Loft zu verkaufen in Sagunto, Córdoba Stadt, Córdoba

Im Bereich Sagunto, nur wenige Meter von der Avenida Carlos III entfernt.

Das Bauausführungsprojekt befindet sich derzeit in der Phase, in der die Baugenehmigung im Stadtplanungsamt beantragt wird. Daher kann das Datum der Genehmigung zur Durchführung der eigentlichen Bauarbeiten nicht mit absoluter Sicherheit festgelegt werden. Wir schätzen jedoch, dass sich die Genehmigung und damit der Baubeginn auf etwa 8 bis 10 Monate belaufen, gefolgt von 4 Monaten Bauzeit; das bedeutet eine voraussichtliche Liefer- und Fertigstellungstermin im Mai 2025.

Um den Erwerb dieses Lofts zu ermöglichen, wird dem Investor folgende Zahlungsweise vorgeschlagen:
- 30% des PVP zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses über eine Anzahlung (Contrato de arras).
- 30% des PVP beim Baubeginn.
- Die restlichen 40% des PVP zum Zeitpunkt der Wohnungsübergabe.

Die Wohnung wird mit einer möblierten Küche inklusive Elektrogeräte übergeben. Der Rest der in der beiliegenden Zeichnung enthaltenen Möblierung ist im Preis nicht enthalten und könnte in einem eigenständigen Angebot angeboten werden. Die Quadratmeterangaben sind grob, da sie sich noch in der Planungsphase befinden und Änderungen unterliegen können.

Es besteht die Möglichkeit einer „schlüsselfertigen Lieferung“ (entrega llave en mano). Dabei würden dem Investor die Wohnungen möbliert, vermietet (mit der Versicherung „Alquiler seguro“) übergeben werden und eine Rendite von ca. 7,10 % erzielen.

Der Käufer hat zusätzlich Kosten in Höhe von 3.600 € zuzüglich Steuern für den Service der Verwaltung, Beratung und Formalisierung des Kaufprozesses, zuzüglich 10 % Mehrwertsteuer.