Finca/Landgut zu verkaufen in Chirivel, Almería

wir sind außerordentlich stolz darauf, dieses beeindruckende, große Familiendachgeschoss-Neubau-Ferienhaus auf dem Markt zu haben, zum Verkauf für 395.000 €.
Dieses Objekt bietet geräumige Unterbringung (302 m2 bebaut) mit 5 Doppelzimmern, 6 Wohnzimmern, 4 Badezimmern, 3 Küchen, 2 separaten WCs, eingeschlossenen Gärten rund um das Haus von 516 m2, einen Infinity-Pool, mit anschließender Landfläche von 3828 m2 (mit Umrissbaulassung für weitere Häuser). Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen; im Erdgeschoss befinden sich 2 Doppelzimmer, beide mit Ensuite, 4 Wohnzimmer, eine sehr große, schöne Familienküche, verschiedene Unterhaltungsbereiche mit Terrassen und Infinity-Pool. Im oberen Stock befinden sich zwei separata Apartments – das erste mit zwei Doppelzimmern, Wohnzimmer/Küche/Essen, Badezimmer; Apartment 2 bietet ein Doppelzimmer, Wohnzimmer/Küche/Essen und Badezimmer. Die Apartments sind über eine unabhängige Treppe zugänglich, die zu dem südlich ausgerichteten Balkon mit malerischer Aussicht über die südlichen Terrassen und Berge führt. Die Apartments sind vollständig ausgestattet für Familien und Freunde, die zu Besuch kommen, und könnten zu einer BbN-Gelegenheit erweitert werden (vorbehaltlich Lizenzen). Im unteren Level befinden sich die drei Lageräume/Bereiche und ein Schuppen; hier hatten die Familien früher Hühner.
Die derzeitigen Eigentümer erwarben das Haus vor 20 Jahren; sie wurden von dem Potenzial der ursprünglichen Gebäude angezogen, und der Hauptvorteil für sie waren die atemberaubenden Panoramaausblicke über Land und Berge. Das Haus wurde liebevoll restauriert und im Laufe der Jahre erweitert, um Familie und Freunden einen herzlichen Empfang zu bereiten. Das Erdgeschoss enthält einige ursprüngliche Merkmale – vollständig restauriert – und ist wirklich eine Tardis mit 4 Wohnzimmern – Eingangs-Lounge, Mittellounge, Unterhaltungs-Lounge und eine Highlight-Lounge mit Bergblick/Esszimmer.
Dieses Anwesen muss besichtigt werden, um all die Freuden zu schätzen, die es in sich birgt. Das Haus bietet Privatsphäre, ohne isoliert zu wirken.
Schlüsselmerkmale –
5 Doppelzimmer – 2 davon en-suite
6 Wohnzimmer
3 Küchen
4 Badezimmer und 2 separate WCs
verkauft möbliert (ausgenommen persönliche Gegenstände)
eingezäunte Gärten mit 516 m2 Unterhaltungsterrassen
Infinity-Pool
Solarsystem installiert, das den Haushaltsstrom liefert – 5,6 kW Speicherbatterie, betrieben von 10 Paneelen und 5 kW Speicherbatterie, außerdem an das Netz angeschlossen
AFO vorhanden
lassen Sie uns dieses wunderbare Bauernhaus entdecken…
Die Unterkunft ist bequem vollständig über Asphaltstraßen erreichbar, eine kurze Fahrt (unter 10 Minuten) in die lebhafte Stadt Vélez-Rubio und nahe Chirivel, Almería, Spanien. Sie liegt nahe der A92, die den Eigentümern, Familie und Freunden einfachen Zugang ermöglicht.
Wir parken vor dem Haus und nehmen uns einen Moment, die umliegende Landschaft zu genießen – der Bergblick zieht sofort unsere Aufmerksamkeit auf sich. Dies ist ein Spitzenlage für Vogelliebhaber, da die lokalen Greife oft über uns kreisen.
Es gibt zwei Zugänge zur Süd-Terrasse – vollständig geschlossene Hauptgärten mit 516 m2. Der Eingang vorne führt uns einige Stufen hinunter, das Haus liegt vor uns. Der Seiteneingang führt direkt zu den südlich ausgerichteten Terrassen. Die Familie hat die Gärten eindeutig vollständig genutzt, mit zwei geschlossenen Sitzbereichen. Einer mit eingebauten Sitzgelegenheiten rundem Tisch – Sitze 8 Personen. Der zweite beinhaltet eine eingebauten Bar, Beleuchtung, Deckenventilator und Elektrik.
Der Südgarten beherbergt etablierte Beete – Bodenebene und erhöhte Bereiche. Es gibt Feigen- und Olivenbäume, auch Kakteen und schöne Rosen. Der restliche Boden ist mit Steinen bedeckt zur leichten Pflege. Es gibt eine weitere Sitzgelegenheit mit einer Schaukelbank – perfekt, um sowohl Sonnenaufgänge als auch Sonnenuntergänge zu genießen. Wir haben außerdem eine separate Lagerraum – der die Solarausrüstung beherbergt und viel Platz zum Holzvorrat bietet.
Der Fluss der eingezäunten Gärten führt uns natürlich nach Osten – Sonnenaufgangsterrassen – wo wir eine weitere terrassierte Terrasse mit einem großen backsteinernen BBQ haben. Dieser Bereich wird durch Musterbodenfliesen ergänzt und die Wände sind teilweise mit Backstein-Feature-Fliesen bedeckt. Von dieser Terrasse gibt es auch Zugang zum Bergblick-Wohn-/Esszimmer. Zur Seite dieses Bereichs gehen wir ein paar Stufen hinab und gelangen zur eingezäunten Pool-Terrasse. Hier haben wir den Infinity-Pool – wir setzen uns sofort an die Seite, um zu genießen, wie man eine morgendliche Schwimmrunde genießt und dem Sonnenaufgang zusieht. Die Sonnenaufgangsterrasse hat eine separate Toilette mit Waschbecken und zwei weitere Wasseraufbewahrungstanks.
