Finca/Landgut zu verkaufen in Càlig, Castellón

Charmantes Landhaus mit Olivenhain in der Nähe von Càlig — ideal für nachhaltiges Wohnen, Rückzug oder Kleinbauernhof

Liegt in einer ruhigen ländlichen Gegend mit schöner Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Berge, steht dieses Landhaus auf einem flachen Grundstück von ca. 10.160 m² und liegt ca. 3 km vom Dorf Càlig entfernt. Der Zugang erfolgt unkompliziert von der CV-137, mit nur 600 m entlang eines gepflegten Landwegs.

Das Haus bietet ca. 95 m² bebauter Fläche und umfasst:

Eine einladende Diele mit Aufenthaltsbereich
3 Schlafzimmer
Offene Wohn-/ Ess- / Küchenbereich, mit Wirtschaftsraum
Viel Stauraum
Holzofen
Duschbad
Flachdach mit Panoramablick
Mehrere Nebengebäude zur Lagerung oder künftiger Nutzung

Ein eingezäilter Bereich rund um das Haus sorgt für angenehme Außenbereiche zum Sitzen, während das größere Gelände eben ist und sich gut für einen nachhaltigen Lebensstil oder Kleinbauernhof eignet, mit über 60 Olivenbäumen, 20 Mandelbäumen und zusätzlich Obstbäumen, darunter Granatapfel und Níspero.

Wasser wird über Zisternen gesammelt: eine ca. 18.000 Liter aktuell in Nutzung, plus eine 8.000-Liter-Zisterne, die some Wartungsarbeiten erfordert. Beide können durch Lieferungen von einem lokalen Wasserlieferanten aufgefüllt werden. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Klärgrube und eine kürzlich installierte einfache Solaranlage.

Die laufenden Kosten sind minimal — es gibt keine Nebenkosten und die einzige regelmäßige Ausgabe ist die kommunale Grundsteuer, die jährlich unter 200 € liegt. Alle Unterlagen sind in Ordnung.

Da die Immobilie auf über 10.000 m² Land steht, wäre es möglich, das Haus im Erdgeschoss bis zu 200 m² zu erweitern und weitere 100 m² im ersten Stock mit der erforderlichen Baugenehmigung.

Es gibt auch einige Versorger für Bewässerungswasser in der Gegend, und es könnte möglich sein, durch den Kauf von Wasseranteilen angeschlossen zu werden.

Eine seltene Gelegenheit für jeden, der ein ruhiges ländliches Zuhause, ein Wochenend-Es­cape oder Rückzug sucht — privat, landschaftlich reizvoll, selbstversorgend im Charakter, aber dennoch nahe zu Annehmlichkeiten.