Landgrundstück zu verkaufen in Atalaya-Isdabe, Estepona, Málaga

Entwicklungschance für Wohnbau

Bebaubares, urbanisiertes Grundstück, bestehend aus 15 einzelnen Parzellen mit einer Gesamtfläche von 9.751 m², gelegen in einem Wohngebiet von gehobenem Niveau, mit vollständiger verfügbarer städtebaulicher Dokumentation und großem Potenzial für den Bau von Luxusvillen.

Städtebauliche Zusammenfassung
- Mindestparzellenfläche: 400 m²
- Bauausnutzung: 0,4 m²/m² (ca. 40% der Parzellenfläche)
- Maximale Belegung: 30%
- Maximale Höhe: 7 m
- Zulässige Geschosse: Erdgeschoss + 1 Geschoss
- Abstände: 3 m zu den Grundstücksgrenzen
- Mindestfront: 8 m
- Mindestgrundstückstiefe: 15 m

Diese städtebaulichen Bedingungen ermöglichen die Entwicklung moderner Villen mit zwei Etagen, mit großzügigen privaten Gärten und Pool, im Einklang mit dem exklusiven Charakter und dem Wohnprofil des Gebiets.

Parzellendetails
Parzelle - Fläche (m²)
01-728,00 m²
07-688,77 m²
08-732,73 m²
09-621,35 m²
10-557,32 m²
11-550,04 m²
12-584,10 m²
13-552,30 m²
14-557,27 m²
15-665,38 m²
16-714,36 m²
17-640,27 m²
19-669,00 m²
20-732,00 m²
21-758,00 m²
GESAMT: 9.751,01 m²

Wirtschaftliche Bedingungen
Gesamtverkaufspreis (15 Parzellen): 6.970.000 €
Geschätzter Wert pro fertiggestellter Villa: 1.850.000 € / Einheit
Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung einer Boutique-Wohnanlage mit bis zu 15 Luxusvillen, jeweils auf privaten Parzellen von 550 bis 750 m².

Verfügbare Unterlagen
- Fassadenentwurf
- Parzellierungsplan (15 Parzellen)
- Vollständige städtebauliche Vorschriften