Villa zu verkaufen in Almería Stadt, Almería

Ich lade Sie ein, ein außergewöhnliches Chalet zu entdecken, das das Konzept von Zuhause neu definiert. Es besticht nicht nur durch seine beeindruckende Architektur und hochwertige Materialien, sondern auch durch die sorgfältig gestalteten Details in jeder Ecke, die eine Atmosphäre von Eleganz und Raffinesse schaffen. Dieses Chalet ist der ideale Ort, um unvergessliche Momente mit Ihrer Familie in einem hellen, komfortablen und zeitlosen Raum zu erleben.
Wir betreten das Haus durch einen Garten mit Travertinboden, der verschiedene Bereiche des Hauses verbindet und sich mit begrünten Flächen integriert, die Gleichgewicht und Natürlichkeit verleihen. Die Fassade, im klassischen und mediterranen Design, harmoniert mit Terrakotta- und gebrochenen Weißtönen in den Verkleidungen aus Naturstein, mit ornamentalen Gittern, die einen Hauch von Raffinesse und Funktionalität verleihen. Die Fenster und die Eingangstür aus Massivholz bieten eine hervorragende Energieeffizienz.
Der Eingangsbereich, mit einem praktischen Einbauschrank und Schachbrettböden, präsentiert eine massive Eisenstiege mit geschwungenen Linien und geschnitztem Handlauf. Der hellbeige Marmor verleiht ihm eine Aura von Opulenz und Zeitlosigkeit. Die abgerundete Form der Treppe schafft ein Gefühl von Fluss, während die Sockelleiste mit Verkleidung einen markanten Akzent setzt. Diese architektonischen Elemente spiegeln den Luxus und die Detailverliebtheit wider, die für hochwertige Immobilien typisch sind.
Das Wohnzimmer ist das Herz des Hauses, voller Raffinesse und Wärme. Der gemauerte Kamin, mit seinem eleganten hellen Rahmen und dem Metall seiner Front, wird zum gemütlichen Blickfang. Natürliches Licht strömt durch große Fenster und verbindet das Innere mit dem Garten, wodurch eine perfekte Fließfähigkeit zwischen den Räumen entsteht.
Der Tagesbereich umfasst ein komplettes Badezimmer mit einer Dusche aus bearbeitetem Naturstein. Die Küche, mit klassischem Design und britischem Flair, verfügt über hydraulische Böden, eine Marmorarbeitsplatte und Blick auf den Garten. Darüber hinaus bietet eine Speisekammer Zugang zum geräumigen Keller von 98 m², der Platz für vier Autos und Einbauschränke bietet, die dem Raum Wärme verleihen. Dieser Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten.
Die Treppe, die durch ihr exklusives Design besticht, lädt ein, den Nachtbereich zu erkunden. Ein durch ein Buntglasfenster beleuchteter Flur führt zu drei gemütlichen Schlafzimmern mit Holz-Balkonfenstern, Einbauschränken und zentraler Klimatisierung. Dieser Bereich umfasst auch ein komplettes Badezimmer mit einer Hydromassage-Badewanne, in dem hochwertige Materialien und natürliches Licht eine perfekte Umgebung für entspannende Bäder schaffen.
Im Obergeschoss bietet ein viertes Schlafzimmer Helligkeit und Ruhe. Mit Einbauschränken und Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick wird dieser Raum zum idealen Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten.
Kaufpreis 690.000 Euro + 7% ITP auf den Kaufpreis (Modalität TPO), 7% auf 690.000 Euro = 738.300 €
Weitere Kosten: Notar 1193,87 Euro (ungefähr) + Grundbuchgebühren 805,75 Euro (ungefähr) = 1999,62 Euro
Gesamtsumme, die für den Kauf bereitgestellt werden muss: 740.299,62 Euro.
Der angewandte Steuersatz bei dieser Transaktion ist der allgemeine Satz von 7% (höchster geltender Satz), der je nach Art der gekauften Immobilie und der persönlichen Situation des Käufers variieren kann, der von bestimmten steuerlichen Vorteilen profitieren kann, wenn er die in der geltenden Gesetzgebung festgelegten Anforderungen erfüllt.
Die Bemessungsgrundlage für die ITP (Modalität TPO) kann variieren, wenn der Referenzwert höher ist als der Verkaufspreis, wie in der derzeit geltenden Gesetzgebung festgelegt.
Die Notar- und Grundbuchgebühren können je nach Anzahl der Seiten und anderen technischen Faktoren variieren.
In unserem Büro ist das D. I. A. der Wohnung verfügbar.