Villa zu verkaufen in Palomar, Valencia

Casa Del Encanto 270.000 €
Sehen Sie sich unseren virtuellen Video-Rundgang an!
Bonus: möbliert inklusive und strahlt Charakter aus
Schwimmbad mit Glasboden (Wow-Faktor)
Großes, einzigartiges Stadthaus mit 9 Schlafzimmern und 8 Badezimmern!
Ca. 42 Minuten Autofahrt zum glanzvollen, „Florida-ähnlichen“ Gandía mit Sandstränden!
Vollständig erschlossen mit allen Netzen
Für Investoren: eine gute Vermietungsoption und Geschäftsmöglichkeit!
Ungelesenes Stadthaus für eine große Familie oder eine mehrgenerationale Familie
Leerstehend und bezugsbereit

Tauchen Sie ein in den Charme des Casa del Encanto, ein vollkommen einzigartiges Stadthaus mit vielseitigen Unterkünften!

Ein ländliches Stadthaus, das vollständig funktionsfähig ist, mit einer B&B-Lizenz der Valencianischen Gemeinschaft, im ruhigen Ort El Palomar gelegen. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine Investition mit sofortigem Einkommen suchen, eine ruhige Zuflucht, ein großes Familienhaus / mehrgenerationales Haus oder eine Kombination aus Arbeit und Lebensstil.

Vollständig möbliert verkauft, mit allem, was benötigt wird, um ein Geschäft zu führen, mit Anleitung zur nahtlosen Fortführung ab dem ersten Tag, was Sicherheit bei der Übergabe bietet. Diese Immobilie verbindet rustikalen Charme mit modernem Komfort und hervorragenden Einrichtungen sowie einen einzigartigen Swimmingpool mit Wow-Faktor.

Immobilien-Spezifikationen:

Bebaute Fläche: 438 m²
Grundstücksgröße: 196 m²
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 8
Baujahr: 2006
Heizung: Zentral- / aerothermisches Heizpumpensystem für die Heizkörper in allen Schlafzimmern & Bädern (Kosten 13.000 €)
Klimaanlage: 5 Einheiten, im ganzen Haus verteilt
Privates Schwimmbad ca. 2,5 m x 4 m (Glasboden, sichtbar vom unteren Patio und von Innenräumen)
Volldem Möblierung: vollständig möbliert, einschließlich aller Bettwäsche usw. und zur Führung eines Geschäfts, falls erforderlich
Versorgungseinrichtungen: Netzwasser, Elektrizität 7,7 kW Versorgung, Gas-Boiler für Warmwasser installiert, Solar-Wassererhitzer auf dem Dach installiert, Abwasseranschluss vorhanden
Wohnungsaufbau: -

Erdgeschoss 00: - (3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer)

Beim Betreten befindet sich links das erste Doppelzimmer
Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Holzofen
Spielbereich & Bibliothek
Herausgefügte Küche mit Esstisch für 14+ Personen
Doppelflügeltüren mit direktem Zugang zur Terrasse / Outdoor-Essbereich
Glas-Pool sichtbar von der unteren Terrasse und der Terrasse im Stockwerk 01, auch von einigen Innenräumen
Wunderschönes Felsenbeet mit mediterranen Pflanzen
Zwei weitere Schlafzimmer (eines Doppel-, eines Dreibettzimmer)
Gemeinsames En-Suite Badezimmer zu Doppel- und Dreibettzimmer
Außenpatio gibt es ein WC, Waschbecken & Dusche
Pool-Pumpen- & Filterraum
Erstes Obergeschoss 01: - (4 Schlafzimmer & 4 Badezimmer)

Gäste-WC mit Dusche, WC & Waschbecken
Zwei Doppelzimmer, eines davon Hauptzimmer mit französischen Türen, die zu Juliette-Balustraden und eigener Dusche, WC & Waschbecken führen
Flur / Sitzbereich
Terrasse mit Grill und Outdoor-Essbereich, mit Blick auf den funkelnden Swimmingpool
Auf der anderen Seite des Pools befindet sich ein separates Anbaugebäude mit einem gut dimensionierten Doppelzimmer und eigenem Duschraum
Ein gut dimensioniertes Zweibettzimmer mit eigenem Duschraum ebenfalls
Zweites Obergeschoss 02: - (2 Doppelzimmer & 2 Badezimmer)

Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken und WC
Zweite voll ausgestattete Küche mit Frühstücks- / Essbereich
Zwei weitere Doppelzimmer (eines davon mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschbecken in einem Waschtisch mit WC)
Keller Boden -1: -

Ein 14. Jahrhundert versteckter Weinkeller mit Charakter
Klicken Sie auf Dokumente, um unsere Grundrisse mit ungefähren Raumabmessungen zu sehen! Demnächst ..............

Jährliche Steuern und Betriebskosten:-

IBI (Gemeindesteuer):

€819,00

Müll- & Recyclingsteuer:

€210,00

Jährliche Gas kosten:

€410,00

Jährliche Wasserkosten:

€440,00

Jährliche Stromkosten:

€1.400,00

Jährliche WIFI-Kosten:

€230,00

Derzeit richtet sich das Geschäft primär an den spanischen Markt; ca. 60% der Buchungen erfolgen auf Wiederholung/Weiterempfehlung.

