Villa zu verkaufen in Granada Stadt, Granada

Suchen Sie eine Immobilie, die sich selbst bezahlt, oder ein Privatwohnkomplex mit gehobenem Standard?
Wir präsentieren eine der vielseitigsten Immobilienperlen Grenadas. Gelegen auf einem urbanen Grundstück von 1.264 m2 am Rand des historischen Viertels Realejo (Cuesta Escoria) ist diese Immobilie nicht nur ein Haus: Sie ist ein Investitionsprojekt mit einem latenten Hochwert-Asset.

Der große Mehrwert: potenzielles Bauland
Das Grundstück ermöglicht eine Teilung oder die Nutzung der verbleibenden Bebauung, um eine zweite zusätzliche Villa von bis zu 490 m2 zu errichten (EG+1 und Teiluntergeschoss). Visualisieren Sie das Projekt: Wir fügen Infografiken des potenziellen Ergebnisses bei. Investitionsmöglichkeiten: Ideal zur Entwicklung eines Boutique-Hotels, einer Luxus-Residencia im Coliving-Format oder zum Verkauf der beiden Villen separat nach Abschluss der Arbeiten.

Das aktuelle Asset: Majestät und Architekten-Design
Derzeit verfügt die Liegenschaft über eine Villa von 584 m2, ursprünglich von einem Architekten als dessen Eigenheim entworfen. Bauqualität, Licht und intelligente Verteilung. Hervorragender Tagungsbereich: zweigeschossige Eingangshalle verbindet sich mit einem Wohnzimmer und einem großen Salon mit Kamin. Hauptküche mit Terrasse und Panoramablick auf Sierra Nevada und die Stadt. Hotelfähigkeit: insgesamt 7 Doppelzimmer. Hauptsuite: Ankleidezimmer, Bad mit Jacuzzi und privater Verteilung. Zwischen- und Obergeschoss: 6 geräumige Zimmer und 3 zusätzliche Vollbäder. Freizeit und Veranstaltungen: Untergeschoss im rustikalen Stil mit zweitem Salon, offene Küche, handgefertigte mosaiken und direkter Zugang zum Garten. Ideal für private Events oder Frühstücksbereich für Gäste.

Außenbereich: Eine urbane Oase
Eine grüne Lunge nur 8 Gehminuten von der Paseo del Salón und dem Zentrum Granada entfernt. Freizeit: privater Pool, große Veranda, Grillbereich und etablierte Gärten. Ökologischer Gemüsegarten: Bereich mit „Werkstatthäuschen“ (einschließlich WC), wandelbar in Studio oder Zen-Bereich. Parkplatz: geschlossener Wagen-/Motorradgarage für 2 Fahrzeuge + Außenbereich für weitere 4 Fahrzeuge.

Strategische Lage und Logistik
Der Schlüssel für touristische oder residente Nutzung: vollständige Erreichbarkeit: 3 Eingänge (2 fußläufig zu verschiedenen Straßen und 1 Fahrzeugzugang). Ermöglicht die Trennung des Eingangs der Hauptvilla vom zukünftigen zweiten Bauwerk. Unmittelbare Anbindung: direkter Ausgang zur Ringstraße (Zugang Alhambra) und zur Sierra-Straße. Dienstleistungen: nahe öffentlicher Verkehrsmittel, Supermärkte, Schulen und Sportzonen.

Rentabilitätsübersicht
Diese Immobilie bietet die Sicherheit eines Prime-Immobilienassets und die Rentabilität einer Neubauentwicklung auf demselben Grundstück. Ob als Boutique-Hotel, Firmenzentrale oder luxuriöser Familienkomplex – die Rendite ist gesichert. Kaufen Sie nicht nur Quadratmeter, investieren Sie in Möglichkeiten.