Villa zu verkaufen in Porto Petro, Santanyí, Mallorca

Hafennahe Villa mit Dachterrasse, Meerblick, Pool und Aufzug in ruhiger Lage von Porto Petro

Ref. PRO206

Alle Details auf einen Blick:
- Villa
- ruhige Lage in Hafen- und Strandnähe (ca. 500m entfernt)
- Süd-Ost-Ausrichtung
- ursprüngliches Baujahr ca. 1969 / Modernisierung + Erweiterung 2021
- ca. 213 m² bebaute Fläche (zzgl. 280 m² Terrassen)
- ca. 950 m² Grundstücksfläche
- Dachterrasse mit Meerblick
- 4 Schlafzimmer (davon 2 Schlafzimmer im OG mit eigenen Terrassen)
- 3 Badezimmer + Gästetoilette
- Küche mit offenem Essbereich, Zugang zum Carport und Gartenbereich mit Pool
- Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, Zugang zur weitläufigen Terrasse
- Aufzug
- Carport
- Pool (ca. 32 m² Wasseroberfläche)
- Luftwärmepumpe (Marke Remko) mit Klimaanlage und Fußbodenheizung sowie zusätzlicher Solaranlage zur Warmwasserbereitung (Solarthermie) und großem Warmwasserspeicher (500 Liter)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung, teilweise als große Schiebetüren
- Fensterläden (Persiana), Aluminium
- TV-Sat

Energieeffizienzklasse C:
- Energieverbrauchskennwert 63,9 kWh/(m²a)
- CO2-Emission 20,10 kgCO2/(m²a)

In ruhiger Nachbarschaft, nur ca. 500m von der Hafen-Promenade entfernt, befindet sich diese erst kürzlich modernisierte und erweiterte Villa. Sie bietet - neben der begehrenswerten Lage - modernen Komfort mit verspielter Architektur. Sie betreten die Villa über einen charmanten, überdachten Eingangsbereich mit gemauerten Sitzbänken im Vorgarten. Im Erdgeschoss erwartet Sie anschließend ein kleiner Flur mit Garderobe und Gästetoilette, ein Wohnzimmer mit überdachter Terrasse und ein Essbereich mit offener Küche und praktischem Zugang zum Carport sowie zum Garten mit Pool. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über einen Aufzug im Innenbereich oder wahlweise eine Treppe im Außenbereich gelangen Sie ins Obergeschoss der Villa. Die obere Etage verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und privater Terrasse sowie über einen großzügigen „Master-Bereich“ mit Suite Charakter - bestehend aus einem Schlafzimmer mit offenem, integriertem Badezimmer und privater Terrasse. Über den Aufzug gelangen Sie weiter auf eine ca. 70 m² große Dachterrasse mit Meerblick. Die gesamte Villa verfügt über eine Fußbodenheizung sowie Klimaanlage, betrieben über ein Luft-Wärmepumpensystem der Marke Remko mit zusätzlicher Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Auch Satelliten-TV ist vorhanden. In fußläufiger Nachbarschaft befindet sich die Promenade der Marina mit all ihren Annehmlichkeiten, guten Restaurants und Cafés sowie Lebensmittelläden.