Villa zu verkaufen in La Nucia, Alicante

Wunderschönes Anwesen in ruhiger und beliebter Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Alfaz del Pi entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gegend bietet neben zwei norwegischen Schulen auch verschiedene internationale Schulen, diverse Freizeitparks und Einkaufszentren, hervorragende Sportanlagen, schöne Strände und Wanderwege sowie Aktivitäten für Jung und Alt. Der Flughafen Alicante ist nur 40 Autominuten entfernt.

Hausbeschreibung:

Das Haus wurde zwischen 2005 und 2008 auf zwei Etagen plus Dachterrasse erbaut. Die Geschossdecken und Säulen sind aus Stahlbeton. Die Wände sind ca. 40 cm dick und isoliert. Zwischen Decke und Geschossdecke befindet sich ein isolierter Luftspalt. Alle Räume bieten eine angenehme Deckenhöhe von ca. 255 cm. Zwischen Erdgeschoss und Dachboden besteht ebenfalls ein Luftspalt. In allen Schlafzimmern, Wohnzimmern und Badezimmern sind Lüftungsöffnungen installiert.

Das Haus liegt sehr ruhig und abgeschieden am Ende einer Dreifamilienhausanlage in einer Sackgasse, vorletztes Haus. Eine Seite des Grundstücks grenzt an die Schlucht Barranco Fondo. Zum nächsten Haus auf der anderen Seite der Schlucht sind es über 50 Meter.

Das Haus ist nach Osten/Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Meerblick mit wunderschönen Sonnenaufgängen. Man hat einen Blick auf die Sierra Helada und kann in der Ferne die Calpe-Klippe erkennen.

Innenbereich:

1. Obergeschoss (Eingangsbereich): Diele mit großem Kleiderschrank, Gäste-WC mit Dusche. Treppe zur Dachterrasse und hinunter ins Untergeschoss. Großes Wohnzimmer mit Gaskamin und Fernsehzimmer sowie Küche und Esszimmer. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne.

Untergeschoss: Diele mit Zugang zum großen Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großem Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein weiteres Schlafzimmer mit Kleiderschrank. Vom Flur aus gelangt man in einen Gästebereich mit großem Wohnzimmer (vorbereitet für Küchenmöbel), zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Gästebereich verfügt über einen separaten Eingang von einer eigenen Terrasse.

Das Haus ist sehr solide gebaut und entspricht norwegischen Standards. Boden, Wände und Decke sind isoliert. Angenehm kühl im Sommer, warm im Winter.

Fenster aus Aluminium/PVC, deutsche Fertigung, mit Doppelverglasung und Sicherheitsglas in den Terrassentüren (ohne Gitter).

Alle Etagen sind mit Warmwasserheizung ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Badezimmer im Erdgeschoss, das an das Hauptschlafzimmer angrenzt, über eine elektrische Fußbodenheizung. In allen Badezimmern sind außerdem Heizkörper installiert.

Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Klimaanlage/Wärmepumpen ausgestattet.

Zentralstaubsauger mit 6 Saugdosen.

Außenbereich:

Dachterrasse:

Die Dachterrasse bietet einen 360°-Panoramablick auf die Sierra Bernia, Calpe, Albir mit dem Meer, die Sierra Helada, die Skyline von Benidorm und den Puig Campana. Sie ist für den Einbau eines Whirlpools vorbereitet und verfügt über Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser.

Eingangsbereich:

Ausreichend Parkplätze für 2–3 Autos.

Zugang zur Terrasse durch ein Tor vom Wohnzimmer aus. Hinter dem Tor befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Außerhalb des Wohnzimmers: Große Terrasse mit Platz für eine Sitzgruppe und einen Esstisch.

Außenbereich Keller:

Der 37 m² große Swimmingpool verfügt über automatische Bodenreinigungsventile, eine Gegenstrompumpe und ein automatisches Rückspülsystem. Die Solarheizung über Wasserkanäle auf dem Dach verlängert die Badesaison erheblich. Der Pool ist mit einer Elektrolyseanlage für Salzwasser ausgestattet.

Überdachter Grill-/Essbereich am Ende des Pools mit Platz für viele Gäste. Eingebaute Außenküche, separates WC und separate Dusche. Waschküche (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) und Abstellraum.

Große Terrasse am Pool mit viel Platz für einen langen Tisch für mindestens 30 Personen.

Carport mit Platz für 2 Autos.

Einfahrt mit automatischem Gittertor.

Private Terrasse außerhalb des Gästebereichs.

Außentreppe hinunter zu einem großen, trockenen und gut belüfteten Abstellraum (mit Anschlüssen für Wasser, Abwasser und Strom) und zum Technik-/Pumpenraum für den Pool (Stehhöhe ca. 2,7 m unter dem Dach).

Teile des Außenbereichs sind mit Sträuchern, Zitronenbäumen und Rosen bepflanzt.

Aufteilung:

1. Obergeschoss (Eingangsbereich):

Eingangsbereich mit großem Kleiderschrank, WC mit Dusche, Treppe zur Dachterrasse und hinunter ins Untergeschoss. Wohnzimmer, Esszimmer, Fernsehzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und Badewanne. Ausgang zur großen Terrasse.

Untergeschoss:

Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großem, eigenem Bad mit Dusche und Whirlpool. Ein kleines Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt). Zugang zum Gästebereich mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer (mit der Möglichkeit zum Einbau einer Küche) mit Gaskamin und Badezimmer mit Dusche. Optionaler Waschraum. Ausgang zur privaten Terrasse.

Zusammenfassung:

5 Schlafzimmer

4 Badezimmer mit Fußbodenheizung + 1 Außentoilette und 1 Außendusche

Elektrische Fußbodenheizung im Hauptbadezimmer (zusätzlich zur Fußbodenheizung)

Weitere Ausstattung: Heizkörper in allen Badezimmern

Terrassen

Stellplätze

Carport

Einbauschränke

Abstellraum

Wärmepumpen in allen Wohn- und Schlafzimmern

Fußbodenheizung in allen Räumen

Lüftungsöffnungen in allen Wohn-, Schlafzimmern und Badezimmern

Ausrichtung: Ost/Süd

Baujahr: 2005–2008