Haus zu verkaufen in Premià de Mar, Barcelona

Die Immobilie präsentiert sich als vollständig im Jahr 1999 als Neubau rekonstruierte Stadthaus, gelegen im Zentrum von Premià de Mar (Barcelona). Sie vereint Komfort, Großzügigkeit und Funktionalität in einer Gegend mit allen Services in fußläufiger Entfernung. Mit 154 m² Baufläche und 145 m² Nutzfläche ist sie auf drei Etagen plus Dachboden verteilt und bietet eine praktikable und gut genutzte Aufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Essecke und Kamin, ein Vollbad und eine Open-Küche mit direktem Ausgang zur Terrasse, die als Außenhof fungiert, sowie eine unabhängige Waschküche. Diese Ebene konzentriert den Tagesbereich und den Hauptzugang, der Innen- und Außenbereich fließend verbindet.

Die erste Etage umfasst ein großes, behindertengerechtes Vollbad (8 m²) und drei Zimmer (zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer), alle gut belichtet und gut belüftet.

Die zweite Etage, mit Dachschrägen, beherbergt ein Schlafzimmer en-suite mit Zugang zur Sonnenterrasse und einen zusätzlichen Abstellraum, ideal als Lager- oder Kleinstudio.

Im grafischen Material ist eine informative Rendering enthalten, das eine mögliche Erweiterung des Essbereichs zeigt, wobei die Eingangstür leicht nach außen verschoben wird. Diese Verbesserung, konstruktionsbedingt realisierbar, ermöglicht mehr Raum und visuelle Kontinuität im Tagesbereich, ohne die Hauptstruktur des Hauses zu verändern.

Das Gebäude verfügt über einen derzeit außer Betrieb befindlichen Aufzug und einen Parkplatz (optional) nur 3 Gehminuten entfernt, was die tägliche Mobilität erleichtert.

Im Zentrum von Premià de Mar gelegen, ermöglicht es den unmittelbaren Zugang zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitzonen, nur wenige Minuten vom Strand entfernt.