Finca/Landgut zu verkaufen in Fuente Obejuna, Córdoba

Entdecken Sie ein verborgenes Juwel im Herzen von La Coronada, innerhalb der Gemeinde Fuente Obejuna. Dieses charmante Anwesen bietet eine außergewöhnliche ländliche Umgebung, ideal für diejenigen, die Ruhe und die Verbindung zur Natur suchen. Mit einer Grundstücksfläche von 303 m2 verfügt dieses alte Haus über beeindruckende Gewölbe, die seine reiche und authentische Geschichte hervorrufen. Außerdem gibt es eine perfekte Dachboden, um gemütliche Räume oder zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen.

Der private Innenhof umfasst großzügige 140 m2 und beinhaltet eine Veranda, in der man unvergessliche Momente im Freien genießen kann. Die Obstbäume verleihen diesem persönlichen Oase Farbe und Frische.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht nur als privates Wohneigentum, sondern auch als potenzielle Investition für touristische Vermietung; eine Sanierung kann genauso kostspielig sein wie der Neubau, aber man würde dabei diesen unvergleichlichen alten Geschmack verlieren.

Maklerhonorar des Käufers: 2 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich 21 % MwSt (mit einem Mindestbetrag von 3.500 € zuzüglich 21 % MwSt). Steuer über Transmissions Patrimoniales (ITP): Es wird der in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien geltende Steuersatz angewendet (in der Regel 7 %, unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, die gemäß den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie gelten). Die Steuer entsteht auf der Grundlage des Referenzwerts der Katasterstelle oder des Verkaufspreises, je nachdem welcher höher ist. Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif geregelt im Anhang I des Real Decreto 1426/1989 vom 17. November, durch den der Notar-Tarif genehmigt wird. Grundbuchgebühren: Die Eintragung ins Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif festgelegt im Anhang I des Real Decreto 1427/1989 vom 17. November, durch den der Notar-Tarif genehmigt wird. Verwaltungsgebühren (Gestoría): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerabrechnung und registerrechtliche Eintragung belaufen sich auf ca. [600 aprox.] € (inkl. MwSt).