Landgrundstück zu verkaufen in Estepona, Málaga

Exklusive Entwicklungs opportunity für Wohnimmobilien
Aufgeschlossenes Grundstück bestehend aus 15 Individualparzellen mit einer Gesamtfläche von 9.751 m², gelegen in einer hochwertigen Wohngegend, mit sämtlichen urbanistischen Unterlagen verfügbar und großem Potenzial für den Bau von Luxusvillen.

Urbanistische Zusammenfassung
- Mindestparzellenfläche: 400 m²
- Bebauungsdichte: 0,4 m²/m² (ca. 40% der Parzellenfläche)
- Maximale Ausnutzung: 30%
- Maximale Höhe: 7 m
- Zulässige Geschosse: Erdgeschoss + 1 Geschoss
- Rücksprünge: 3 m zu den Grundstücksgrenzen
- Mindestfront: 8 m
- Mindesttiefe: 15 m

Diese urbanistischen Voraussetzungen ermöglichen die Entwicklung zeitgenössischer Villen mit zwei Etagen, großzügigen privaten Gärten und Pool, im Einklang mit dem wohnlichen und exklusiven Charakter der Zone.

Parzellen-Details
Parzelle Fläche (m²)
01728,00
07688,77
08732,73
09621,35
10557,32
11550,04
12584,10
13552,30
14557,27
15665,38
16714,36
17640,27
19669,00
20732,00
21758,00
SUMME 9.751,01 m²

Wirtschaftliche Bedingungen
Gesamtverkaufspreis (15 Parzellen): 6.970.000 €
Geschätzter Wert pro fertiger Villa: 1.850.000 € / Einheit
Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, ein Boutique-Wrohnensemble mit bis zu 15 Luxusvillen zu entwickeln, jede auf privaten Parzellen von 550 bis 750 m².

Verfügbare Dokumentation
Vorschläge für Fassaden
Teilungsplan (15 Parzellen)
Umfangreiche urbanistische Normen