Apartment zu verkaufen in Garrucha, Almería

Wohnung zu verkaufen in El Malecón von Garrucha. Sie ist perfekt sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für den Urlaub. Entdecken Sie diese geräumige und helle Wohnung im Herzen von El Malecón in Garrucha, wo die spektakulären Ausblicke auf den Hafen Sie atemlos machen werden. Mit 110 m² gebauter Fläche verfügt dieses Zuhause über drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer (mit der Möglichkeit, ein zweites Badezimmer im Hauptschlafzimmer hinzuzufügen) und eine funktionale Küche, die Zugang zu einem Patio bietet. Das beeindruckende Wohn-Esszimmer, geschmückt mit einem großen Fenster, wird zum perfekten Ort, um das natürliche Licht zu genießen, das den Raum dank seiner Ost-Ausrichtung den ganzen Tag über durchflutet. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen spektakulären Blick auf die Promenade, den Park und den Hafen von Garrucha. Stellen Sie sich vor, Sie entspannen in Ihrem eigenen Wohnzimmer oder machen einen Spaziergang entlang der charmanten Promenade von Malecón, umgeben von Bars, Cafés und Restaurants, die die köstliche lokale Gastronomie anbieten, berühmt für ihren frischen Fisch und die Garnelen aus Garrucha. Die Lage ist ideal, mit allen notwendigen Dienstleistungen in Ihrer Nähe: Supermärkte, medizinische Zentren, Apotheken und Schulen. Außerdem sind Sie gut mit benachbarten Städten wie Mojácar und Vera Playa über die Nationale 340 verbunden. Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, was die Zugänglichkeit für alle gewährleistet. Wie auf den Fotos zu sehen ist, ist sie alt, aber in perfektem Zustand. Aktueller Preis + 7% ITP = 245.030 €. Dieser Preis beinhaltet keine Notar- und Grundbuchgebühren. Die angewandten Sätze sind die höchsten, wobei der Käufer aufgrund seiner Merkmale von einigen Steuervergünstigungen profitieren kann. Der ITP basiert auf dem Verkaufswert oder dem Katasterwert, je nachdem, welcher höher ist. Die Notar- und Grundbuchgebühren variieren je nach Verkaufspreis. Es fallen keine Gebühren für Käufer an.