Finca/Landgut zu verkaufen in Mijas pueblo, Mijas, Málaga

Schönes Haus und erfolgreiches Geschäft zum Verkauf in Mijas, Costa del Sol. Landgut mit 3-4 Schlafzimmern + statisches Haus mit 1 Schlafzimmer + Lagerhallen/Abstellräume mit 550 m2 + 23 Hundezwingern + Zucht- und Lagerbereich mit 15 Gehegen für mehr als 50 Fahrzeuge, auf einem großen Grundstück von 5839 m2.

421.018 € maximales Gesamtpotenzial pro Jahr

150.000 € realistisches Potenzial pro Jahr

Basierend auf einem Team aus Ehemann und Ehefrau, das halbtags von Montag bis Freitag und halbtags am Samstag arbeitet.

Wenn Sie daran denken, nach Spanien zu ziehen und ein Unternehmen suchen, das es Ihnen ermöglicht, einen bezaubernden Lebensstil zu genießen, sollte dies Ihr erster Besuch sein. Erfolgreiches etabliertes Geschäft und schönes Haus zum Verkauf aus gesundheitlichen Gründen.

Grundstück (Parzelle 5839 m2)

Dieses seltene Grundstück für Wohnen und Geschäft verfügt über hohe, unabhängige Eingangstore für das Geschäft und das Haus. Eine beeindruckende Einfahrt mit Parkmöglichkeiten für bis zu 15 Autos direkt neben dem Haus an der Vorderseite des Grundstücks und eine Schotterzufahrt zum Geschäft auf der Rückseite des Grundstücks. Das Landhaus verfügt über viel umliegendes Gelände (ca. 1500 m2) mit großen Terrassen, offenen Bereichen, einem separaten statischen Haus mit 1 Schlafzimmer und einem Grill-/Unterhaltungsbereich mit überdachtem Barbereich. Es gibt außerdem ein zweites Eingangstor, das direkten Zugang zum gewerblichen hinteren Bereich des Grundstücks vom Haus aus bietet. Der verbleibende Teil dieser riesigen Parzelle wird als Geschäft genutzt (ca. 4339 m2). Dazu gehört ein großer Bereich für die Fahrzeuglagerung zwischen dem Haus und dem restlichen Geschäft (für Ruhe und Privatsphäre im Hauptwohnhaus). Im hinteren Bereich der großen Parzelle finden Sie ein langes Lager mit 550 m2, aufgeteilt in 6 Lagereinheiten, 23 Hundezwinger, 2 Hundetrainingshöfe und eine Zuchtanlage mit 15 Gehegen.

Landhaus mit 3-4 Schlafzimmern (Landgut)