Beim Erforschen der unteren Ebene finden wir 3 Lageräume/Bereiche und einen Schuppen. Diese sind ein echtes Juwel für Gartenwerkzeuge, Ausrüstung, Sportgeräte. Die Familie hat früher auch Hühner im mittleren Bereich gehalten. Es gibt hier 2 IPC-Wasserbehälter – Wasser wird aus der installierten Dachrinne gesammelt – perfekt zum Bewässern der Pflanzen. Eine weitere Terrasse befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes.
Das Layout der Gärten wurde sorgfältig für ganzjähriges Unterhalten geplant.
Im Erdgeschoss gibt es drei Frontzugänge – die Haupteingänge führen uns in die zentrale Halle – eine Tür auf der rechten Seite führt uns zu einem Doppelzimmer mit vollständigem Ensuite inklusive Fenster, wandmontierte Zentralheizung, doppelt verglastes Fenster nach Osten.
Durch ein paar Stufen in der Eingangs-halle gelangen wir in die erste Lounge, mit zwei doppelt verglasten Fenstern und offenem Holzfeuer. Das Erdgeschoss wurde vollständig restauriert, einschließlich dekorativer Holzbalken an der Decke, wandmontierte Zentralheizung, alle Räume sind geräumig mit hohen Decken. Es gibt eine zweite Lounge rechts mit einem doppelt verglasten Fenster nach Osten und Holzofen. Zwischen diesen Räumen gibt es ein markantes Hochfenster mit Regal. Auf der Seite dieser Lounge gelangen wir zum Mountain View Wohnzimmer/Esszimmer. Dieser Raum ist so gut konzipiert, um die atemberaubenden Aussichten optimal zu nutzen – ausgestattet mitWrap-around-Fenstern mit Insektenschutz und Schiebetüren zu den Sonnenaufgangsterrassen und zum Pool.
Es gibt einen Flur, der uns zum Hauptschlafzimmer mit doppelt verglasten Fenstern, Deckenventilator, eingebauten Schränken und Kleiderschrank führt. Es gibt ebenfalls ein vollständiges En-Suite.
Im Herzen des Hauses liegt die große Familienküche/Esstisch-Raum. Der Raum profitiert von zwei Fenstern, vollständig eingerichteten Küchenzeilen – mit Holz- und Edelstahltüren, schönen Holzbalken und Deckenventilator. Es gibt eine separate Toilette, die praktisch von der Küche aus zugänglich ist. Durch die restaurierte Holztür gelangen wir in das vierte Wohnzimmer, dieses Zimmer hat zwei Fenster, Schiebetüren zum Süden-Garten und einen eingebaute Holzofen.
Von diesem Zimmer aus gehen wir wieder in den Garten und nehmen die unabhängige Treppe hinauf zur ersten Etage. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet mit Blick nach Osten und Westen – der perfekte Ort, um gemütlich einen Kaffee zu genießen und Sonnenaufgänge sowie Sonnenuntergänge zu beobachten.
Beide Apartments sind vollständig ausgestattet, um sehr komfortable Unterkünfte für Familie und Freunde zu bieten, mit Potenzial, ein BbN-Geschäft zu betreiben (vorbehaltlich Lizenzierung). Das erste Apartment hat zwei Doppelzimmer, Küche mit Gasherd, Wohnzimmer/Esszimmer und Badezimmer. Dieses Apartment bietet Platz für 8 Personen – Zimmer 2 hat zwei Einzel- undEtagenbetten, Zimmer 1 – ein Doppelbett und ein Schlafsofa im Wohnzimmer. Apartment 2 bietet Unterkunft für 4 Personen – 1 Doppelzimmer mit Schlafsofa im Wohnzimmer, Küche (mit Gasherd/Ofen) /Wohnzimmer/Esszimmer und Badezimmer. Beide Apartments haben eingebaute Holzöfen, sind vollständig doppelt verglast und verfügen über sehr hohe Decken.
Es gibt einen Bonus von angrenzendem Land von 3828 m2 – die aktuellen Eigentümer beantragten eine grobe Baugenehmigung für drei Immobilien.
Versorgungsdetails
Strom – Solarsystem installiert mit einer 5 kW Speicherbatterie und Netzstrom. Derzeitige monatliche Stromrechnung ca. 6,50 € pro Monat für Grundgebühren. Die Eigentümer sind weiterhin an das Netz angeschlossen, falls Solar- und Batterie nicht ausreichen – Wolkendecke und können mit automatischer Umschaltung über Hybridwechselrichter zurückgesetzt werden
Wasser – Netz- und auch lokale Wasserquelle verfügbar
IBI – 367 € pro Jahr
WLAN – installiert und große Satellitenschüssel
EPC – ausstehend
Fokus auf Los Vélez
wir lieben nicht nur die Gegend Los Vélez, wir haben sie auch zu unserem forever home gewählt.
ursprünglich zogen wir nach Spanien, etwas näher zur Küste, in der Annahme, dass wir viel Zeit am Strand verbringen würden. Die Realität war anders – wir gingen selten. Wir gingen in ein schönes Café und genossen gelegentlich die Aussicht.
als wir ein Landhaus außerhalb der Küste sahen, verliebten wir uns sofort – nicht nur in die Immobilie, sondern auch in die Gegend. Es gibt hier so viel Geschichte, auch klimatische Vorteile – weniger Luftfeuchtigkeit im Sommer – ein wichtiger Faktor bei der Suche nach einer Verlegung in Südspanien.
Los Vélez liegt im Gebiet von Almería nahe der Grenze zu Murcia, innerhalb einer Stunde Fahrzeit von den beliebten Küstenstädten Mojácar und Águilas. Wir haben außerdem das Glück, nahe dem malerischen See Negratín zu sein, mit den natürlichen Spas in Zujar.
Lassen Sie uns die Städte aus unserer persönlichen Sicht erkunden
Vélez Rubio
Verwirklichen Sie Ihre spanischen Träume in dem wunderschönen Gebiet Los Vélez – einschließlich der Städte Vélez Rubio, Vélez Blanco & Chirivel. Alle umliegenden Städte bieten beeindruckende Landschaften – Vélez Blanco hat seine eigene Burg, die stolz in den Bergen über die Täler thront.

