Villa zu verkaufen in Córdoba Stadt, Córdoba

Nicht hypothekierbar – Einmalige Gelegenheit in Campiñuela, Córdoba!

Wenn du Platz, Ruhe und alle Annehmlichkeiten suchst, ist dieses Haus das Richtige für dich.

Hauptmerkmale:
- 1.250 m² Grundstück im Zentrum von Córdoba
- Zwei Etagen mit großzügigen, hellen Räumen
- Separates Wohnzimmer mit Kamin, ideal für den Winter
- Voll ausgestattete Küche mit Speisekammer und Elektrogeräten
- 3 Terrassen zum Genießen der frischen Luft
- 4 Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 2 Vollbäder und 1 WC
- 1 Abstellraum
- Klimaanlage (Split-Systeme) und Heizung in praktisch dem ganzen Haus
- Gres-Fliesen und Fenster mit Climalit
- Aluminiumverschlüsse für bessere Isolierung
- Garage
- Garten mit Brunnen zur Bewässerung
- Wasser von Emacsa und Strom

Transparenzklausel und Aufschlüsselung der Kosten (Gesetz 10/2025)
Verkaufspreis + Nebenkosten
Im Erfüllung der Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundendienstleistungen und Transparenz sowie gemäß der geltenden branchenspezifischen Rechtsordnung wird hiermit bestätigt, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern einschließt, die unten aufgeführt sind:
Maklergebühr der Käuferagentur: 2 % des Endverkaufspreises zuzüglich 21% MwSt (mit mindestens 3.500 € zuzüglich 21% MwSt).
Grunderwerbsteuer (ITP): Es wird der in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien geltende Steuersatz angewendet (in der Regel 7%, zuzüglich reduzierter Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie). Die Steuer bemisst sich auf den Referenzwert der Kataster oder den Verkaufspreis, je nachdem, welcher höher ist.
Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November berechnet, durch das der Notarialtarif genehmigt wird.
Grundbuchgebühren: Die Eintragung ins Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November berechnet, durch das der Notarialtarif genehmigt wird.
Verwaltungsgebühren (Gestoría): Die Gebühren für administrative Abwicklung, Steuerberechnung und Eintragung belaufen sich auf ca. 600 € (inkl. MwSt).