Villa zu verkaufen in Fuente Obejuna, Córdoba

Diese beeindruckende Immobilie bietet dir die Gelegenheit, inmitten der Natur zu leben, nur einen Steinwurf vom historischen Dorf Fuente Obejuna entfernt.
An der emblematischen Ermita de Gracia gelegen, verfügt diese prächtige Parzelle über 1.500 m2 und ein geräumiges Haus, das 190 m2 umfasst.
Genieße das großzügige Wohnzimmer, ideal für Familientreffen, eine Küchenzeile ausgestattet mit Kamin, perfekt für gemütliche Abende, vier komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.
Außerdem kannst du dich in der Veranda entspannen oder ein erfrischendes Bad im Pool nehmen, während du die umliegende Natur betrachtest.
Die Immobilie beinhaltet außerdem eine Garage und ausreichend Platz, um dein eigenes persönliches Projekt zu entwickeln.
Verpasse diese einzigartige Chance nicht; komm, um diesen privilegierten Ort zu besuchen, wo Komfort und Ruhe aufeinandertreffen.

Transparenzklausel und Kostenaufstellung (Gesetz 10/2025)
KAUFpreis + Gebühren
In Übereinstimmung mit den Informationspflichten nach dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenbetreuung und Transparenz sowie gemäß den geltenden sectoralen Vorschriften wird angegeben, dass der angegebene Preis die Anschaffungsnebenkosten und Steuern nicht umfasst, die nachfolgend aufgeführt sind:
Maklerhonorar des Käufers: 2 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich 21 % MwSt. (mit einem Mindestbetrag von 3.500 € zuzüglich 21 % MwSt).
Übertragungssteuer (ITP): Es wird der zum Zeitpunkt der Veranlagung geltende Steuersatz in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien angewendet (in der Regel 7 %, unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer bemisst sich am Referenzwert der Katasterbehörde oder dem Verkaufspreis, je nachdem welcher Betrag höher ist.
Notarkosten: Die Notarhonorare werden nach dem im Anhang I der Königlichen Verordnung 1426/1989 vom 17. November festgelegten offiziellen Gebührenverzeichnis berechnet, mit dem das Notarhonorar-Verzeichnis genehmigt wird.
Grundbuchkosten: Die Eintragung ins Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Gebührenverzeichnis in Anhang I der Königlichen Verordnung 1427/1989 vom 17. November berechnet, durch die das Notar-Verzeichnis genehmigt wird.
Verwaltungsgebühren (Gestoría): Die Honorare für die administrative Abwicklung, Steuerabrechnung und Grundbucheintragung belaufen sich auf ca. 600 € (inkl. MwSt).