Wohnung zu verkaufen in Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden erfreut sein zu erfahren:
· Wohnung zum Verkauf, mit 3 Schlafzimmern, Terrasse mit freiem Blick und Dachpool, in erster Meereslinie, in Poblenou.
· Befindet sich im 2. Stock eines modernen siebenstöckigen Gebäudes, das 2017 erbaut wurde.
· Geräumiges Wohnzimmer, sehr hell dank seiner Südostausrichtung.
· Unabhängige und voll ausgestattete Küche.
· Verfügt über 3 Schlafzimmer: eines mit eigenem Bad, eines mit Doppelbett und eines mit Einzelbett.
· Es gibt 3 Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne und ein Gäste-WC.
· Es gibt auch einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
· Hervorzuheben ist die 8 m² große Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer, perfekt um die Aussicht auf den Strand von Bogatell zu genießen.
· Die Ausrichtung und Lage ermöglichen einen hervorragenden Lichteinfall, mit moderner Tischlerei und elektrischen Rollläden.
· Verfügt über Klimaanlage mit Kanälen und Wärmepumpe sowie Gasheizkörper.
· Parkplatz im selben Gebäude.
· Der veröffentlichte Preis der Immobilie wird um die folgenden Beträge zu Lasten des Käufers erhöht:
· Steuern:
· Zweite Hand: ITP (Steuer auf Vermögensübertragungen), berechnet auf den höheren der Werte (Verkaufspreis oder Katasterreferenzwert). In Katalonien beträgt der allgemeine Satz 10% (oder 11% für den Teil, der 1.000.000 € übersteigt). Es gibt ermäßigte Sätze (5% oder 7%) für junge Menschen unter 33 Jahren, große Familien oder Menschen mit Behinderungen, die an Einkommensanforderungen gebunden sind.
· Notar- und Registrierungsgebühren:
· Notar: Die Notargebühren liegen in der Regel zwischen 0,3% und 0,5% des Verkaufspreises (orientierende Beträge gemäß den offiziellen Gebühren, die vom Staat festgelegt wurden).
· Grundbuch: Die Eintragungsgebühren liegen in der Regel zwischen 0,1% und 0,25% des Verkaufspreises.
· Hinweis: Diese Beträge sind Schätzungen und hängen von der Komplexität der Urkunde, der Anzahl der Seiten und dem Wert der Immobilie ab; sie stellen kein verbindliches Angebot dar.
· Finanzierung:
· Im Falle eines Hypothekendarlehens müssen die Kosten für die Bewertung und mögliche Bankverbindungen direkt mit Ihrer Finanzinstitution besprochen werden.
· Hinweis: Um eine genaue Berechnung des Endpreises und der Gesamtkosten gemäß Ihren persönlichen Umständen (insbesondere in Bezug auf mögliche Steuervergünstigungen) zu erhalten, empfehlen wir Ihnen, ein individuelles Angebot anzufordern.

Es ist besonders wegen:
· Einem Gebäude, das vor weniger als 10 Jahren erbaut wurde, und einer Wohnung, die praktisch neu ist.
· Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, für einen entspannten Lebensstil mit Zugang zu den Sporteinrichtungen von Mar Bella und der Nautischen Basis.
· Nur 350 Meter vom Mercat de Poblenou und 500 Meter von der Rambla de Poblenou entfernt.