Loft zu verkaufen in Viñuela-Rescatado, Córdoba Stadt, Córdoba

In Viñuela, in der Lus Valenzuela-Straße, ganz in der Nähe der Jesús Rescatado-Straße, der Öffentlichen Bibliothek und des Teletubbies-Parks.

Das Projekt befindet sich in der Phase, in der die Baugenehmigung beim Bauaufsichtsamt beantragt wird. Aus diesem Grund kann das Datum der Genehmigung zur tatsächlichen Baumaßnahme nicht mit völliger Sicherheit festgelegt werden; wir schätzen, dass es zwischen 8 und 10 Monaten dauert, zuzüglich 4 Monate Bauzeit, was auf ein voraussichtliches Liefer- und Fertigstellungsdatum im März 2026 hinausläuft.

Um sich für den Kauf dieser Wohnung zu qualifizieren, schlagen wir dem Investor die folgenden Meilensteine und Zahlungsmodalitäten vor:
- 12.000 € zum Anfang, (Unterzeichnung des Treuhandvertrags/der Anzahlung).
- der Rest des Verkaufspreises zum Zeitpunkt der Übergabe des Loft.

Die Wohnung verfügt über ca. 40,02 m2 nutzbare Fläche, mit 1 Schlafzimmer, 1 Bad und einer eingerichteten Küche mit Elektrogeräten. Die Wohnung wird ohne Möbel oder Küche übergeben; es besteht die Möglichkeit, sie mit eingerichteter Küche und Elektrogeräten gegen 5.000 € zu übergeben, und ebenso die Möglichkeit, sie gemäß Grundriss möbliert zu übergeben gegen 7.000 €. Die Quadratmeterzahl ist approximativ, da sie sich noch in der Planungsphase befindet und Änderungen unterliegen kann.

Es besteht die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Übergabe; dies bedeutet, dem Investor die Wohnungen möbliert, vermietet und mit einer Rendite von ca. 6,94 % zu übergeben.

Der Käufer trägt zusätzliche Kosten in Höhe von 3.600 € zuzüglich Steuern für den Verwaltungsdienst, die Beratung und die Formalisierung des Kaufprozesses, zuzüglich 10 % Mehrwertsteuer, da es sich um eine Neubau handelt.