Haus zu verkaufen in Aguas Nuevas, Torrevieja, Alicante

Dieses Duplex befindet sich in der Zone Aguas Nuevas, einer familienfreundlichen Gegend, sehr ruhig, mit Zugang zu allen Dienstleistungen zu Fuß. Der nächstgelegene Supermarkt ist Mercadona; außerdem gibt es Cafeterias, den Sportpalast von Torrevieja mit Hallen- und Freibad (alles 5 Minuten zu Fuß), mehrere weiterführende Schulen und öffentliche Grundschulen (ca. 10 Minuten zu Fuß) sowie die konzessionierte Schule „La Purísima“ (5 Minuten mit dem Auto). Direkt daneben liegt eine öffentliche Grünanlage.
Das Duplex verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Vollbäder, einen Gemeinschaftspool und 2 Tiefgaragenstellplätze und bietet somit Komfort und Sicherheit.
Die bebaute Fläche beträgt 98 m² und umfasst einen Balkon im zweiten Stock, eine überdachte Terrasse, einen geräumigen Innenhof sowie ein privates Solarium.
Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet, was den ganzen Tag über angenehmes natürliches Licht und ganzjährig ein wohltuendes Raumklima sorgt.
Sie liegt in einer geschlossenen Urbanisation.
Ab dem 15.-20.01.2026 ist eine umfangreiche Sanierung geplant, die etwa 1 Jahr dauern wird; danach ist mit einer Preissteigerung der Immobilie zu rechnen. Interessenten können das Dokument des Architekten mit allen geplanten Änderungen erhalten. Die Sanierung erfolgt ohne Sonderumlagen; sie wird aus den Rücklagen der Eigentümergemeinschaft finanziert.
Es werden saniert: der Innenhof dieses zum Verkauf stehenden Duplex sowie alle Innenhöfe der Nachbarn auf derselben Seite wie unsere Immobilie; der Garagenbereich; der Pool wird komplett erneuert; der Flur im Gemeinschaftsbereich; das Eingangstor zur Urbanisation wird sicherer gestaltet.
Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, die Küche zu erweitern; die Struktur ist bereits dafür vorbereitet, und mehrere Nachbarn haben diese Umbaumaßnahme bereits durchgeführt.
Der empfohlenswerteste Strand – weil der sauberste und nächstgelegene in dieser Zone – ist der Strand von La Mata (8 Minuten mit dem Auto); diese Gegend ist ideal, da sie die direkte touristische Überfüllung vermeidet.
Der Flughafen ist nur 42 Minuten entfernt und gewährleistet eine gute Erreichbarkeit. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition mit Potenzial für Langzeitvermietung, da der Preis zudem etwa 30.000 Euro unter dem Marktwert liegt.