Haus zu verkaufen in Córdoba Stadt, Córdoba

Zu verkaufen ist ein Haus in der begehrten Ribera-Gegend, ideal für Investoren oder diejenigen, die ein Sanierungsprojekt mit großem Potenzial suchen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Fläche, verteilt auf mehrere Räume, und bietet mehrere Möglichkeiten zur Umverteilung.
Hervorzuheben ist seine Terrasse und sein Innenhof, Schlüsselelemente, um einen exklusiven und charmanten Raum zu schaffen. Die Lage in einer der nachfragestärksten Gegenden garantiert eine hohe Rentabilität sowohl beim Verkauf als auch bei der Vermietung.

Transparenzklausel und Aufschlüsselung der Kosten (Gesetz 10/2025)
Verkaufspreis + Nebenkosten
Im Rahmen der Informationspflichten gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundendienste und Transparenz sowie gemäß der geltenden sektorspezifischen Regelungen wird angegeben, dass der angegebene Preis nicht die Kosten und Steuern umfasst, die mit dem Erwerb verbunden sind, die nachfolgend aufgeschlüsselt werden:
- Maklergebühren des Käufers: 2 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich 21 % MwSt (mit einem Minimum von 3.500 € zuzüglich 21 % MwSt).
- Grunderwerbssteuer (ITP): Es wird der zum Zeitpunkt der Besteuerung geltende Steuersatz in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien angewendet (in der Regel 7 %, unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer entsteht auf Grundlage des Katasterreferenzwerts oder des Verkaufspreises, je nachdem, welcher höher ist.
- Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif festgelegt, der im Anhang I der Königsurkunde vom 17. November 1989, Real Decreto 1426/1989, festgelegt ist, durch das der notarielle Tarif genehmigt wird.
- Grundbuchgebühren: Die Eintragung ins Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif festgesetzt, der im Anhang I des Real Decreto 1427/1989 vom 17. November festgelegt ist, durch das der notarielle Tarif genehmigt wird.
- Verwaltungsgebühren (Gestoría): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerzahlungen und Grundbucheintragung betragen ca. [600 aprox.] € (inkl. MwSt).