Haus zu verkaufen in Coaña, Asturias

Im Ort Porto, neben dem Fluss Navia, handelt es sich um ein Grundstück, das unter dem Namen „LA HUERTA” bekannt ist, gelegen in den Gemarkungen von Porto, Gemeinde Coaña, mit einer Gesamtfläche von vierhundertfünfEinundvierzig Quadratmetern (451 m²). Das Grundstück umfasst insgesamt vier Gebäude:
1) Das erste besteht aus einem Einfamilienhaus zur Renovierung, das sich über drei Etagen erstreckt: das Erdgeschoss, das als Wohnfläche dient; das erste Obergeschoss bzw. der Wohn-/Schlafbereich; und das zweite Obergeschoss bzw. der Bereich unter dem Dach, der als Dachboden dient. Jede dieser Etagen hat eine bebaute Fläche von einhundertsechzehn Quadratmetern (116 m²). Somit beträgt die gesamte bebaute Fläche des Gebäudes dreihundertachtundvierzig Quadratmeter (348 m²); und die Fläche, die das Gebäude auf dem Grundstück überbaut, einhundertsechzehn Quadratmeter (116 m²).

Eine Gelegenheit, ein großes Zuhause zu haben – ganz gleich, ob für den privaten Gebrauch oder für irgendeine Art von Geschäft, z. B. touristischer Art. Ideal für Fans des Angelns, nur wenige Meter vom Fluss entfernt, mit einem Panto(n) bzw. Steg, an dem ein Boot festmachen kann. Nur 10 Minuten von Navia entfernt, zu Stränden, Krankenhaus von Jarrio usw. 40 Minuten bis zum Flughafen von Asturias.

„La Huerta” – Porto (Coaña), Asturias
- Gesamtfläche Grundstück: 451 m²
- Lage: Im Ort Porto, an den Ufern des Flusses Navia, 10 Min. von Navia, 40 Min. vom Flughafen von Asturias und nur wenige Minuten von Stränden, dem Krankenhaus von Jarrio und anderen Einrichtungen entfernt.

Gebäude (insgesamt 4)
1. Einfamilienhaus zur Renovierung
- Etagen: 3 (Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und unter dem Dach).
- Bebaute Fläche pro Etage: 116 m².
- Insgesamt bebaut: 348 m².
- Grundriss auf dem Grundstück: 116 m².
- Potenzielle Nutzung: Privatwohnung, Ferienvermietung oder kleines Gewerbe (z. B. Landhaus, Boutique-Hotel).

2. Gebäude 2 – Ehemalige große Scheune zur Renovierung
- Fläche: 45 m².
- Zustand: Benötigt Sanierung, bewahrt jedoch die traditionelle Stein- und Holzkonstruktion.
- Mögliche Nutzungen: Lager, Werkstatt oder Umnutzung in einen Co-Working-/Rustikalen Raum.

3. Gebäude 3 – Schuppen zur Renovierung
- Fläche: 30 m².
- Ideal für: das Lagern von Booten, Angelausrüstung oder das Schaffen eines kleinen Freizeitbereichs im Freien.

4. Gebäude 4 – Kleine Nebenkonstruktion zur Renovierung
- Fläche: 20 m².
- Mögliche Nutzungen: Abstellraum, Homeoffice oder Informationspunkt für Besucher.

Hervorgehobene Vorteile
- Zugang zu Wasser: Naheliegender Panto(n), an dem ein Boot festmachen kann; perfekt für Liebhaber des Angelns und des Wassersports.
- Natürliche Umgebung: Grundstück, umgeben von einheimischer Vegetation, mit Blick auf den Fluss und die Berge.
- Anbindung: Asphaltiertes Straßenstück, das direkt mit der N‑634 verbindet und nach 10 Min. mit der Autobahn A‑8.
- Nahegelegene Einrichtungen: Grundschule in Coaña, Supermarkt und Apotheke in Navia sowie verschiedene Restaurants mit lokaler Küche.

Im Preis sind die Agentur- und Managementgebühren enthalten.