Gewerbe zu verkaufen in El Poble Sec, Barcelona Stadt, Barcelona

Du wirst gerne wissen:
· Lagerhalle zu verkaufen im Poble-sec, Barcelona, mit 3 Etagen.
· Stell dir dein Studio, deine Galerie, deine kreative Werkstatt oder dein Coworking in einer Halle vor, die Energie und Licht ausstrahlt. Die 628 m², verteilt auf drei offene Etagen, ermöglichen es dir, grenzenlos zu träumen: hohe Decken, helles Ambiente und eine Umgebung, die von Kunst und Kultur umgeben ist. Hier kannst du den Raum schaffen, den deine Vorstellungskraft benötigt, verbunden mit dem Puls von Barcelona und allen Dienstleistungen in der Nähe.
· Drei offene Etagen geeignet für die Einrichtung von Studios bis hin zu kollaborativen Coworkings.
· Oberlichter, die das natürliche Licht zum Hauptdarsteller machen.
· Direkter Zugang von der Straße und alle Dienstleistungen gleich nebenan.
· Inspirierende Lage, neben Theatern, Kulturzentren und Verkehrsanbindungen.
· Der veröffentlichte Preis der Immobilie wird um die folgenden Beträge zu Lasten des Käufers erhöht:
· Steuern:
· Zweite Hand: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) berechnet auf den höheren der Werte (Verkaufspreis oder Katasterreferenzwert). In Katalonien beträgt der allgemeine Satz 10% (oder 11% für den Teil, der 1.000.000 € übersteigt). Es gibt ermäßigte Sätze (5% oder 7%) für junge Menschen unter 33 Jahren, Großfamilien oder Menschen mit Behinderungen, die an Einkommensanforderungen gebunden sind.
· Notar- und Grundbuchgebühren:
· Notar: Die Notargebühren liegen in der Regel zwischen 0,3% und 0,5% des Verkaufspreises (orientierende Beträge gemäß den offiziellen Gebühren, die vom Staat festgelegt wurden).
· Grundbuch: Die Eintragungsgebühren liegen in der Regel zwischen 0,1% und 0,25% des Verkaufspreises.
· Hinweis: Diese Beträge sind Schätzungen und hängen von der Komplexität der Urkunde, der Anzahl der Seiten und dem Wert der Immobilie ab; sie stellen kein verbindliches Angebot dar.
· Finanzierung:
· Falls ein Hypothekendarlehen benötigt wird, sollten die Kosten für die Bewertung und mögliche Bankverbindungen direkt mit Ihrer Finanzinstitution besprochen werden.
· Informationshinweis: Um eine genaue Berechnung des Endpreises und der Gesamtkosten gemäß Ihrer persönlichen Situation (insbesondere in Bezug auf mögliche Steuervergünstigungen) zu erhalten, empfehlen wir, ein individuelles Angebot anzufordern.

Es ist besonders wegen:
· Vollständige Vielseitigkeit zur Verteilung und Umgestaltung nach deinem Geschmack.
· Befindet sich im künstlerischen und unternehmerischen Herzen der Stadt.