Haus zu verkaufen in San Lorenzo, Córdoba Stadt, Córdoba

Einzigartige Gelegenheit in der Zone San Lorenzo!
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Familienhaus, bezugsfertig, gelegen in einer ruhigen Umgebung mit hervorragender Anbindung.
Hauptmerkmale:
5 Zimmer, ideal für große Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Raum für Büro oder Studium suchen.
Gemütliches Wohn-Esszimmer mit hervorragender natürlicher Beleuchtung.
Unabhängige Küche, vollständig ausgestattet.
Große Terrasse, ideal für Meetings, Entspannung oder das Draußen-Verweilen.
2 vollständige und funktionale Badezimmer.
Garage und Abstellraum optional für 30.000 €, mit Platz für ein großes Fahrzeug und zusätzliche Lagerflächen.
Lage:
Befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von San Lorenzo, in der Nähe von Schulen, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen.

Transparenzklausel und Kostenaufstellung (Ley 10/2025)
Verkaufspreis + Nebenkosten
In Erfüllung der Informationspflichten gemäß Ley 10/2025 vom 28. Dezember über Kundendienstleistungen und Transparenz sowie der geltenden branchenspezifischen Vorschriften wird angegeben, dass der angegebene Preis nicht die Aufwendungen und Steuern umfasst, die mit dem Erwerb verbunden sind; diese werden nachstehend aufgeschlüsselt:
Honorar der Käuferagentur: 2 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich 21% Mehrwertsteuer (mit einem Mindestbetrag von 3.500 € zuzüglich 21% Mehrwertsteuer).
Übertragungsteuer (ITP): Es wird der in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien geltende Steuersatz angewendet (in der Regel 7%, unbeschadet ermäßigter Sätze von 3,5%, 1,2% oder 1%, die gemäß den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer entsteht auf Basis des Referenzwertes des Katasteramtes oder des Verkaufspreises, je nachdem, welcher höher ist.
Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Gebührenverzeichnis im Anhang I des Real Decreto 1426/1989 vom 17. November berechnet, durch das das Notarentarif genehmigt wird.
Grundbuchgebühren: Die Eintragung ins Eigentumsregister wird gemäß dem offiziellen Gebührenverzeichnis im Anhang I des Real Decreto 1427/1989 vom 17. November berechnet, durch das der notarielle Tarif genehmigt wird.
Verwaltungsgebühren (Gestoría): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerabführung und Registereintragung belaufen sich auf ca. [600 aprox.] € ( MwSt. inbegriffen).