Finca/Landgut zu verkaufen in Chirivel, Almería

wir sind äußerst stolz darauf, dieses beeindruckende große Landhaus für Familien, das neu auf dem Markt zum Verkauf steht, für 395.000 € vorzustellen.
Diese Immobilie bietet großzügige Unterkünfte (Baufläche 302 m2) mit 5 Doppelzimmern, 6 Wohnzimmern, 4 Badezimmern, 3 Küchen, 2 getrennte Toiletten, umzäunte Gärten rund um das Haus von 516 m2, Infinity-Schwimmbad, mit angrenzendem Land von 3828 m2 (mit grober Planung für weitere Häuser). Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen, wobei das Erdgeschoss 2 Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad, 4 Wohnzimmer, eine sehr große, schöne Familienküche, verschiedene Unterhaltungsbereiche mit Terrassen und Infinity-Pool umfasst. Die obere Etage beherbergt zwei eigenständige Apartments - das erste mit zwei Doppelzimmern, Lounge/Küche/Esszimmer, Bad und Apartment zwei bietet ein Doppelzimmer, Lounge/Küche/Esszimmer und Bad. Die Apartments sind über eine unabhängige Treppe zugänglich, die zu dem südseitigen Balkon mit malerischem Blick über die südlichen Terrassen und Berge führt. Die Apartments sind vollständig ausgestattet für Familie und Freunde und könnten zu einer BnB-Gelegenheit erweitert werden (vorbehaltlich Lizenzen). Die untere Etage beherbergt das Geheimnis von 3 Lagerräumen/Flächen und beherbergte früher die Hühner der Familie.
Die aktuellen Eigentümer kauften das Haus vor 20 Jahren; sie waren von dem Potenzial der ursprünglichen Gebäude fasziniert, und das Highlight für sie waren die atemberaubenden panoramischen Ausblicke über die Landschaft und die Berge. Das Haus ist liebevoll restauriert und im Laufe der Jahre erweitert worden, um Familie und Freunden herzlich willkommen zu heißen. Das Erdgeschoss enthält einige ursprüngliche Merkmale – vollständig restauriert – und ist wirklich ein Tardis mit 4 Wohnzimmern – Eingangslounge, Mittel-Lounge, Unterhaltungs-Lounge und als Highlight die Bergblick-Lounge/Esszimmer.
Diese Immobilie muss besichtigt werden, um all die Freuden, die sie bietet, vollständig zu schätzen. Das Haus bietet Privatsphäre, ohne sich isoliert anzufühlen.
Schlüssel-Highlights –
5 Doppelzimmer – 2 davon mit eigenem Bad
6 Wohnzimmer
3 Küchen
4 Badezimmer und 2 separate Toiletten
verkauft möbliert (ausgenommen persönliche Gegenstände)
umzäunte Gärten mit 516 m2 Unterhaltungs-Terrassen
Infinity-Pool
Solarsystem installiert, das den Strom des Hauses liefert – 5,6 kW bereitgestellt durch 10 Paneele und 5 kW Speichermodul, außerdem ans Netz angeschlossen
AFO vorhanden
lassen Sie uns dieses wunderbare Landhaus erkunden…
Die Immobilie ist bequem vollständig über Asphaltstraßen erreichbar, nur eine kurze Fahrt unter 10 Minuten in die pulsierende Stadt Vélez-Rubio und in die Nähe von Chirivel, Almería, Spanien. Sie liegt nahe der A92 und bietet so leichten Zugang für die Eigentümer, Familie und Freunde.
Wir parken vor dem Haus und nehmen uns einen Moment Zeit, die umliegende Landschaft zu genießen – mit den Bergen, die sofort unsere Aufmerksamkeit auf sich ziehen. Das ist eine erstklassige Lage für Vogelliebhaber, da die lokalen Greifvögel oft über uns hinwegfliegen.
Es gibt zwei Eingänge zur Südterrasse – voll umzäunte Hauptgärten mit 516 m2. Der Vorder-Eingang führt uns nach unten einige Stufen, das Haus liegt uns gegenüber. Der Seiteneingang führt direkt zu den südwestlichen Terrassen. Die Familie hat die Gärten offensichtlich vollständig genutzt, mit zwei umzäunten Sitzbereichen. Einer mit integrierter Sitzbank rundem Tisch – Platz für 8 Personen. Der zweite verfügt über eine integrierte Bar, mit Beleuchtung, Deckenventilator, Elektroinstallationen.
Der Süden-Garten beherbergt etablierte Blumenbeete – Bodeneben und erhöhte Bereiche. Es gibt Feigen- und Olivenbäume, außerdem Kakteen und schöne Rosen. Der restliche Boden ist mit Steinen bedeckt für einfache Pflege. Es gibt einen weiteren Sitzbereich mit einer Schaukelbank – perfekt, um Sonnenauf- und Sonnenuntergänge zu genießen. Wir haben auch einen separaten Lagerraum – der die Solaranlage beherbergt und viel Platz für Holzaufbewahrung bietet.
Der Verlauf der eingezäunten Gärten führt uns natürlich nach Osten – Sonnenaufgangs-Terrassen – wo wir eine weitere terrassierte Terrasse mit einem großen backsteinen BBQ haben. Dieser Bereich ist mit Musterfliesen versehen und die Wände sind teilweise mit Backstein-Details bedeckt. Von dieser Terrasse gibt es auch einen Zugang zum Bergblick-Wohn-/Esszimmer. Zur Seite dieses Bereichs gehen wir einige Stufen hinab und gelangen zum umzäunten Pool-Patio. Hier haben wir den Infinity-Pool – wir setzen uns am Rand hin, um ein morgendliches Bad und den Sonnenaufgang zu genießen. Die Sonnenaufgangsterrasse hat eine separate Toilette mit Waschbecken und zwei weitere Wasserbehälter.
