Gewerbe zu verkaufen in Orihuela, Alicante

Suchen Sie den idealen Ort, um Ihrem nächsten gastronomischen Projekt Leben einzuhauchen? Wir stellen Ihnen eine einzigartige Immobilie in Camino de Beniel vor, gelegen auf einem Grundstück von 690 m2, konzipiert, um kommerziellen Erfolg mit privatem Komfort zu verbinden.

Gewerbefläche: das Herz Ihres Unternehmens
Das Erdgeschoss ist vollständig geplant und für den Gastronomiesektor ausgelegt:
- Ehemaliges Restaurant: ein offener und vielseitiger Raum, bereit, in den neuen Treffpunkt der Region umgestaltet zu werden.
- Umfangreiche Industrieküche: der besondere Pluspunkt dieser Immobilie. Die großzügige Küchenfläche ist perfekt, um eine große Anzahl von Gästen zu bewirten, und ermöglicht einen komfortablen und professionellen Ablauf.
- Logistik und Lagerung: umfasst zwei geräumige, geschlossene Garagen, ideal für Be- und Entladung der Lieferanten, die sichere Lagerung von Beständen oder als privater Parkplatz für die Geschäftsleitung.

Privatsphäre und Komfort im Obergeschoss
Ergänzend bietet die Immobilie eine Wohndimension, die einen außergewöhnlichen Mehrwert schafft:
- Wohnung mit 142 m2: direkt über dem Lokal gelegen, ist dieser Bereich mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern perfekt als Wohnsitz für die Eigentümer oder als Fläche für die administrative Verwaltung. Eine leere Leinwand, um ein Zuhause nach Maß zu gestalten oder sogar touristische Apartments.
- Spektakuläre Terrasse mit 256 m2: ein riesiger Außenbereich mit unendlichen Möglichkeiten: von einem privaten Solárium bis hin zu einer exklusiven Chill-out-Zone.

Technische Daten
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Solidität und Großzügigkeit aus und verfügt über eine gesamte Nutzfläche von 417.9 m2.

Vielseitigkeit und gesicherte Rentabilität
Jenseits ihrer Vergangenheit als Hostelimmobilie stellt diese Immobilie eine strategische Investition mit hoher Rentabilität dar – dank ihrer unglaublichen Vielseitigkeit. Durch ihre Aufteilung und großen Flächen kann das Lokal für zahlreiche Nutzungen angepasst werden: von einem Logistikzentrum oder Lager mit Büros bis hin zu einer Klinik, einer Werkstatt für Handwerk oder sogar einem urbanen Fitnessstudio. Da es über getrennte Zugänge verfügt, bietet sich die Möglichkeit, beide Etagen separat zu vermieten, sodass die Gewerbefläche genutzt werden kann, während die Wohnung im Obergeschoss verwaltet wird (entweder als Wohn- oder als Ferienvermietung) – und die Rendite der Investition vom ersten Tag an maximiert wird.

Diese Immobilie ist ein Juwel für Gastronomie-Entrepreneure, die ein Lokal mit „Seele“, eine Küche in außergewöhnlicher Dimension und den Wettbewerbsvorteil suchen, dass sich ihre Wohnung oder ihr Betriebszentrum im selben Gebäude befindet.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Business und Ihr Zuhause in einer der immobilien mit dem größten Potenzial der Region zu etablieren. Vereinbaren Sie Ihren Besuch und entdecken Sie persönlich alles, was dieser Raum für Sie bereithält.