Villa zu verkaufen in Porto Petro, Santanyí, Mallorca

Einzigartige Villa mit besonderer Architektur, üppigem Grundstück, paradiesischem Garten mit verschiedenen Terrassenbereichen, Garage, Carport und großem Pool in zentraler Lage von Porto Petro

In einer ruhigen Straße nur für Anwohner befindet sich diese einzigartige Villa auf einem beachtlich großen Grundstück - nur 2-3 Minuten vom malerischen Hafen entfernt. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Restaurants sowie alle weiteren Annehmlichkeiten der Hafenpromenade, wie Cafés, Bars und Supermärkte, ganz bequem zu Fuß! Auch der nächstgelegene Sandstrand ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Die Villa besticht - neben der begehrenswerten Lage - durch ihre faszinierende Atmosphäre, erzeugt durch die raffinierte Kombination aus geometrisch-moderner Architektur unter Verwendung von mallorquinisch-traditionellen Materialien, wie Santanyi-Stein und ortstypischen Fliesen aus Tonerde. Sie betreten die Villa über einen Windfang, von welchem Sie in das geräumige Wohnzimmer mit zusätzlichem Essbereich, Lese- und Musikecke gelangen. Blickfang sind einerseits das große, gemauerte Sitzmöbel sowie der moderne, freistehende Kamin im Zentrum des Raumes, andererseits erwartet Sie hier bereits ein fantastischer Ausblick über die Gartenterrasse hinaus auf den paradiesisch eingewachsenen Garten mit großem Pool. Die hohen Schiebefenster zur Terrasse verschwinden beim Öffnen in den Wänden, während sich das verspielte Muster der Bodenfliesen draußen fortsetzt - es scheint, als gingen Außen- und Innenräume nahezu nahtlos ineinander über. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die separate Küche mit praktischem Vorratsraum sowie eine zusätzliche, gemütliche Lounge - halboffen - mit kleiner Außenküche, einem Einbau-Kamin für laue Winterabende, einem Fernseher und ebenso traumhaftem Blick und Zugang in den Garten mit Pool. Auch das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite befindet sich im Erdgeschoss und verfügt daher über seinen eigenen Terrassenbereich im Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Besonderes Highlight im Obergeschoss ist die zusätzliche, sehr großzügige Terrasse mit gemauertem Grill, von welcher Sie, neben dem wundervollen Meerblick, auch den Blick auf fantastische Sonnenuntergänge im Westen genießen können! Grundsätzlich bietet die Villa durch ihre verschiedenen Terrassen, verteilt auf die unterschiedlichen Geschosse und Ebenen sowie Bereiche des Grundstücks, ganztägig und ganzjährig „Sonne satt“! Außerhalb des Hauptgebäudes befindet sich in einem ebenerdigen Anbau ein sechstes Schlafzimmer und ein viertes Badezimmer - ein Raumangebot, welches die Villa zu einem wahren Juwel in Porto Petro macht, da Häuser dieser Größe in zentraler Lage Porto Petros eher selten sind. Abgerundet wird das Raumangebot noch mit einer geräumigen Garage mit elektrischem Tor sowie einer zusätzlichen Auffahrt ebenfalls mit elektrischem Tor und Pergola mit Raff-Segel als Carport. Die Villa verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Radiatoren und ist in drei Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer mit Klimaanlagen ausgestattet. Solarthermie zur Warmwasserbereitung und eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung gewährleisten niedrige Energiekosten. Sowohl was Strom als auch Wasser und Abwasser betrifft, ist die Villa an das öffentliche Netz angeschlossen. Zudem gibt es eine elektrische Entkalkungsanlage. Ein Internetanschluss mit einer Geschwindigkeit von 600 Mbit/s ist ebenfalls bereits vorhanden.

Alle Details auf einen Blick:
- Villa
- ruhige Lage in einer Straße nur für Anwohner
- hafennahe Lage (ca. 250 m entfernt)
- strandnahe Lage (ca. 750 m entfernt)
- Süd-West-Ausrichtung
- Baujahr ca. 1973
- ca. 276 m² bebaute Fläche + Terrassen
- ca. 1.507 m² Grundstücksfläche
- 6 Schlafzimmer (davon 1 Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss mit Bad en Suite und eigenen Terrassenbereich)
- 4 Badezimmer
- Wohnzimmer mit großem gemauerten Sitzmöbel und freistehenden Kamin, zusätzlichem Essbereich sowie Lese- und Musikecke
- separate Küche mit angrenzendem praktischen Vorratsraum
- gemütliche Lounge mit kleiner Außenküche, Kamin, Fernseher, Blick zum Pool und direktem Zugang zum Garten
- Windfang / geschlossener Flur am Hauseingang
- diverse Terrassenbereiche im Erdgeschoss, teilweise als Pergola mit Raff-Segel als Überdachung
- großzügige Terrassenbereiche im ersten Obergeschoss mit gemauertem Grill und Meerblick
- großer Pool
- pflegeleichter, mediterraner Garten mit automatischer Bewässerungsanlage
- geräumige Garage mit elektrischem Garagentor
- zusätzliche Auffahrt mit elektrischem Zufahrtstor und Pergola mit Raff-Segel als Carport
- Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, 2 x 1.200 Liter Öl-Tanks
- Solarthermie zur Warmwasserbereitung, 2 x 2,16 m² Paneelen
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung, 16 x 245 W, mit Batteriespeicher
- Klimaanlagen in 3 Schlafzimmern und im Wohnzimmer, Innen- und Außengeräte, direkt oder fern per App steuerbar
- elektrische Entkalkungsanlage
- Fenster als große Schiebeelemente oder zweiflügelig mit Dreh-Flügel, doppel- und einfachverglast, Aluminium und Holz
- Fensterläden als große Schiebeelemente oder Lamellen, Aluminium
- Insektenschutzgitter
- Antenne, spanisches TV
- Internet, Glasfaser, 600 Mbit/s
- Videoüberwachung: 2 interne Kameras + 2 externe Kameras
- Wasser / Abwasser: öffentlich
- Strom: öffentlich

Haben Sie Fragen? Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne und jederzeit persönlich zur Verfügung. Besichtigungen sind außerdem sehr zu empfehlen!