Beim Erkunden der unteren Ebene finden wir 3 Lagerräume/Bereiche und einen Schuppen. Dies ist ein echtes Juwel für Gartenwerkzeuge, Ausrüstung, Sportgeräte. Die Familie hat früher auch Hühner in der mittleren Fläche gehalten. Es befinden sich hier 2 IPC-Wasserbehälter – Wasser aus dem installierten Dachrinnen-System sammelnd – ideal zum Bewässern der Pflanzen. Es gibt eine weitere Terrasse am Rücken des Gebäudes.
Die Anordnung der Gärten wurde sorgfältig geplant für ganzjährige Unterhaltung.
Das Erdgeschoss ist über drei Haupteingänge erreichbar – Die Haupteingänge führen uns in die zentrale Halle – eine Tür rechts führt zu einem Doppelzimmer mit vollständigem Bad und Fenster, wandmontierte Zentralheizung, doppelt verglastes Fenster nach Osten.
Durch ein paar Stufen in der Eingangshalle gelangen wir in die erste Lounge, mit zwei doppelt verglasten Fenstern und offem Holzofen. Das Erdgeschoss wurde vollständig restauriert, um tragende Holzbalken an der Decke, wandmontierte Zentralheizung, alle Zimmer großzügig mit hohen Decken zu versehen. Es gibt eine zweite Lounge auf der rechten Seite mit doppelverglastem Fenster nach Osten und Holzbrenner. Zwischen diesen Räumen gibt es ein markantes hohes Fensterbrett. In der Seitenlage dieser Lounge gelangen wir zur Mountain View Lounge/Essen. Dieses Zimmer ist gut durchdacht, um die atemberaubenden Ausblicke vollständig zu maximieren – mit umlaufenden Fenstern, Fliegenschutzgitter und Schiebetüren zu den Sonnenaufgangsterrassen und dem Pool.
Ein Flur führt uns zum Hauptschlafzimmer mit doppelverglasten Fenstern, Deckenventilator, eingebauten Kleiderschränken und begehbarem Kleiderschrank. Es gibt auch ein komplettes Bad.
Im Herzen des Hauses liegt die große Familienküche/Esszimmer. Der Raum verfügt über zwei Fenster, komplett eingebaute Kücheneinheiten – mit Holztüren und Edelstahl-Türen, schöne Holzbalken an der Decke und Deckenventilator. Es gibt eine separate Toilette, die praktisch außerhalb der Küche liegt. Durch die restaurierte Holztür gelangen wir in das vierte Wohnzimmer, dieses Zimmer hat zwei Fenster, Schiebetüren zum Süden Garten und einen integrierten Holzofen.
Von diesem Raum zurück in den Garten und hinauf zur unabhängigen Treppe, die uns zur ersten Etage führt. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet mit Blick nach Osten und Westen – der perfekte Ort, um einen schönen Kaffee zu genießen und die Sonnenauf- und Sonnenuntergänge zu beobachten.
Beide Apartments sind vollständig ausgestattet, um sehr komfortable Unterkünfte für Familie und Freunde zu bieten, mit Potenzial, ein BnB-Geschäft zu betreiben (unter Vorbehalt der Lizenzierungen). Das erste Apartment hat zwei Doppelzimmer, Küche mit Gaskochfeld, Lounge/Essen und Bad. Dieses Apartment schläft 8 Personen – Schlafzimmer 2 hat Twin- und Etagenbetten, Schlafzimmer 1 – ein Doppelbett und ein Schlafsofa in der Lounge. Apartment 2 bietet Unterkunft für 4 Personen – 1 Doppelzimmer mit Schlafsofa in der Lounge, Küche (mit Gasofen und -herd)/Lounge/Esszimmer und Bad. Beide Apartments verfügen über eingebaute Holzöfen, sind vollständig doppelt verglast und verfügen über sehr hohe Decken.
Es gibt einen Bonus von angrenzendem Land von 3828 m2 – die aktuellen Eigentümer haben eine grobe Genehmigung beantragt, um drei Grundstücke zu bauen.
Versorgungsdaten
Elektrik – Solarsystem installiert mit einer 5 kW Speichereinheit und Netzstrom. Die aktuelle monatliche Stromrechnung liegt bei ca. 6,50 € pro Monat für Grundgebühren. Die Eigentümer blieben an das Netz angeschlossen, falls Solar- und Batterie nicht ausreichend sind – Wolkenabdeckung und kann mit Auto-Wechsel über Hybrid-Wechselrichter rückgängig gemacht werden.
Wasser – Netz und auch lokale Wasserquelle verfügbar
IBI – 367 € pro Jahr
WLAN – installiert und große Satellitenantenne
EPC – ausstehend
Fokus auf Los Velez
Wir lieben nicht nur die Gegend Los Velez, wir haben sie auch zu unserem ewigen Zuhause gemacht.
Wir sind ursprünglich nach Spanien gezogen, etwas näher an die Küste, dachten, dass wir viel Zeit am Strand verbringen würden. Die Realität ist: Wir nicht. Wir gingen in ein schönes Kaffeehaus und genossen gelegentlich die Aussicht.
Als wir ein Landhaus etwas weiter im Inland sahen, verliebten wir uns sofort – nicht nur in die Immobilie, sondern auch in die Gegend. Es gibt hier so viel Geschichte und auch Klimavorteile – weniger Feuchtigkeit im Sommer – ein wichtiger Faktor bei der Suche nach einem Umzug nach Südspanien.
Los Vélez liegt im Gebiet von Almería, nahe der Grenze zu Murcia, unter einer Stunde Fahrt von den beliebten Küstenstädten Mojácar und Águilas entfernt. Wir haben auch das Glück, nahe dem malerischen See Negratin mit den Naturbädern in Zújar zu sein.
Lassen Sie uns die Städte aus unserer persönlichen Sicht erkunden
Vélez Rubio
Verwirklichen Sie Ihre spanischen Träume im wunderschönen Gebiet Los Vélez – einschließlich der Städte Vélez Rubio, Vélez Blanco und Chirivel. Alle umliegenden Städte bieten beeindruckende Landschaften Vélez Blanco – mit einer eigenen Burg, die stolz in den Bergen über die Täler thront.

