Villa zu verkaufen in San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Villa Mar ist eine moderne und elegante Immobilie in erster Reihe, gelegen im Südwesten der Insel, innerhalb der exklusiven Wohnanlage Caló d’en Real. Die bezugsfertige Villa wurde vor sechs Jahren vollständig neu aufgebaut und seither sorgfältig gepflegt, mit jährlichem Innen- und Außenanstrich sowie ganzjähriger wöchentlicher Instandhaltung, um sicherzustellen, dass sie in makellosem Zustand bleibt. Sie bietet direkten Zugang zum Meer und atemberaubende Ausblicke auf das Mittelmeer, die umliegenden Inseln und unvergessliche Sonnenuntergänge. Mit einer bebauten Fläche von 270 m² auf einem 800 m² großen Grundstück umfasst die Villa vier Schlafzimmer plus ein Personalzimmer und ist somit der perfekte Rückzugsort für diejenigen, die zeitgenössisches Design, hochwertige Ausführungen und unvergleichliche Privatsphäre und Exklusivität suchen.

Zugang, Eingang und Parken
Die Villa ist über die Wohnanlage Caló d’en Real zugänglich, mit einem bequemen und sicheren Zugang über eine gepflasterte Straße, die direkt zum Haupteingang der Immobilie führt. Zusätzlich gibt es Parkplätze vor der Villa in einer ruhigen Sackgasse, die sowohl Eigentümern als auch Besuchern Komfort bieten.

Aufteilung
Beim Betreten der Immobilie schreitet man auf einem von Wasser umgebenen Steinweg direkt zur Eingangstür, durch die man spektakuläre Meerblicke genießen kann, was ein wirklich einzigartiges Ankunftsgefühl schafft. Die Villa ist über mehrere Ebenen hinweg gestaltet und bietet in jedem Bereich Privatsphäre und Komfort. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, in dem rahmenlose Panoramafenster das Innere mit dem Außenbereich verbinden und reichlich natürliches Licht sowie atemberaubende Meerblicke bieten. Die Immobilie hat zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, einschließlich des Hauptschlafzimmers mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein Gäste-WC und eine voll ausgestattete Küche, die sich nahtlos in den Wohnbereich integriert. Von der Küche führt eine Tür nach draußen zu einem unabhängigen Hauswirtschaftsraum und einem Abstellraum. Auf derselben Ebene befindet sich ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste. Durch das Hinaufsteigen einer unabhängigen Außentreppe erreicht man ein weiteres prächtiges unabhängiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und das Personalzimmer, ebenfalls völlig unabhängig, was maximale Privatsphäre für alle Bewohner garantiert.

Außenbereich
Das Außendesign dreht sich um einen gestalteten Innenhof mit sorgfältig gepflegter tropischer Vegetation, einschließlich majestätischer Palmen. Die Villa verfügt über einen wunderschönen, großzügigen Swimmingpool, der von Rasen umgeben ist und unvergleichliche Ausblicke auf das Meer und die Inseln s’Esparta und Bledas bietet. Eine Außendusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie bietet außerdem eine überdachte Terrasse mit einem Essbereich im Freien und einem Chill-out-Bereich, perfekt zur Entspannung. Außentreppen führen zu einer Terrasse aus Teakholz mit einem weiteren Chill-out-Bereich, von dem aus man spektakuläre 360°-Panoramablicke auf das Meer, die Inseln Esparta und Bledas, Es Vedrà und magische Sonnenuntergänge genießen kann. So wird jeder Moment im Freien zu einem wirklich einzigartigen Erlebnis.

Technische Ausstattung
Die Villa ist an die öffentliche Wasserversorgung, Elektrizität und das Abwassersystem angeschlossen. Sie verfügt über Panoramafenster in jedem Raum, integrierte Klimaanlage warm/kalt, Fußbodenheizung und ein Wasser-Osmose-System, das das ganze Jahr über Komfort und Energieeffizienz gewährleistet. Für zusätzliche Sicherheit beinhaltet die Immobilie auch ein Sicherheitssystem mit Alarm und Überwachungskameras.

Lage, Ausblicke und Ausrichtung
In erster Meereslinie innerhalb der privaten Gemeinschaft von Caló d’en Real gelegen, bietet die Villa unvergleichliche Ausblicke auf das glitzernde Mittelmeer, die Inseln Esparta und Bledas sowie spektakuläre Sonnenuntergänge das ganze Jahr über. An klaren Tagen kann man sogar das spanische Festland sehen. Die Bewohner dieser exklusiven Enklave genießen Zugang zu einem nahegelegenen Hotel mit Tennisplätzen, während dedizierte Sicherheitskräfte nachts im Sommer für Ruhe und Intimität, Sicherheit und einen außergewöhnlichen Küstenlebensstil sorgen. Die Immobilie ist nur 10 Minuten vom charmanten Dorf San José und einigen der schönsten Strände der Insel entfernt, wie Cala Vadella, Cala Moli und Cala Carbó, und verbindet Privatsphäre mit der Nähe zu Dienstleistungen, erstklassigen Restaurants und den besten Stränden Ibizas. Die Villa ist 25 Minuten von der Stadt Ibiza entfernt und bietet einen Zugang zum Meer, der nur 1 Gehminute entfernt zu einer kleinen, ruhigen und exklusiven Bucht führt – perfekt, um die natürliche Umgebung in völliger Privatsphäre zu genießen.

Ideal für
Villa Mar ist ideal für Familien und Freundesgruppen, die einen exklusiven Rückzugsort auf Ibiza suchen, der ab dem ersten Tag bezugsfertig ist. Die vier Hauptschlafzimmer plus Personalunterkunft, kombiniert mit ihrem modernen Design, der privilegierten Lage und großzügigen Innen- und Außenbereichen, bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis. Aus praktisch jedem Raum kann man unvergleichliche Panoramablicke auf das Meer und die Inseln genießen, während der direkte Zugang zum Meer es den Bewohnern ermöglicht, die Privatsphäre und Exklusivität einer praktisch privaten Bucht zu erleben. Es ist eine hervorragende Gelegenheit, das ganze Jahr über zu leben oder unvergessliche Ferien in einem Rahmen aus Luxus, Privatsphäre und direkter Verbindung mit der Natur zu genießen.