Finca/Landgut zu verkaufen in Mijas pueblo, Mijas, Málaga

Schönes Haus und erfolgreiches Geschäft zum Verkauf in Mijas, Costa del Sol. Grundstück mit 3–4 Schlafzimmern + statisches Haus mit 1 Schlafzimmer + Lagerräume mit 550 m² + 23 Hundezwinger + Zucht- und Lagerbereich mit 15 Ausläufen für mehr als 50 Fahrzeuge, auf einem großen Grundstück von 5839 m².

421.018 € maximales Gesamtpotenzial pro Jahr

150.000 € realistisches Potenzial pro Jahr

Basierend auf einem Team aus Ehemann und Ehefrau, das halbtags von Montag bis Freitag und halbtags am Samstag arbeitet.

Wenn Sie darüber nachdenken, nach Spanien zu ziehen, und ein Geschäft suchen, das es Ihnen ermöglicht, einen bezaubernden Lebensstil zu genießen, sollte dies Ihr erster Besuch sein. Erfolgreiches, etabliertes Geschäft und wunderschönes Haus zum Verkauf aus gesundheitlichen Gründen.

Grundstück (Parzelle 5839 m²)

Dieses seltene Grundstück für Wohnen und Geschäft verfügt über hohe, separate Eingangstore für das Geschäft und das Haus. Eine beeindruckende Zufahrtsstraße mit Parkplatz für bis zu 15 Autos direkt neben dem Haus auf der Vorderseite des Grundstücks und eine Schotterzufahrt zum Geschäft auf der Rückseite des Grundstücks. Das Landhaus hat viel umliegenden Platz (ca. 1500 m²) mit großen Terrassen, offenen Bereichen, ein separates statisches Haus mit 1 Schlafzimmer und einen Grill-/Unterhaltungsbereich mit überdachtem Barbereich. Außerdem gibt es ein zweites Eingangstor, das direkten Zugang zum gewerblichen Bereich auf der Rückseite des Grundstücks vom Haus aus bietet.

Der verbleibende Teil dieser riesigen Parzelle wird als Geschäft genutzt (ca. 4339 m²). Ein großer Bereich für die Fahrzeuglagerung zwischen dem Haus und dem restlichen Teil des Geschäfts (für Ruhe und Gelassenheit im Haupthaus). Auf der Rückseite des großen Grundstücks finden Sie einen langen Lagerraum mit 550 m², aufgeteilt in 6 Lagereinheiten, 23 Hundezwinger, 2 Hundetrainingshöfe und eine Zuchtanlage mit 15 Ausläufen.

Landhaus mit 3–4 Schlafzimmern (Finca)

Man betritt diese moderne Luxus-Finca über einen Eingangsvorraum, der sich schnell in einen gut dimensionierten Eingangsvorraum öffnet, der offen zu einem großzügigen Wohn-/Esszimmer ist.

Das geräumige, helle Wohn-/Esszimmer hat eine hohe gewölbte Decke, viele Fenster und große Terrassentüren mit 3 Türen und doppelter Verglasung, die sich zur großen Terrasse öffnen. Diese verfügt über überdachte und offene Sonnenecken mit Blick auf die Gärten.

Dieser offene Wohnbereich hat außerdem einen großen Kamin mit Holzofen und Treppen, die zu einem Zwischengeschoss führen. Großzügige moderne Küche mit hochglänzenden Oberflächen, zentraler Insel und dunklen Granitarbeitsplatten.

Die Küche bietet viele obere und untere Schränke, Spüle, Backofen, zweiten Backofen/Mikrowelle mit Warmhaltefach darunter, große Kochfläche mit oben montierter Dunstabzugshaube, integrierten Gefrierschrank, Geschirrspüler, eingebauten Waschmaschine/Trockner und einen großen Kühlschrank-Gefrierschrank im amerikanischen Stil. Die Küche hat außerdem (mit Spots an der Decke) eine große Öffnung zum Wohn-/Esszimmer für einen modernen, geselligen Lebensstil, ein DG-Fenster zur Vorderseite und eine verglaste Tür zum hinteren Bereich des Grill- und Unterhaltungsbereichs.