Hast du den Indalo-Mann auf deinen Reisen in der Region gesehen? Dies ist ein Symbol für Glück und Schutz. Die ursprünglichen Zeichnungen sind noch in den Höhlen nahe Vélez Blanco/Vélez Rubio zu sehen. Der Indalo-Mann ist heute als offizielles Symbol von Almería anerkannt – eine wichtige Regel: Man kann kein Indalo-Mann-Erinnerungsstück für sich selbst kaufen – sie müssen einem geschenkt werden. Das Symbol selbst soll einen Menschen darstellen, der einen Regenbogen über sich hält. Ursprünglich wurde das Symbol an der Front deines Eigentums gemalt, um es vor dem Bösen zu schützen. Man kann heute viele Dekorationen finden, darunter das beliebte Symbol.

Vélez Rubio ist unter den Top-10-Orten in Südspanien, um lokale Feierlichkeiten und Feste zu erleben. Wir empfehlen wärmstens, eines der Restaurants auf dem Plaza de la Encarnación in Vélez Rubio zu genießen oder die spektakulären Ausblicke bei einem Vormittagskaffee im Hotel Velad al Abyss in Vélez Blanco zu genießen. Die Stadt hat samstags einen großen Markt – lokale Obst- und Gemüseangebote, eine gute Auswahl an Kleidung. Es gibt auch über 50 Restaurants und Bars zur Unterhaltung. Die Gegend bietet das ganze Jahr über zahlreiche Outdoor-Aktivitäten – Wandern, Radfahren & Trekking.

Der schöne Negratin-See ist nicht weit entfernt und bietet Wassersport und natürliche Bäder zur reinen Entspannung. Zújar bietet ebenfalls natürliche Bäder.

Lokale Ziele – Vélez Rubio bis Murcia International Airport – 113 km (55 Minuten), Alicante Flughafen 178 km (1 Std. 45 Min.), Almeria Flughafen 150 km (1 Std. 25 Min.), Granada 163 km (1 Std. 40 Min.), Sierra Nevada 136 km (1 Std. 45 Min.), Lorca 44 km (35 Min.), Mojácar Strände 93 km (1 Std.), Águilas Strände 78 km (55 Min.), Negratin See 84 km (55 Min.), Pulpi Strände 51 km (45 Min.), Baza 70 km (45 Min.).