Lage:-

Casa del Encanto liegt ideal in El Palomar in der Vall d’Albaida-Region, nahe dem Sierra de Benicadell und dem Naturpark Sierra de l’Ombria. Diese Gegend bietet eine Mischung aus Ruhe, Natur, kulturellem Erbe und Zugang zu Annehmlichkeiten.

Was El Palomar zu bieten hat: -

Zentrum de salut / Gesundheitszentrum für Grundversorgung
Ein Polideportivo (Sportzentrum) mit Dorf-Schwimmbad
Öffentliche Grün- / Erholungsflächen: Spielplätze, Picknickbereiche, „merenderos“, einige mit Paelleros, schattige Naturzonen
Geplantes oder im Bau befindliches Kinder-Spiel- & Skate-/Calisthenics-Park
Einige Bars/Restaurants. Zum Beispiel bedient „Bar Cultural“ das Menü des Tages, Snacks, geöffnet zum Frühstück
Naturattraktionen: Font de Sis (Park, Brunnen, altes Waschhaus, Picknickzonen, Café/Restaurant) und Spaziergänge (Barranco de la Junda, natürliche Umgebung) zur Freizeit & Tourismus.
In Eigenregie von El Palomar finden Käufer zwar kleine, aber nützliche Annehmlichkeiten: ein lokaler Supermarkt, Metzger, Frischwarenstand, ein Caixa Bank Geldautomat, Basisshops und Cafés. Für größere Einkaufsbedürfnisse, Bankwesen, medizinische Versorgung und weitere Serviceoptionen gibt es in der nahegelegenen Stadt Albaida mehrere Vollservice-Supermärkte (Aldi, Consum, Economy Cash etc.), mehrere Bankfilialen, Apotheken und mehr.
Entfernungen & Fahrzeiten

Albaida (nächste größere Stadt für Supermärkte, Banken und Dienstleistungen)
  · ca. 10/15 Minuten mit dem Auto
Valencia Stadtzentrum
  · ca. 85 km, ca. 55/60 Minuten mit dem Auto
Valencia International Airport (VLC)
  · ca. 90 km, ca. 1 Stunde mit dem Auto
Alicante International Airport (VLC)
  · ca. 90,8 km, ca. 1 Stunde mit dem Auto
Nächste Sandstrände (z. B. Gandía / Oliva)
  · ca. 40–45 km, ca. 40–45 Minuten mit dem Auto
Lokale Attraktionen & Einrichtungen

Historische Stätten: Kirche San Pedro Apóstol, Turm, Kloster des Rosariums, etc.
Naturschutzgebiete und ländliche Umgebung ideal zum Wandern, Radfahren, Spaziergänge
Orte mit Märkten, traditioneller Küche, Kunsthandwerk
Investition & Lebensstil

Aktives Geschäft: vollständig betriebsbereite ländliche Unterkunft, die Sie sofort übernehmen können (hauptsächlich spanischer Markt)
Gute Rentabilität, beinhaltet ggf. Vorausbuchungen
Attraktiv sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Einkommen
Ausstattung für Komfort: Heizung, Klimaanlage, gemütliche Holzmöbel, privater Pool
Geräumig: mehrere geteilte Bereiche, Terrassen, spektakulärer Pool von mehreren Blickwinkeln sichtbar
Höhepunkte & Verkaufsargumente

Bonus: Möbliert, keine zusätzlichen Investitionen erforderlich
Glasboden-Pool ist einzigartig: starker visueller Reiz
Großes, traditionelles spanisches Stadthaus mit Charakter
In der Nähe von Stränden, Städten und Annehmlichkeiten
Großartige Immobilie, die man verschließen und als Ferienhaus hinterlassen kann
Perfektes dauerhaftes Zuhause für Familien mit vielen Mitgliedern
Gute Mietinvestition
9 Schlafzimmer und 8 Badezimmer machen es ideal für große Gruppen
Unterkunft könnte aufgeteilt werden, für zwei Familien, die nach Spanien umziehen!
Terrassen, Grillbereich, Weinkeller fügen Charakter und Wert hinzu
Wunderschöne Lage im Herzen des ländlichen Valencia
In unmittelbarer Nähe zu Stränden und Flughäfen

Zusammenfassend:

Casa del Encanto bietet eine seltene Gelegenheit, ein schlüsselfertiges ländliches Unterkunftsgeschäft und ein atemberaubendes Zuhause in einem zu vereinen. Ob Sie nach einem renditestarken Vorhaben, einem Ferienhaus oder einem Ort für Familie & Freunde suchen, bietet diese Immobilie Raum, Charakter, Komfort und Lage.

Bereit zum Einzug, bereit zur Geschäftsbetriebführung, falls gewünscht, und absolut voller Charme!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu vereinbaren – Casa del Encanto wartet auf den nächsten glücklichen Eigentümer!

Hinweis: Der Preis versteht sich ohne spanische Grunderwerbssteuern, Notargebühren oder Grundbuchgebühren. In diesem Fall ist die Möblierung im Verkaufspreis enthalten, falls erforderlich. Dieses Dokument ist unverbindlich und rein indikativ.