Hauptschlafzimmer mit DG-Fenster und Türen zur seitlichen Terrasse, Einbauschrank und modernes, luxuriöses Badezimmer mit Dusche. Schlafzimmer 2 hat ein DG-Fenster und Türen zur seitlichen Terrasse, Einbauschrank und eine Treppe zu einem Zwischengeschoss mit einem Bereich für die Gäste-Schlafcouch 4. Schlafzimmer 3 hat ein DG-Fenster und Türen zur hinteren Terrasse mit Einbauschrank.

Zweites Badezimmer mit 2 Eingängen (Jack & Jill-Stil), Doppelwaschbecken, Badewanne mit Dusche, WC und elektrisch öffnendes Oberlicht im Dach.

Vom Treppenabsatz im Zwischengeschoss vom Wohnbereich aus führt eine niedrig ansteigende Decke (aktuell mit Home-Office-Bereich) sowie Zugang sowohl zum Bereich für die Gäste-Schlafcouch 4 (niedrige Decke) (offen zum Schlafzimmer 2) als auch zum getrennten Gäste-Schlafzimmer 5 (niedrige Decke). Es profitiert von Klimaanlage.

Die Küche, der Flur, das Wohnzimmer, das Esszimmer, das Hauptschlafzimmer und das Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung.

Statisches Haus

Das geräumige statische Haus hat seinen eigenen, umzäunten Gartenbereich, eine Holzterrasse, die in das helle, offene Wohn-/Esszimmer führt, mit Fenstern an drei Seiten und Platz für ein Sofa, einen Essbereich und eine kleine Küche.

Tür zum separaten Doppel-Schlafzimmer mit Fenster und Platz für einen Schrank, Duschbad mit Waschbecken sowie ein separates WC mit Fenster. Ein großartiger Ort, damit Familie oder Gäste ihren eigenen Bereich haben.

Geschäft

Eigentum und Betrieb eines Teams aus Ehemann und Ehefrau seit den letzten 15 Jahren; die aktuelle Öffnungszeit ist montags bis freitags von 10:00 bis 14:00 Uhr und samstags von 10:00 bis 13:00 Uhr. Diese Zeiten können nach Bedarf angepasst werden. Nachfolgend Informationen des Anbieters zu den Geschäftsmöglichkeiten.

Lagerung

Geräumige Halle mit 550 m², aufgeteilt in 6 Lagerräume; ein Lager wird als eigenes Büro/Lager genutzt, die 5 restlichen Einheiten werden vermietet (maximales Gesamtpotenzial 2.500 € pro Monat)

Es gibt zwei 40-m³-Container, die für 250 € pro Monat vermietet werden, sowie drei 20-m³-Container, die für 150 € pro Monat vermietet werden. (maximales Gesamtpotenzial 950 € pro Monat)

Eingeführte Hundepension (insgesamt 23)

16 große Hundezwinger mit Fußbodenheizung und großem Außengehege. Jeder der 16 großen Hundezwinger kann bis zu 4 Hunde derselben Familie aufnehmen. Die Kosten betragen 12 € pro Tag und pro Hund. (maximales Gesamtpotenzial 22.272 € pro Monat)

+ 7 normale Hundezwinger. Jeder der 7 normalen Hundezwinger kann bis zu 2 Hunde in kleiner bis mittlerer Größe derselben Familie unterbringen. Die Kosten betragen 12 € pro Tag und pro Hund. (maximales Gesamtpotenzial 4.872 € pro Monat)

Eingeführte Zuchtanlage (insgesamt 16 Ausläufe)

Jeder der 16 Katzen-Ausläufe kann bis zu 2 Katzen derselben Familie aufnehmen. Die Kosten betragen 8 € pro Tag und pro Katze. (maximales Gesamtpotenzial