Villa zu verkaufen in Cap Martí - El Tossalet - Pinomar, Javea / Xàbia, Alicante

Mediterraner Charakter und völlige Privatsphäre in Jávea

Gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Jávea, zwischen dem Parque Pinosol und dem Arenal, spiegelt dieses Anwesen das Wesen des mediterranen Lebens wider: natürliches Licht, üppige Vegetation, Unabhängigkeit und Ruhe in jeder Ecke.

Diese freistehende Villa, 1979 erbaut und in den letzten zwei Jahren renoviert, steht auf einem großzügigen Grundstück von 2.044 m² mit 233 m² gebauter Fläche, umgeben von einem festen Garten und einer gepflegten Vegetation, die Privatsphäre und Gelassenheit garantiert.

Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten

Die Liegenschaft besteht aus zwei Stockwerken mit separaten Zugängen, was Vielseitigkeit sowohl für Familiengebrauch als auch für Gästeunterbringung mit völliger Unabhängigkeit bietet.

Obergeschoss
Über eine Außentreppe erreichbar, öffnet sich ein verglaster Naya-Raum nach Westen, ideal, um das Licht des Sonnenuntergangs und die offenen Aussichten zu genießen. Eine Glastür trennt diesen Raum vom Hauptraum-Wohn-Esszimmer, dominiert von einem Kamin und vermittelt Wärme und Persönlichkeit.

Die Hauptküche, ausgestattet mit einer dicken Granitarbeitsplatte, verfügt über Glaskeramikherd und eine praktische Halbinsel und ist direkt mit mehreren Außenbereichen verbunden:

Eine Terrasse im Süden, neben dem Pool, ideal für Frühstück in der Sonne.

Eine weitere, geschützte Terrasse im Osten, wo sich der Holzkohlegrillbereich befindet.

Auf dieser Etage befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit eingebauten Holzmöbeln, jeweils mit eigenem Bad und großer italienischer Dusche.

Erdgeschoss
Im unteren Bereich, mit eigenem Zugang, befindet sich eine komplette Wohnung mit Wohnzimmer-Esszimmer, einer Küche im Office-Stil, zwei Schlafzimmern und zwei Vollbädern. Zudem umfasst sie ein Bürobereich, was diesen Raum zu einer hervorragenden Option für Telearbeit oder längere Besuche macht.

Der Außenbereich bietet mehrere Aufenthaltsbereiche:
Südlich ausgerichteter Pool, umgeben von Terrassen mit Platz für Sonnenliegen.
Mehrere zusätzliche Terrassen zur Umgebung.
Hof und überdachter Grillbereich.

Zugang mittels elektrischen Toren, Parkplatz im Freien für mehrere Fahrzeuge.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über:
Eigenes Abstellkammerchen
Überdachte Waschküche mit Waschmaschine und Trockner auf der rear Terrasse
Klimatisierungssystem mit Kanälen und Wärmepumpe, Gasheizung im oberen Stock
Installation von Solarplatten
Alarm- und 24h Videoüberwachungssystem

In einer ruhigen Straße gelegen, in der Nähe internationaler Schulen und renommierter Restaurants, bietet diese Villa nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine strategische Lage mit allen Dienstleistungen in der Nähe.