Penthouse zu verkaufen in Centro, Nerja, Málaga

Penthouse mit Meerblick und Balkon Europas mit eingeschlossenem Geschäftslokal!

In der Calle Carabeo zu wohnen bedeutet jeden Tag die authentischste Essenz Nerjas zu genießen. Diese charmante Fußgängerzone, eine der ikonischsten und malerischsten im historischen Zentrum, führt direkt zum Balkon Europas, mit spektakulärem Blick auf das Mittelmeer und einer einzigartigen Atmosphäre aus Licht, Geschichte und Meeresbrise.

In wenigen Schritten befinden sich die wunderschönen Buchten Carabeillo und der beliebte Strand Burriana, perfekt um die Sonne und den entspannteren mediterranen Lebensstil zu genießen.

Die Wohnung

Die Penthouse-Wohnung wurde 2006 vollständig renoviert (ursprüngliches Gebäude von 1955), behält ihren andalusischen Charme und genießt die bestmögliche Ausrichtung: Süden, was natürliches Licht den ganzen Tag gewährleistet und offene Meerblicke, Strand, Berge und Balkon Europas bietet.

Aufteilung:

3 Schlafzimmer (2 Doppel- und 1 Einzelzimmer)

1 vollständiges Bad + 1 WC

Heller Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse

Vollständig ausgestattete offene Küche

Eingebaute Kleiderschränke

Split-Klimaanlage

Keine Gemeinschaftskosten

Wohnfläche ca. 75 m²
(Kein Aufzug – zweite Etage)

Außenbereiche

Eine Hauptterrasse von 23 m² und ein privater Dachgarten von 16 m² mit spektakulären Panoramablicken auf das Meer, den Balkon Europas und die Berge. Ein idealer Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder einem Abendessen bei Sonnenuntergang mit Meeresrauschen im Hintergrund. Derzeit mit Sonnenliegen und Platz für eine Grillstelle oder eine Chill-Out-Ecke.

Inklusive Geschäftsraum

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal von 48 m² BGF (37 m² Nutzfläche) mit Schaufenster zur Calle Carabeo, Bad und Abstellraum. Derzeit vermietet, was eine hervorragende Investitionsgelegenheit mit sofortiger Rentabilität darstellt oder zukünftig ein idealer Raum für eigenes Geschäft, Galerie oder Studio.

Zusätzliche Details

Baujahr: 1955

Ganzheitliche Renovierung: 2006

Ausrichtung: Süden

Ausgezeichnete Belüftung und natürliches Licht

Unterlagen vorhanden (Notarvertrag, IBI, Genehmigung)

Keine Gemeinschaftskosten
Ein Juwel im Herzen von Nerja

Eine Meerblick-Penthouse mit Südausrichtung und inkludiertem Geschäftslokal, ideal sowohl zum Wohnen als auch als Investition in eine der begehrtesten Lagen der Costa del Sol! Eine einzigartige Immobilie, in der mediterranes Leben, Rentabilität und der Charme des historischen Zentrums vereint werden.