homeoffice

Privilegierte Lage:
250 m vom Parkplatz Ayuntamiento entfernt (monatliche Gebühr 55 €)

5 Gehminuten von der Kathedrale und 8 Gehminuten von der Alcazaba

10 Gehminuten vom Aussichtspunkt Cerro San Cristóbal (360°-Blick auf die Bucht)

Wertsteigerungspotenzial:
Der Plan "Almería XXI Turismo Inteligente 2025" sieht vor:

Umgestaltung der Achse Calle López Rueda – Plaza Pavía

Neue Panoramaufzüge zum Cerro

Steuerliche Anreize für Touristenwohnungen

Die Gegend festigt sich als einer der kommenden Boutiquewohnungs-Hubs der Stadt.

Grundlegende Eigenschaften
82 m² gebaut | 80 m² Nutzfläche

2 Zimmer | 1 Bad

Terrasse und Balkon

Ost- und Nordausrichtung

Zweite Etage mit Aufzug

Gebäude barrierefrei

Baujahr 1967 – Guter Zustand