Villa zu verkaufen in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Die exquisite Villa Zenith befindet sich in der gesicherten Wohnanlage Roca Llisa, in unmittelbarer Nähe zum einzigen Golfplatz der Insel. Die auf einem privaten, bergigen Grundstück erbaute Villa bietet einen herrlichen Blick auf Ibiza-Stadt, das Mittelmeer und Formentera. Ibiza-Stadt ist etwa 15 Minuten entfernt, und der Flughafen ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Yachthäfen von Ibiza-Stadt und Santa Eulalia sind nur 10–15 Minuten entfernt. Die Immobilie hat eine bebaute Gesamtfläche von 808 m² und Terrassenflächen von insgesamt 612 m² mit 9 Schlafzimmer (mit der Möglichkeit, weitere zu schaffen), einem großzügigen Wohnbereich sowie eine voll ausgestattete Küche mit begehbarem Kühlschrank. Weitere Highlights sind ein Fitnessraum, SPA-/Saunabereich, ein separates Personalapartment, ein Heimkino oder Clubraum sowie viele weitere luxuriöse Ausstattungsmerkmale. Diese Villa ist ideal für alle, die hochwertige, exklusive Materialien und modernste Ausstattung schätzen.

Zufahrt und Parkplatz

Die Zufahrt zum Haus erfolgt über Ibiza Stadt oder Santa Eulalia (ca. 15 Minuten). Der Anfahrtsweg ist komplett asphaltiert und in der privaten Wohnanlage durch eine Ausfahrtschranke abgesichert. Auf dem ca. 1.800 m2 großen Grundstück gibt es mehrere Parkmöglichkeiten, sowie zusätzlichen Parkplatz auf der Anwohnerstraße.

Dachterrasse

Beim Betreten der Immobilie gelangt man direkt auf eine großzügige Dachterrasse von ca. 200 m², die über einen Chill-out-Bereich, eine Außenbar und einen Jacuzzi verfügt – alles mit spektakulären Ausblicken. Von hier aus führen Treppen oder ein Aufzug zu den unteren Etagen.

Obergeschoss

Das Obergeschoss mit ca. 147 m² umfasst den Eingangsbereich sowie das Hauptschlafzimmer (ca. 67 m²) mit Ankleidebereich und eigenem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei weitere Gästezimmer (ca. 38 m² und 24 m²) verfügen jeweils über ein eigenes Bad. Alle Räume haben direkten Zugang zu einer ca. 68 m² großen Terrasse mit beeindruckendem Blick auf die Hügel, das Meer und teilweise auf den Sonnenuntergang.

Mittelgeschoss

Über eine elegante Treppe gelangt man in den Hauptwohnbereich von ca. 185 m². Das weitläufige Wohn- und Esszimmer (ca. 90 m²) ist mit einer voll ausgestatteten 47 m² großen Küche verbunden, die über einen begehbaren Kühlschrank, eine Vorbereitungsküche und großzügige Abstellmöglichkeiten verfügt. Die Küche ist unter anderem mit drei Geschirrspülern, Tellerwärmer, Dampfgarer, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, zwei zusätzlichen Kühlschränken und Gefrierschränken, einem Weinkühlschrank sowie einem speziellen Mülltrennungssystem ausgestattet, das den Abfall direkt in die Container im Keller leitet. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, das derzeit als TV-Raum genutzt wird. Vom Wohnbereich aus führen große Schiebetüren zur beeindruckenden 255 m² großen Poolterrasse mit einem 4,50 × 20 m großen Pool (mit vorinstallierter Heizung). Mehrere Ruhebereiche und Wasserspiele verstärken die entspannte Atmosphäre.

Untergeschoss

Das großzügige Untergeschoss (ca. 320 m²) umfasst drei Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Ein 90 m² großer Multifunktionsraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Heimkino, Partyraum oder großes Spielzimmer für die ganze Familie – der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Fitnessraum, SPA-/Saunabereich, Gäste-WC, Technikraum, Abstellräume und der Hauswirtschaftsraum.

Gästehaus

Das separate Gästehaus von ca. 95 m² bietet zwei Doppelschlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie einen gemeinsamen Wohn-/Essbereich mit Küche. Es verfügt über eine eigene Terrasse (ca. 61 m²) und kann unabhängig vom unteren Teil des Grundstücks betreten werden, inklusive separatem Parkplatz.

Außenbereich

Das 1.800 m² große Grundstück ist optimal genutzt und bietet absolute Privatsphäre. Der Poolbereich, die Dachterrasse, mehrere Patios und Sonnenterrassen ergeben zusammen 612 m² und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen oder Unterhalten. Der 4,50 × 20 m große Pool verfügt über eine Vorinstallation für ein Heizsystem. Die verschiedenen Terrassen bieten ausreichend Platz, sodass alle Bewohner und Gäste ihren idealen Ruhe- oder Unterhaltungsplatz finden.

Technische Ausstattung

Das technische Know-How dieser Villa ist unschlagbar. Besonders hervorzuheben ist die Raumventilation mit dem Siber System, welches es Allergikern ermöglicht, endlich frei durchatmen zu können. Je nach Wunsch kann man das Luftfilter System ein/ausschalten. Weiterhin gibt es im gesamten Haus Sonos Soundsystem, Vailant Heizsystem (Fussbodenheizung), zentrale Klimaanlage (je nach Raum individuell kontrollierbar), Personenaufzug, Haus Domotik System, Sateliten TV, Mitsubishi Wärmepumpe, Trinkwasserfilter mit Osmoseanlage, Glasfaserinternet und so vieles mehr.

Strom wird über das öffentliche Netz bezogen. Die Wasserversorgung erfolgt über die Wohnanlage, eigene Versorgung.

Lage, Ausblick und Ausrichtung

Die Luxusvilla befindet sich im Osten der Insel, unweit von Ibiza Stadt bzw. Santa Eulalia, in einer abgesicherten, privaten Wohnanlage. Das Haus ist westlich ausgerichtet und hat in bestimmten Monaten des Jahres tolle Sonnenuntergänge hinter den Hügeln zu bieten. Die Villa hat viele verschiedene Ausblicke zu bieten, das Mittelmeer, die grünen Hügel, Formentera und sogar Ibiza Stadt – man kann am Abend die Lichter funkeln sehen.

Ideal für

Die Villa Zenith ist perfekt für Liebhaber von Luxus, hochwertigem Design und modernster Haustechnik. Ihre umfangreiche Größe und Aufteilung machen sie zudem ideal für große Familien oder Gastgeber, die regelmäßig Freunde empfangen. Wer eine moderne Villa mit außergewöhnlichem Komfort und atemberaubenden Ausblicken sucht, hat hier die perfekte Immobilie gefunden.