Haus zu verkaufen in Chilches, Vélez-Málaga, Málaga

Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf, während das mediterrane Licht durch die Fenster fällt, die Meeresbrise weniger als 2 km entfernt spüren und ein ruhiges Frühstück auf Ihrer privaten Terrasse genießen, während das Dorf noch schläft. Dieses freistehende Haus von 212 m2, vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, bietet 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und geräumige Aufenthaltsräume, die zum Ruhe und Miteinander einladen.
Seine südöstliche Ausrichtung und der freie Blick aufs Meer erfüllen jeden Raum mit natürlichem Licht. Die zeitgenössischen Oberflächen, der private Garten und das Gleichgewicht zwischen Innen- und Außenbereich machen diese Immobilie zu einer Juwel, das sofort bezugsfertig ist.
In einer etablierten Wohngegend gelegen, mit hervorragender Autobahnanbindung und Dienstleistungen in wenigen Minuten, kombiniert Chilches die Authentizität Andalusiens mit der Ruhe eines mediterranen Refugiums. Ideal sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für eine sichere Investition in einer Gegend mit hoher Nachfrage und zunehmender Wertsteigerung — laut INE ist die Ostküste von Málaga im letzten Jahr um mehr als 8 % im Durchschnitt gestiegen.
Im Rahmen der Informationspflichten wird angegeben, dass der angegebene Preis nicht die direkt mit dem Erwerb verbundenen Gebühren und Steuern beinhaltet, die unten schätzungsweise oder mit Berechnungsmöglichkeiten aufgeführt werden; die am besten passenden Gebühren werden im DIA bei der Besichtigung der Immobilien oder davor bekannt gegeben.
Notargebühren: Die Gebühr wird gemäß dem offiziellen Notarensatz berechnet: Anhang I des Real Decreto 1426/1989 vom 17. November.
Grundbuchgebühren: Die Eintragung wird gemäß dem offiziellen Satz berechnet: Anhang I des Real Decreto 1427/1989 vom 17. November.
Verwaltungsgebühren (Verwaltungsgesellschaft): Die Honorare für die administrative Abwicklung, Steuerberechnung und Eintragung belaufen sich schätzungsweise auf [ca. 363 €] (inkl. MwSt.), hängen jedoch vom jeweiligen Fall, dessen Schwierigkeit und von der Bank oder dem Büro ab, das der Käufer wählt.
Grunderwerbsteuer (ITP): Der geltende Steuersatz in Andalusien wird angewendet (in der Regel 7 %, unbeschadet reduzierter Sätze von 6 %, 3,5 % usw., je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie). Die Steuer entsteht nach dem höheren Maß zwischen: 1. Referenzwert des Katasteramts; und 2. Verkaufspreis.