Firma/Unternehmen zu verkaufen in San Cristóbal de La Laguna, Teneriffa

Zum Verkauf stehen zwei physisch verbundene Geschäftslokale mit Flächen von 57 m² bzw. 70 m², strategisch im belebten Zentrum von La Laguna gelegen, nur 100 Meter entfernt von dem emblematischen Plaza de la Concepción. Eine außergewöhnliche Chance sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die eine Immobilie mit hoher Rentabilität in einer der begehrtesten Zonen suchen.

Derzeit beherbergt der Veranstaltungsraum ein voll funktionsfähiges Restaurant, betrieben von einem stabilen Mieter, was Einnahmen ab dem ersten Tag garantiert.

Eigenschaften des Lokals:
- Zwei verbundene Lokale, die einen großen, bequemen und gut gegliederten Raum bilden.
- Kapazität für 40 Personen.
- Voll ausgestattet, mit moderner Technik in einwandfreiem Zustand, bereit, ohne zusätzliche Investition weiter betrieben zu werden.
- Unterlagen und Genehmigungen in Ordnung, Tätigkeit genehmigt von 18:00 bis 02:00 Uhr.

Aktueller Mietvertrag bis 2030, der langfristige Stabilität gewährleistet.
Hohe Rentabilität dank einer monatlichen Miete von 2.000 €, gezahlt vom aktuellen Mieter.

Hervorgehobene Verbesserungen und Annehmlichkeiten:
- Neues und legalisiertes Belüftungssystem, das eine komfortable Umgebung für Kunden und Personal gewährleistet.
- Schalldichtes Lokal, ideal, um eine ruhige und ungestörte Erfahrung zu bieten.
- Fortschrittliche Sicherheit durch Videoüberwachung und Fingerabdruckleser zur Personensteuerung.
- Aktualisierte Zertifizierungen, einschließlich OCA-Zertifikat und vollständig renovierte Elektroinstallation.
- Gesetzlich lizenzierte Musikumgebung mit einem mit Limitern ausgestatteten Soundsystem.

Diese Immobilie stellt eine sichere und stabile Investition dar, gelegen in einer der besten Gegenden von La Laguna, mit laufendem Betrieb und allen Garantien, um fortlaufend stabile Einnahmen zu generieren.