Villa zu verkaufen in Almería Stadt, Almería

Ich lade Sie ein, ein außergewöhnliches Chalet zu entdecken, das das Konzept von Zuhause neu definiert. Es besticht nicht nur durch seine beeindruckende Architektur und hochwertige Materialien, sondern auch durch die sorgfältig gepflegten Details in jeder Ecke, die eine Atmosphäre von Eleganz und Raffinesse schaffen. Dieses Chalet ist der ideale Ort, um mit Ihrer Familie unvergessliche Momente zu erleben, in einem hellen, komfortablen und zeitlosen Raum.
Wir gelangen durch einen Garten mit Travertinpflaster zur Wohnung, der verschiedene Bereiche des Hauses verbindet und sich mit bepflanzten Flächen zu Gleichgewicht und Naturverbundenheit fügt. Die Fassade, klassisch und mediterran gestaltet, harmonisiert Terrakotta-Töne mit Weißbruch in den Natursteinapplikationen, mit dekorativen Zäunen, die eine anspruchsvolle und funktionale Note verleihen. Die Fenster und die Haustür, aus massiver Holz, bieten eine hervorragende Energieeffizienz.
Der Eingang, mit einem praktischen Einbauschrank und Bodenplatten im Schachmuster, präsentiert eine Treppe aus massivem Eisen mit geschwungenen Linien und gehauenem Handlauf. Der hellbeige Marmor verleiht eine Luft von Opulenz und Zeitlosigkeit. Die runde Form der Treppe erzeugt ein Gefühl von Fluss, während der Sockel mit Zierleiste einen markanten Akzent setzt. Diese architektonischen Elemente spiegeln den Luxus und die Detailgenauigkeit wider, die typisch für Immobilien mit hohem Standard sind.
Das Wohnzimmer ist das Herz des Hauses, erfüllt von Raffinesse und Wärme. Der gemauerte Kamin mit seinem eleganten, klaren Umrahmungen und dem Metall des Frontals wird zum behaglichen Mittelpunkt. Das natürliche Licht strömt durch große Fenster hinein und verbindet Innen- und Gartenbereiche, wodurch eine perfekte Durchlässigkeit der Räume entsteht.
Der Tagesbereich umfasst ein komplettes Bad mit einer Naturstein-Dusche. Die Küche, mit klassischem Design und britischem Flair, verfügt über ein historisches Bodenmuster, eine Marmorküche und Blick auf den Garten. Zusätzlich ermöglicht eine Vorratskammer den Zugang zum großzügigen Keller von 98 m2, der Platz für vier Autos bietet und Einbauschränke, die dem Raum Wärme verleihen. Dieser Keller bietet vielfältige Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten.
Die Treppe, die sich durch ihr exklusives Design auszeichnet, lädt dazu ein, den Schlafbereich zu erkunden. Ein Flur, durch eine Glasmalerei beleuchtet, führt zu drei gemütlichen Schlafzimmern mit balkontüchtigen Holzfenstern, Einbauschränken und zentraler Klimatisierung. Dieser Bereich beinhaltet auch ein Vollbad mit Whirlpool, wo hochwertige Materialien und naturnahes Licht eine perfekte Atmosphäre für entspannende Badestunden schaffen.
Im oberen Stockwerk bietet ein weiteres Schlafzimmer Raum für Licht und Ruhe. Mit Einbauschränken und Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick wird dieser Bereich zum idealen Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten.
Dieses Chalet ist das perfekte Zuhause für alle, die ein zeitloses Wohndesign mit hochwertigen Materialien suchen. In einer ruhigen und exklusiven Umgebung gelegen, nur 5 Minuten vom Meer entfernt, bietet es einen einzigartigen Lebensstil. Errichtet im Jahr 2002 ist die Immobilie darauf ausgelegt, dem Zahn der Zeit zu widerstehen, und stellt eine hervorragende Option für diejenigen dar, die Qualität und guten Geschmack schätzen.
Aktueller Preis + Steuern (unter Anwendung von 7% ITP) = 738.300 €
Dieser Preis versteht sich ohne Notar- und Grundbuchgebühren.
Der in dieser Operation angewandte Steuersatz ist der allgemeine Satz von 7% (der höchste gültige Satz); der Käufer kann von bestimmten steuerlichen Vorteilen profitieren, sofern die in der geltenden Rechtsordnung festgelegten Anforderungen erfüllt sind.
Die steuerliche Bemessungsgrundlage des ITP (Modalität TPO) kann variieren, wenn der Referenzwert höher ist als der Verkaufspreis, wie es in der geltenden Rechtslage festgelegt ist.
In unserer Niederlassung liegt der D. I. A. der Liegenschaft vor.