Haus zu verkaufen in Chinorlet / Xinorlet, Monóvar / Monóver, Alicante

In der ruhigen Ortschaft Chinorlet gelegen, vereint dieses wunderschön restaurierte traditionelle spanische Stadthaus rustikalen Charme mit modernem Komfort. Das Dorf selbst bietet einen entspannten Lebensstil mit Kirche, Bäckerei, Restaurants, einem Laden vor Ort und Parks. In Chinorlet gibt es 2 hervorragende Restaurants sowie ein lebendiges soziales Zentrum mit einem Café/Bar und einer Außenterrasse, das den ganzen Tag Speisen und Getränke serviert. Alles ist zu Fuß erreichbar und es ist nur eine 5-minütige Fahrt nach Pinoso, wo Sie Supermärkte, Restaurants und alle weiteren Annehmlichkeiten finden.

Ursprünglich eine Bodega, behält dieses charaktervolle Haus viele seiner ursprünglichen Merkmale, darunter Holzbalkendecken, Steinböden und eine wunderschön restaurierte originale Holz-Fronttür. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 305 m², bestehend aus einem 245 m² großen Haupthaus und 60 m², die sich Studio und Werkstatt teilen, auf einem großzügigen Grundstück mit einer hinteren Terrasse und 180 m² privaten Gärten.

**Haupthaus**

Wenn Sie durch die traditionelle Holz-Fronttür eintreten, werden Sie von einem hellen Flur empfangen. Rechts befindet sich ein Doppelzimmer, links ein Einzelzimmer, das derzeit als Studio genutzt wird. Eine schöne Trennwand aus Glas mit bleiverklebten Elementen mit Tür trennt den Flur vom Hauptwohnraum, der einen zentralen Kamin sowie Stauraum unter der Treppe bietet.

Jenseits des Wohnzimmers führt ein Durchgang mit Verdunkelungsrollo zu einem zweiten Flur, der mit dem Familienbadezimmer mit ebenerdiger Dusche links sowie dem geräumigen Küchen- und Essbereich rechts verbunden ist.

**Erste Etage**

Eine Treppe führt zu einem zweiten Sitzecke-Bereich mit hohen Balkendecken und einem Holzofen (Log burner) und schafft so einen warmen, offenen Raum, der die obere Ebene verbindet. Von hier aus gibt es Zugang zu einem Jack-and-Jill-Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Waschtisch, das zwischen dem Wohnzimmer und dem angrenzenden Doppelzimmer geteilt wird. Über einen kleinen Flur hinweg befindet sich ein weiteres Doppelzimmer, sodass es auf dieser Etage insgesamt zwei Schlafzimmer gibt.

Das Badezimmer und das angrenzende Schlafzimmer profitieren von Heizkörpern, die an eine Combi-Boiler-Anlage angeschlossen sind und für diese Bereiche Warmwasser und Heizung bereitstellen.

Von der Sitzecke aus öffnen Türen auf eine große Terrasse mit einem überdachten Bereich unter einer Pergola. Komplettiert wird sie durch faltbare Windschutz-/Abschirmplatten aus Vinyl, die je nach Wetter abgesenkt oder aufgerollt werden können. Diese Terrasse ist ein wunderbarer Ort, um die frische Luft zu genießen und dabei über die darunterliegende Terrasse zu blicken.

**Außenbereiche**

Die hintere Terrasse des Haupthauses ist ein privater Bereich, ideal zum Essen im Freien oder zum Entspannen. Sie verfügt über einen Sitzbereich, der von in Töpfen gepflanzten Pflanzen sowie einem Palmenbaum umgeben ist, außerdem mit einem Holzlager und einem Geräteschuppen. Zudem gibt es eine Tür, die Zugang zur hinteren Straße bietet.

Ein Arkaden-/Bogen-Eingang von der Terrasse aus führt in einen wunderschön gepflegten Garten mit 180 m², der vollständig angelegt ist, mit weißem Kies, Obstbäumen, blühenden Pflanzen und dekorativen Wasseranlagen. Im Herzen des Gartens befindet sich ein 4,5 m x 2,5 m großer Pool oberirdisch mit Gegenstromdüsen, sodass er sowohl als Schwimmbecken als auch als Jacuzzi genutzt werden kann.

Der Garten umfasst außerdem eine Studio-Casita und eine angrenzende Werkstatt, die derzeit als Lager genutzt wird. Diese beiden verbundenen Bereiche bieten ein großes Potenzial; sie könnten problemlos zu einer Gäste-Casita oder einer Mietwohnung umgestaltet werden und bieten damit endlose Flexibilität. Das Studio hat auch einen eigenen hinteren Zugang, während die Werkstatt über ein Garagentor/Rolltor verfügt, sodass sie sich als Garage eignet.

Am vorderen Ende des Gartens gibt es eine weitere Garagentür, die den Zugang für Fahrzeuge ermöglicht, zusammen mit einem privaten Parkplatz, der für die Immobilie reserviert ist (über eine vado-Berechtigung). Außerdem befindet sich hier ein zusätzlicher Geräteschuppen.

**Wesentliche Merkmale**

4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Ca. 305 m² Gesamtfläche (Haupthaus 245 m² + Studio/Werkstatt 60 m²)
Restaurierte originale Merkmale: Balkendecken, Steinboden, antike Türen
Hintere Terrasse und großer, angelegter Garten mit 180 m²
Studio und Werkstatt mit Potenzial für eine Umwandlung zur Gäste-Casita, die außerdem über schnelles Breitband/WIFI verfügt.
Zwei Holzöfen (Log burner)
Combi-Boiler für Heizung und Warmwasser für das Badezimmer und das Schlafzimmer im Obergeschoss
Klimaanlage
Anschluss an Wasser- und Stromnetz
Privater Stellplatz außerhalb der Straße mit vado-Berechtigung
Pool oberirdisch (4,5 m x 2,5 m) mit Jacuzzi und Gegenstromsystem

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint auf perfekte Weise den traditionellen spanischen Charakter mit modernem Komfort. Sie bietet flexible Wohnmöglichkeiten, große Außenbereiche und das Potenzial für eine Unterbringung von Gästen. Sie ist ideal für alle, die einen ruhigen Lebensstil in einem Dorf suchen, während sie dennoch nahe an der lebhaften Stadt Pinoso bleiben möchten.