Hotel zu verkaufen in Cádiz Stadt, Cádiz

4-Sterne-Hotel an der Costa de Cádiz mit stabilem Betrieb

Es wird ein vierstelliges Hotel an einem privilegierten Ort neben dem Flussufer und sehr in der Nähe eines der bekanntesten Strände der Region zum Verkauf angeboten. Das Anwesen verfügt über 101 Außenzimmer, von vielen bietet sich ein freier Blick auf die natürliche Umgebung der Bucht. Die Lage ermöglicht Fußzugang zum Strand und liegt in kurzer Distanz zum historischen Zentrum, wodurch ganzjährig sowohl touristischer als auch kultureller Reiz gewährleistet ist.

Das Hotel bietet großzügige Einrichtungen, darunter Restaurant, mehrere Veranstaltungsräume, Bar-Cafeteria, Außenpool und Sonnenterrasse. Darüber hinaus gibt es ein Roof-Top mit Bar- und Restaurant-Service, das dem Aufenthalt der Gäste einen zusätzlichen Erfahrungswert verleiht. Im Jahr 2022 wurden bedeutende Verbesserungen in den Zimmern und Gemeinschaftsbereichen vorgenommen, mit einer Investition von ca. 1,3 Millionen Euro, was seinen Betrieb ohne zusätzlichen CapEx in naher Zukunft ermöglicht.

Es gibt ein genehmigtes Projekt zur Erweiterung um 10 zusätzliche Zimmer im Roof-Top-Bereich, wobei die Erteilung der Genehmigung voraussichtlich im Sommer 2023 erfolgen wird.

Die Anlage wird von einem etablierten Hotelbetreiber unter Mietvertrag mit festgelegter Laufzeit und garantierter Erfüllung betrieben, sowie mit einer gesicherten Mindestmiete und Anpassung nach dem Verbraucherpreisindex. Der Vertrag umfasst Bürgschaften und eine Bankgarantie, was dem Eigentümer Stabilität und Sicherheit der Einnahmen verleiht.

Eine Investitionsmöglichkeit mit Größenordnung, strategischer Lage, touristischer Sichtbarkeit und einem bereits etablierten Betriebsmodell in einer der Regionen mit der größten touristischen Perspektive in Andalusien.