Villa zu verkaufen in Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

Jávea ist weit mehr als nur ein Reiseziel: Es ist eine Veränderung des Lebensstils. Mit über 300 Sonnentagen im Jahr, milden Wintern, kristallklarem Meer, gehobener Gastronomie, einem authentischen Hafen und geschützter Natur bietet es ein seltenes Gleichgewicht zwischen Eleganz, Ruhe und mediterraner Lebensfreude. Zwischen Meer und Bergen ist Jávea ein privilegierter Rückzugsort, an dem man Raum, Licht und Zeit findet.

Am Fuße des majestätischen Montgó, in einer ruhigen Sackgasse, windgeschützt und nach Süden ausgerichtet, im Herzen einer der exklusivsten Enklaven der Costa Blanca, entsteht ein außergewöhnliches schlüsselfertiges Projekt: Villa Azahar, eine emblematische Neubauvilla zur Realisierung vorgesehen und vollständig personalisierbar.

Auf einem ebenen Grundstück von über 2.225 m² gelegen, bietet die Immobilie spektakuläre Ausblicke auf das Tal und den Montgó, in einer natürlichen Umgebung mit absoluter Privatsphäre. Weniger als sieben Minuten vom Zentrum Jáveas und zehn Minuten von den Stränden sowie dem Golfplatz entfernt, verbindet die Lage Ruhe mit optimaler Erreichbarkeit.

Villa Azahar verkörpert einen raffinierten mediterran-kolonialen Stil mit harmonischen Volumen, traditionellen Ziegeldächern und eleganten Linien. Die Architektur spielt mit Licht und Perspektiven und schafft eine warme und zugleich edle Atmosphäre.

Das Haus ist U-förmig konzipiert und umschließt einen zentralen Pool, das Herzstück der Immobilie, umgeben von angelegten Gärten und großzügigen Terrassen für ganzjähriges Leben im Freien. Die nach Süden ausgerichteten Nayas beherbergen eine voll ausgestattete Sommerküche, einen Außenessbereich sowie mehrere schattige Loungebereiche.

Jedes Detail spiegelt den Anspruch auf Exzellenz und Authentizität wider.

Naturmarmorrahmen um Bögen und Fenster verleihen architektonische Tiefe und Eleganz. Böden aus Travertin-Marmor sorgen für optische Sanftheit und angenehme Frische unter der mediterranen Sonne. Sichtbare Massivholzbalken unterstreichen den warmen und handwerklichen Charakter der Villa. Handbehauene Trockensteinmauern sind eine Hommage an traditionelle Handwerkskunst und fügen sich perfekt in die Landschaft des Montgó ein.

Diese edlen Materialien verleihen der Immobilie eine zeitlose Dimension, in der Luxus auf Authentizität trifft.

Große Aluminiumfenster erweitern die Innenräume nach außen und durchfluten das Haus mit natürlichem Licht. Bereits im Eingangsbereich setzt eine majestätische, mit Marmor veredelte Halle den Ton. Das Hauptwohnzimmer mit großzügiger Deckenhöhe und sorgfältig ausgearbeiteten Details strahlt helle und anspruchsvolle Eleganz aus.

Aufteilung

- Erdgeschoss - 280 m²
Eine großzügige Eingangshalle verbindet harmonisch den Tages- und Nachtbereich. Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Gäste-WC sowie einen separaten Zugang für Personal. Die Räume öffnen sich zu den Terrassen, der Sommerküche und dem Pool.

Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer mit Bad en suite und direktem Zugang zu den Terrassen. Eines davon ist als Hauptsuite im Erdgeschoss konzipiert, mit großem Ankleideraum und elegantem Badezimmer.

- Obergeschoss - 95 m²
Komplett der Master-Suite gewidmet. Mit Ankleideraum, Badezimmer mit freistehender Badewanne und privater Terrasse in Südausrichtung mit Blick über das Tal, mit dem Montgó im Hintergrund.

- Untergeschoss - 200 m²
Wellnessbereich mit Spa inklusive finnischer Sauna und Jacuzzi, privatem Fitnessraum, klimatisiertem Weinkeller, geschlossener Garage für mehrere Fahrzeuge, Hauswirtschaftsraum und Technikräumen.

Die Villa verfügt über Fußbodenheizung, Klimatisierung mittels Aerothermie sowie ein modernes Smart-Home-System zur Steuerung von Innen- und Außenbeleuchtung, Garten und Pool. Eine sorgfältig konzipierte architektonische Beleuchtung setzt die Volumen bei Einbruch der Dunkelheit eindrucksvoll in Szene.