Villa zu verkaufen in Navarrés, Valencia

Spektakuläres Anwesen inmitten der Natur, in der Gemeinde Navarrés (Valencia), innerhalb eines Grundstücks von 22.000 m².

Die Immobilie garantiert absolute Privatsphäre, da sie von einer Umwelt in Naturschutzgebieten umgeben ist. Der Zugang erfolgt über einen privaten Weg in den letzten 400 Metern, was das Gefühl von Intimität und Privatsphäre noch weiter verstärkt.

Das Anwesen verfügt über ein Chalet, eine Kakipflanze, eine landwirtschaftliche Halle und großzügige Freiflächen, die für das Genießen der Natur vorgesehen sind. Der gesamte Raum wurde so gestaltet, dass eine ruhige, entspannte und intime Atmosphäre entsteht, ideal sowohl für exklusive Events als auch für gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden. Seine Verteilung macht es zu einem perfekten Ort zum Abschalten oder zur Umsetzung persönlicher Projekte in einer unvergleichlichen Umgebung.

Das Anwesen verfügt über vollständig autarke Wasser- und Stromversorgung. Es gibt einen eigenen Brunnen aus natürlichem, legalisiertem Aquifersystem, der dem Hydografischen Becken Jaquer (Júcar) gehört, mit einer jährlichen Förderkapazität von 6.500 m³ und einer Tiefe von 160 Metern. Dies gewährleistet eine konstante Wasserversorgung das ganze Jahr über.

Was die Stromversorgung betrifft, verfügt die Immobilie über Solarpaneele mit einer Produktion von 15 kW, drei Wechselrichter-Transformatoren à 5 kW, eine Lithiumbatterie für 15 kW und einen Dieselmotor-Generator von 90 CV mit Iveco-Motor. Das System ist vollständig automatisiert und wird von einem zentralen Domotik-Kern gesteuert, was einen effizienten und 100% schadstofffreien Betrieb ermöglicht. Zusätzlich verfügt die Finca über ein allgemeines Automatisierungssystem (zeitgesteuert oder manuell), das eine einfache Kontrolle sowohl der Versorgung als auch der Bewässerung ermöglicht.

Das Wasser- und Stromnetz (sowohl für das Haus als auch für den landwirtschaftlichen Bereich) sind rund um die Uhr, das ganze Jahr über abgedeckt, was dieses Anwesen zu einer 100% autarken Immobilie macht.

Wohnfläche: 575 m² gebaut, verteilt auf: zwei Speisesäle, zwei Küchen, sechs Schlafzimmer (auf Wunsch auf sieben erweiterbar), drei Badezimmer (erweiterbar), ein Waschraum und ein Morokkanischer Holoflammenofen.

Das Anwesen verfügt über verschiedene Gebäude und Ausstattungen, die einen großen Mehrwert darstellen. Es gibt eine Garage, eine Außen-Spüle, zwei Terrassen, einen Dachboden und eine Naturstein-Bodega im Untergeschoss des Hauses. Außerdem gibt es einen 90 m³ großen Pool mit Filteranlage und eine Pavimentierungsfläche aus Lehmbelag von 300 m², die ihn umrundet.

Der Boden rund um das Gehöft besteht aus Kopfsteinpflaster auf einer Stahlbetonplatte von 600 m².

Alle Materialien, die im Bau und bei den Ausführungen des Hauses verwendet wurden, sind von erstklassiger Qualität.

Das Hauptgebäude ist 18 Jahre alt und befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand. Zudem gibt es eine landwirtschaftliche Halle von 175 m², von der aus die Verteilung von Strom, Wasser und Lagerung von Werkzeugen verwaltet wird.

Das Anwesen verfügt außerdem über eine Kakipflanzung von 1,5 Hektar, ausgestattet mit einer automatischen Tropfbewässerung. Diese Plantage ist 12 Jahre alt, was eine stabile und effiziente Produktion garantiert.

Die Anbindungen lauten: • 15 Minuten A7 Valencia – Albacete • 50 Minuten Valencia (Hauptstadt) • 60 Minuten Internationaler Flughafen Manises • 20 Minuten Xàtiva (Zug) • 70 Minuten Alicante

Die Gemeinde Navarrés verfügt über: • 24-Stunden-Märkte, Notdienst und permanente Ambulanz • Zwei Freiwillige Feuerwehren • Guardia Civil- und Polizeirevier 24h.