Haus zu verkaufen in Chinorlet / Xinorlet, Monóvar / Monóver, Alicante

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Gelegen im ruhigen Dorf Chinorlet, verbindet dieses wunderschön renovierte traditionelle spanische Stadthaus rustikalen Charme mit modernem Komfort. Das Dorf selbst bietet einen entspannten Lebensstil mit einer Kirche, Bäckerei, Restaurants, einem Dorfladen und Parks. Es gibt 2 hervorragende Restaurants in Chinorlet sowie ein lebhaftes soziales Zentrum mit einem Café/Bar und einer Außenterrasse, die den ganzen Tag Speisen und Getränke serviert. Alles ist zu Fuß erreichbar, und es ist nur eine 5-minütige Fahrt von Pinoso entfernt, wo Sie Supermärkte, Restaurants und alle weiteren Annehmlichkeiten finden.

Ursprünglich eine Bodega, behält dieses charaktervolle Zuhause viele seiner ursprünglichen Merkmale, darunter Decken mit Holzbalken, Steinboden und eine wunderschön restaurierte originale hölzerne Eingangstür. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 305 m², bestehend aus einem 245 m² großen Haupthaus und 60 m², die zusammen für Studio und Werkstatt genutzt werden, auf einem großzügigen Grundstück mit einer hinteren Terrasse und 180 m² privaten Gärten.

Haupthaus

Durch die traditionelle hölzerne Eingangstür gelangt man in einen hellen Flur. Rechts befindet sich ein Doppelzimmer, links ein Einzelzimmer, das derzeit als Studio genutzt wird. Eine schöne Trennwand aus Glas mit Tür trennt den Flur vom Hauptwohnraum, der einen zentralen Kamin sowie einen Stauraum unter der Treppe bietet.

Jenseits des Wohnzimmers führt ein Arkadenbogen mit Verdunkelungsrollo zu einem weiteren Flur, der mit dem Familienbadezimmer verbunden ist. Links liegt ein Duschbereich mit begehbarer Dusche, und rechts befinden sich die geräumige Küche und der Essbereich.

Erste Etage

Eine Treppe führt hinauf zu einem zweiten Sitzbereich mit hohen Deckenbalken und einem Kaminofen (Log Burner), der einen warmen, offenen Raum schafft, der die obere Ebene verbindet. Von hier aus gelangt man zu einem Jack-and-Jill-Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Waschtisch, das zwischen dem Sitzbereich und dem angrenzenden Doppelzimmer geteilt wird. Über einen kleinen Flur hinweg gibt es ein weiteres Doppelzimmer, sodass sich auf dieser Etage insgesamt zwei Schlafzimmer befinden.

Das Badezimmer und das angrenzende Schlafzimmer profitieren von Heizkörpern, die an einen Combi-Boiler angeschlossen sind; dieser liefert Warmwasser und Heizung für diese Bereiche.

Vom Sitzbereich aus öffnen Türen auf eine große Terrasse mit einem überdachten, von einer Pergola geschützten Bereich. Komplettiert wird dies durch einsetzbare Vinyl-Windschutzpaneele, die je nach Wetter abgesenkt oder aufgerollt werden können. Diese Terrasse bietet einen herrlichen Ort, um die freie Luft zu genießen und dabei die untere Terrasse zu überblicken.

Außenbereiche

Die hintere Terrasse des Haupthauses ist ein privater Bereich, der sich ideal für ein Leben im Freien, zum Essen oder Entspannen eignet. Sie verfügt über einen Sitzbereich, der von in Töpfen kultivierten Pflanzen und einem Palmenbaum umgeben ist, sowie einen Holzlagerplatz und einen Geräteschuppen. Außerdem gibt es eine Tür, die Zugang zur hinteren Straße bietet.

Ein Arkadenbogen von der Terrasse öffnet sich in einen wunderschön gepflegten Garten mit 180 m², der vollständig angelegt ist mit weißem Kies, Obstbäumen, blühenden Pflanzen und dekorativen Wasserelementen. Im Herzen des Gartens befindet sich ein 4,5 m x 2,5 m großer Pool oberhalb des Bodens mit Gegenstromdüsen, der es ermöglicht, ihn sowohl als Schwimmbecken als auch als Jacuzzi zu nutzen.

Der Garten umfasst außerdem eine Studio-Casita und eine angrenzende Werkstatt, die derzeit als Abstellraum genutzt werden. Diese beiden verbundenen Bereiche bieten großes Potenzial; sie könnten problemlos zu einer Gäste-Casita oder einer Mietwohnung zusammengelegt werden und bieten damit endlose Flexibilität. Das Studio hat einen eigenen hinteren Zugang, während die Werkstatt über ein Garagentor verfügt und sich daher für die Nutzung als Garage eignet.

Am vorderen Ende des Gartens gibt es eine weitere Garagentür, die einen Zugang für Fahrzeuge bietet, zusammen mit einem privaten Parkplatz, der für die Immobilie reserviert ist (über eine vado Genehmigung). Außerdem befindet sich hier ein zusätzlicher Geräteschuppen.

Wesentliche Merkmale

4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ca. 305 m² Gesamtfläche (Haupthaus 245 m² + Studio/Werkstatt 60 m²)
Wiederhergestellte originale Merkmale: Balkendecken, Steinboden, antike Türen
Hintere Terrasse und großer, angelegter Garten mit 180 m²
Studio und Werkstatt mit Potenzial zur Umwandlung in eine Gäste-Casita, die ebenfalls über schnelles Breitband/WiFi verfügt.
Große Satellitenschüssel auf der Terrasse mit Zugang zu internationalen TV-Sendern.
Zwei Kaminöfen (Log Burners)
Combi-Boiler für Heizung und Warmwasser für das Badezimmer und das Schlafzimmer im Obergeschoss
Klimaanlage
Versorgungsanschluss mit Wasser und Strom über das öffentliche Netz
Privater Parkplatz abseits der Straße mit vado Genehmigung
Pool oberhalb des Bodens (4,5 m x 2,5 m) mit Jacuzzi und Gegenstromsystem

Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet perfekt traditionellen spanischen Charakter mit modernem Komfort und bietet flexible Wohnräume, große Außenbereiche und die Möglichkeit für eine Unterbringung von Gästen. Sie ist ideal für alle, die einen ruhigen Lebensstil im Dorf suchen, während sie dennoch in der Nähe der lebhaften Stadt Pinoso bleiben möchten.