Finca/Landgut zu verkaufen in Mijas pueblo, Mijas, Málaga

Wunderschönes Haus und erfolgreiches Unternehmen zum Verkauf in Mijas, Costa del Sol. Finca mit 3-4 Schlafzimmern + 1-Schlafzimmer-Mobile Home + 550 m2 Lagergebäude + 23 Hundehäuser + Zucht- und Lagerbereich mit 15 Runs für mehr als 50 Fahrzeuge auf einem großen Grundstück von 5839 m2.

421.018 € maximales jährliches Potenzial

150.000€+ realistisches jährliches Potenzial

Basierend auf einem Ehepaar, das halbtags montags bis freitags und halbtags samstags arbeitet.

Wenn Sie daran denken, nach Spanien zu ziehen und ein Geschäft wünschen, das Ihnen einen charmanten Lebensstil ermöglicht, sollte dies Ihre erste Besichtigung sein. Erfolgreich etabliertes Geschäft und schönes Haus zum Verkauf aus gesundheitlichen Gründen.

Grundstück (Parzelle 5839 m2)

Diese seltene Parzelle für Wohnen und Geschäft hat hohe, unabhängige Zufahrtswege zum Geschäft und zum Haus. Eine beeindruckende Zufahrt mit Platz für bis zu 15 Autos neben dem Haus an der Vorderseite der Parzelle und ein Kiesweg zum Geschäft auf der Rückseite der Parzelle. Das Bauernhaus hat viel umliegendes Gelände (ca. 1500 m2) mit großen Terrassen, offenen Flächen, einem separaten 1-Schlafzimmer-Festzelt und einer Barbeque-/Unterhaltungsecke mit überdachter Unterhaltungszone. Es gibt auch eine zweite Zugangstür, die direkten Zugang zum hinteren Geschäftsbereich des Geländes von dem Haus aus bietet. Der verbleibende Rest dieses großen Grundstücks wird als Geschäft genutzt (ca. 4339 m2), mit einem großen Bereich, der der Lagerung von Fahrzeugen zwischen dem Haus und dem Rest des Geschäfts gewidmet ist (Ruhe und Gelassenheit im Hauptwohnsitz). Am hinteren Teil der großen Parzelle finden Sie einen langen Lagerraum von 550 m2, aufgeteilt in 6 Lagereinheiten, 23 Hundehäuser, 2 Übungshöfe für Hunde und eine Zuchtstätte mit 15 Runs.

Landhaus mit 3-4 Schlafzimmern (Finca)

Dieses moderne Luxusanwesen wird durch eine Diele betreten, die sich schnell zu einer geräumigen Eingangshalle öffnet, die zu einem großzügigen Wohnzimmer/Esszimmer führt. Das geräumige und helle Wohnzimmer/Esszimmer verfügt über eine hohe, halbgewölbte Decke, viele Fenster und große Dreifach-Schiebetüren mit Doppelverglasung, die zur großen Terrasse führen, die sonnige, bedeckte und offene Bereiche mit Blick auf die Gärten hat. Dieser offene Wohnbereich verfügt auch über einen großen Kamin mit Holzofen und Treppe zu einer Zwischengeschoss. Großartige moderne, hochglänzende Küche mit zentrale Insel und dunklen Granit-Arbeitsplatten. Die Küche hat viele Oberschränke und Unterschränke, Spüle, Ofen, zweiten Ofen/Mikrowelle mit Warmhalteplatte darunter, große Kochplatte mit Dunstabzugshaube an der Oberseite der Decke montiert, integriertes Gefrierfach, Geschirrspüler, integrierte Waschmaschine/Trockner und eine große amerikanische Stil Kühl- und Gefrierkombination. Die Küche hat zudem, mit Deckenstrahlern, eine große Öffnung zum Wohnzimmer/Esszimmer für modernen geselligen Lebensstil, DG-Fenster zur Vorderseite und glasers Tür zum hinteren Barbecue-/Entertainment-Bereich. Hauptschlafzimmer mit DG-Fenster und Türen zur seitlichen Terrasse, Einbauschrank und modernem luxuriösen Bad mit Dusche. Schlafzimmer 2 hat DG-Fenster und Türen zur seitlichen Terrasse, Einbauschrank und Treppe zu einem Zwischengeschoss mit Schlafbereich für Gäste 4. Schlafzimmer 3 hat DG-Fenster und Türen zur hinteren Terrasse mit Einbauschrank. Zweites Badezimmer mit 2 Eingängen (Jack & Jill-Stil), Doppelwaschbecken, Badewanne mit Dusche, WC und Dachfenster mit elektrisch öffnendem Plexiglas. Die Zwischengangstreppe vom Wohnzimmer hat ein schräges Dach (aktuell mit Home-Office) und Zugang sowohl zum Schlafbereich Gäste 4 (mit niedrigem Dach) (offener Grundriss zum Schlafzimmer 2) als auch zum separaten Gästezimmer 5 (niedriges Dach). Es verfügt über Klimaanlage. Küche, Empfangsbereich, Wohnzimmer, Speisesaal, Hauptschlafzimmer und Bad haben Fußbodenheizung.

Mobile Home

Das geräumige Mobile Home hat seinen eigenen umzäunten Gartenbereich, Holzterrasse, die zum hellen offenes Wohnbereich führt, mit Fenstern zu drei Seiten und Platz für ein Sofa, einen Esstisch und eine kleine Küche. Tür zum unabhängigen Doppelzimmer mit Fenster und Platz für Kleiderschrank, Duschraum mit Waschbecken und separates WC mit Fenster. Ein großartiger Ort, damit die Familie oder Gäste ihren eigenen Raum haben.

Lagerung

Großes 550 m2 Hallenbau, unterteilt in 6 Lagerräume, wobei einer als Büro/Lagerung eigene genutzt wird und die restlichen 5 Einheiten vermietet werden (max. potenziell 2.500 € pro Monat)

Es gibt zwei 40m3 Container, die für 250 € pro Monat vermietet werden, und drei 20m3 Container, die für 150 € pro Monat vermietet werden. (max. potenziell 950 € pro Monat)

Etablierte Hundehüter (23 insgesamt)

16 große Hundehäuser mit Fußbodenheizung und großem Außenbereich. Jedes der 16 großen Hundehäuser kann bis zu 4 Hunde derselben Familie beherbergen. Die Kosten betragen 12 € pro Tag und Hund. (max. potenziell 22.272 € pro Monat)

+ 7 normale Hundehäuser. Jedes der 7 normalen Hundehäuser kann bis zu 2 kleine bis mittelgroße Hunde derselben Familie beherbergen. Die Kosten betragen 12 € pro Tag und Hund. (max. potenziell 4.872 € pro Monat)

Etabbte Zuchtstätte (16 Runs insgesamt)

Jedes der 16 Läufe für Katzen kann bis zu 2 Katzen derselben Familie aufnehmen. Die Kosten betragen 8 € pro Tag und Katze.