Apartment zu verkaufen in Cristo de la Epidemia, Málaga Stadt, Málaga

Dieses Apartment mit einer gültigen touristischen Lizenz stellt eine besonders solide und zunehmend seltene Investitionsmöglichkeit im aktuellen Markt von Málaga dar. Eine bestehende und aktive Lizenz bietet rechtliche Sicherheit und einen klaren Wettbewerbsvorteil in einem Markt, in dem neue Registrierungen zunehmend eingeschränkt werden.

Die Immobilie liegt nur etwa fünfzehn Gehminuten vom historischen Zentrum Málagas entfernt und verfügt über einen unabhängigen Zugang direkt von der Straße. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über eine private Treppe erreichbar, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit für Gäste und Eigentümer gewährleistet.

Mit einer bebauten Fläche von 67 m² verfügt das Apartment über eine aus Nutzungs- und Investitionssicht besonders attraktive Raumaufteilung. Aktuell umfasst es ein Doppelschlafzimmer, zwei separate Wohnbereiche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine vollständig ausgestattete offene Küche. In der bestehenden Konfiguration bietet das Apartment Platz für bis zu vier Gäste.

Ein wesentlicher Mehrwert besteht darin, dass durch eine einfache und geringfügige Umbaumaßnahme einer der Wohnbereiche in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Dadurch lässt sich die Belegungskapazität deutlich erhöhen und die Rentabilität gezielt optimieren, ohne strukturelle Eingriffe vorzunehmen.

Das Apartment ist mit Klimaanlage (warm/kalt), WLAN, Fernseher und Waschmaschine ausgestattet und sofort betriebsbereit, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.

Die Immobilie weist eine stabile ganzjährige Auslastung sowie sehr gute Gästebewertungen auf. Besonders hervorgehoben werden der Wohnkomfort, die Übereinstimmung mit den Fotos, die ruhige Lage und die Nähe zum Stadtzentrum. Auf gängigen Buchungsplattformen liegt die durchschnittliche Bewertung bei 8,3/10 („Sehr gut“), basierend auf verifizierten Bewertungen.

Die Lage unterstreicht das Investitionspotenzial zusätzlich: Etwas mehr als einen Kilometer vom historischen Zentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe zu kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Angeboten sowie dem Strand La Malagueta, bietet sie eine optimale Kombination aus Erreichbarkeit, Ruhe und ganzjähriger touristischer Nachfrage.

Aus Investitionssicht erzielt die Immobilie eine geschätzte Bruttojahresrendite von rund 10 % in der aktuellen Konfiguration, mit klarem zusätzlichem Potenzial durch die beschriebene Umgestaltung. Die gültige touristische Lizenz sorgt für langfristige rechtliche Sicherheit in einem stark regulierten Marktumfeld.

Zusammengefasst handelt es sich um eine schlüsselfertige Investition mit gültiger touristischer Lizenz, nachweisbaren Einnahmen, Optimierungspotenzial und hoher rechtlicher Sicherheit in einem der dynamischsten urbanen Märkte Europas.