Haben Sie auf Ihren Reisen in der Region den Indalo-Mann gesehen? Dies ist ein Symbol für Glück und Schutz. Die ursprünglichen Zeichnungen sind noch in den Höhlen nahe Vélez Blanco/Vélez Rubio zu sehen. Der Indalo-Mann ist heute als offizielles Symbol von Almería anerkannt – eine wichtige Regel ist zu beachten: Man kann kein Indalo-Mann-Erinnerungsstück für sich selbst kaufen – sie müssen einem geschenkt werden. Das Symbol soll einen Menschen darstellen, der einen Regenbogen über dem Kopf hält. Ursprünglich wurde das Symbol an der Vorderfront der Immobilie gemalt, um vor dem Bösen zu schützen. Man findet heute viele Dekorationen, darunter das beliebte Symbol.

Vélez Rubio gehört zu den Top-10-Gepflogenheiten in Südspanien, um lokale Feierlichkeiten und Fiesta zu genießen. Wir empfehlen wärmstens, eines der Restaurants auf der Plaza de la Encarnación in Vélez Rubio zu besuchen oder den spektakulären Blick zu genießen, während man seinen Morgenkaffee im Hotel Velad al Abyss in Vélez Blanco nimmt. Die Stadt hat samstags einen großartigen Markt mit lokal angebautem Obst und Gemüse, einer guten Kleidungsauswahl. Es gibt auch über 50 Restaurants und Bars zur Unterhaltung. Die Umgebung bietet ganzjährig zahlreiche Outdoor-Aktivitäten – Wandern, Radfahren und Trekking.

Der schöne Negratin-See ist nicht weit entfernt und bietet Wassersport und natürliche Spas zur reinen Entspannung. Zujar bietet ebenfalls natürliche Spas.

Lokale Ziele – Vélez Rubio zum Murcia International Airport – 113 km (55 Min), Alicante Flughafen 178 km (1 Std 45 Min), Almería Flughafen 150 km (1 Std 25 Min), Granada 163 km (1 Std 40 Min), Sierra Nevada 136 km (1 Std 45 Min) Lorca 44 km (35 Min) Mojácar Strände 93 km (1 Std) Águilas Strände 78 km (55 Min) Negratin-See 84 km (55 Min) Pulpi Strände 51 km (45 Min) Baza 70 km (45 Min)