Villa zu verkaufen in Oria, Almería

Eingebettet in die ruhige Landschaft von Oria in der Provinz Almeria, präsentiert dieses voll lizenzierte Bed & Breakfast eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die den spanischen Landlebensstil erleben möchten, während sie ein etabliertes Geschäft betreiben. Die Immobilie, eine geräumige Villa auf einem ca. 2503m² großen Grundstück, bietet eine harmonische Mischung aus einem privaten Wohnsitz und einem erfolgreichen B&B.

Mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern auf einer Wohnfläche von ca. 168m² ist die Immobilie in das Haupthaus und drei einladende Gästeapartments unterteilt. Das Haupthaus bietet den Besitzern im Obergeschoss zwei Doppelzimmer, die auf private Terrassen führen und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Im ersten Stock befindet sich auch ein voll ausgestattetes Badezimmer. Im Erdgeschoss verfügt ein einladendes Wohn-Esszimmer über einen gemütlichen Holzofen und eine Klimaanlage für warme und kalte Luft. Eine gut ausgestattete Küche mit modernen Geräten und Zugang zum Garten vervollständigt diesen gemütlichen Raum. Zusätzlich gibt es eine voll ausgestattete Bar / Frühstücksraum mit Zugang zum Poolbereich.

Beim Betreten des Anwesens werden Sie von doppelten Toren begrüßt, die Zufahrt zu einer großen Auffahrt mit ausreichend Parkplätzen für Bewohner und Gäste bieten.

Die drei gut ausgestatteten Gästeapartments, die um einen bezaubernden Poolbereich gruppiert sind, ergänzen das Haupthaus. Der Poolbereich verfügt über einen beheizten 10x4m Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, beeindruckende weite Ausblicke, eine Außenbar und einen Grillbereich. Die üppigen Gärten der Immobilie sind sorgfältig angelegt und mit reifer Flora gespickt, die eine Oase der Ruhe schaffen. Zusätzlich gibt es eine Außentoilette, eine beheizte Außendusche und einen privaten Badmintonplatz.

Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Doppelzimmer mit eigenem Bad, Klimaanlage und direktem Zugang zu den malerischen Poolanlagen. Das Geschäft ist voll funktionsfähig mit einer hohen Auslastung, was einen sofortigen Einkommensstrom und ein hervorragendes Potenzial für weiteres Wachstum und Expansion bietet.

Die Immobilie liegt günstig weniger als 5 Gehminuten (350m) von einer örtlichen Bar-Restaurant entfernt, nur 3 Autominuten (2,1km) oder 15 Gehminuten (1,3km) vom Dorf Oria, wo wichtige Annehmlichkeiten wie Bars, Restaurants, Geschäfte und Supermärkte zu finden sind; während die Stadt Albox eine kurze 20-minütige Fahrt (20,3km) entfernt liegt und eine Vielzahl von Dienstleistungen und größeren Supermärkten bietet. Für entspannte Strandtage an der Küste sind die Strände von Vera und Garrucha weniger als eine Autostunde von diesem idyllischen Rückzugsort entfernt.

Die Immobilie verkörpert nicht nur das friedliche Landleben, sondern bietet auch eine betriebsbereite Geschäftsmöglichkeit mit hohem Potenzial für weiteres Wachstum. Ein vollständiges Solarstromsystem sorgt für minimale Betriebskosten und gleichzeitig für eine verbesserte Energieeffizienz.