Über einen Eingangsvorraum betritt man dieses moderne Luxus-Landgut, der sich schnell zu einem gut dimensionierten Eingangsvorraum öffnet und der wiederum in ein geräumiges Wohn-/Esszimmer übergeht. Das geräumige, helle Wohn-/Esszimmer hat einen hohen, halbgewölbten Deckenbereich, viele Fenster und große Terrassentüren mit 3 Flügeln und doppelter Verglasung, die sich zur großen Terrasse öffnen. Dort gibt es sowohl überdachte als auch offene sonnige Bereiche mit Blick auf die Gärten. Dieser offene Wohnbereich verfügt außerdem über einen großen Kamin mit Holzofen und Treppen, die zu einer Empore führen. Große moderne Küche mit hochwertig glänzenden Oberflächen, zentraler Insel und dunklen Granitarbeitsplatten. Die Küche bietet viele Hänge- und Unterschränke, einen Spülbereich, einen Ofen, einen zweiten Ofen/Mikrowelle mit Warmhaltefunktion darunter, ein großes Kochfeld mit nach oben montierter Dunstabzugshaube, einen integrierten Gefrierschrank, einen Geschirrspüler, einen eingebauten Wasch-/Trockner sowie einen großen amerikanischen Stil Kühl-/Gefrierschrank. Die Küche hat mit Deckenstrahlern eine große Öffnung zum Wohn-/Esszimmer für einen modernen, geselligen Lebensstil, ein DG-Fenster (Front) und eine verglaste Tür zum hinteren Bereich des Grill- und Unterhaltungsbereichs. Hauptschlafzimmer mit DG-Fenster und Türen zur seitlichen Terrasse, Einbauschrank und luxuriöses modernes Badezimmer mit Dusche. Schlafzimmer 2 hat ein DG-Fenster und Türen zur seitlichen Terrasse, einen Einbauschrank und eine Treppe zu einer Empore mit einem Bereich für Gästezimmer 4. Schlafzimmer 3 hat ein DG-Fenster und Türen zur hinteren Terrasse mit Einbauschrank. Zweites Badezimmer mit 2 Eingängen (Jack-&-Jill-Stil), Doppelwaschbecken, Badewanne mit Dusche, W.C. und elektrisches Öffnungs-Dachfenster (Velux) in der Decke. Das Zwischenpodest vom Wohnzimmer aus hat eine niedrige, abfallende Decke (derzeit mit Home-Office-Bereich) und Zugang sowohl zum Bereich für Gästezimmer 4 (niedrige Decke) (offen zum Schlafzimmer 2) als auch zum separaten Gästezimmer 5 (niedrige Decke). Es profitiert von Klimaanlage. Küche, Flur/Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Hauptschlafzimmer und Badezimmer haben Fußbodenheizung.

Statisches Haus

Das geräumige statische Haus hat seinen eigenen abgegrenzten Gartenbereich. Es gibt eine Holzterrasse, die in das helle, offene Wohnzimmer führt. Mit Fenstern auf drei Seiten und Platz für ein Sofa, einen Esstisch und eine kleine Küche. Tür zum separaten Doppel-Schlafzimmer mit Fenster und Platz für einen Schrank, Duschraum mit Waschbecken und ein separates W.C. mit Fenster. Ein großartiger Ort, damit Familie oder Gäste ihren eigenen Bereich haben.

Geschäft

Immobilien- und Betriebsführung durch ein Team aus Ehemann und Ehefrau seit den letzten 15 Jahren. Die aktuelle Öffnungszeit ist von 10:00 bis 14:00 Uhr von Montag bis Freitag und von 10:00 bis 13:00 Uhr samstags. Diese Zeiten können je nach Bedarf angepasst werden. Unten finden Sie Informationen des Anbieters zu den Geschäftsmöglichkeiten.

Lagerung

Geräumige Halle mit 550 m2, aufgeteilt in 6 Lagerbereiche. Ein Lager wird als eigenes Büro/eigene Lagerfläche beibehalten, die 5 übrigen Einheiten werden vermietet (maximales Gesamtpotenzial 2.500 € pro Monat).

Es gibt zwei 40-m3-Container, die für 250 € pro Monat vermietet werden, und drei 20-m3-Container, die für 150 € pro Monat vermietet werden. (maximales Gesamtpotenzial 950 € pro Monat)

Etablierte Hundezwinger (insgesamt 23)

16 große Hundezwinger mit Fußbodenheizung und großem Außengehege. Jeder der 16 großen Hundezwinger kann bis zu 4 Hunde aus derselben Familie beherbergen. Kosten: 12 € pro Tag und pro Hund. (maximales Gesamtpotenzial 22.272 € pro Monat)

+ 7 normale Hundezwinger. Jeder der 7 normalen Hundezwinger kann bis zu 2 Hunde einer Familie in kleiner bis mittlerer Größe beherbergen. Kosten: 12 € pro Tag und pro Hund. (maximales Gesamtpotenzial 4.872 € pro Monat)

Etablierte Zuchtanlage (insgesamt 16 Gehege)

Jedes der 16 Katzengehege kann bis zu 2 Katzen aus derselben Familie beherbergen. Kosten: 8 € pro Tag und pro Katze. (maximales Gesamtpotenzial