Wohnung zu verkaufen in Nervión, Sevilla Stadt, Sevilla

Wunderschöne Wohnung zum Verkauf in der Avenida de la Cruz del Campo, im Stadtteil Gran Plaza, Bezirk Nervión / San Pablo, Sevilla. Die Gegend ist sehr gut angebunden, in der Nähe großer Einkaufszentren (Nervión Plaza, El Corte Inglés Sevilla), dem Einkaufszentrum Los Arcos und dem Stadion des Sevilla Fußballclubs, in der Nähe von Santa Justa.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-Esszimmer, vier Schlafzimmern, zwei davon mit Einbauschränken, zwei renovierten Badezimmern und einem Gäste-WC, einer Küche mit hinterer Terrasse und einer weiteren Terrasse zur Avenida de la Cruz del Campo. Beim Betreten der Wohnung grenzt sie an der Vorderseite, im Osten, mit Blick auf einen Gartenbereich, 3. Etage außen, mit Aufzug, Garage und Abstellraum inklusive. Eines der gefragtesten und am besten angebundenen Gebiete Sevillas, beherbergte die emblematische Fabrik von Cruzcampo, die sich nun in ein modernes Wohngebiet verwandeln wird. Die Lage des Stadtteils garantiert ein hervorragendes Netzwerk von Verbindungen, mit Zugang zu zwei U-Bahn-Linien, Bushaltestellen, Straßenbahnen und Radwegen, die eine flüssige Mobilität ins Zentrum von Sevilla und in andere wichtige Bereiche ermöglichen.

Die Quadratmeter können zwischen einfacher Notiz und Kataster variieren.

Zum Verkauf:
Notarkosten: Die Gebühr wird gemäß der offiziellen Notarkostenordnung berechnet.
Kosten für die Grundbuchregistrierung: Die Eintragung wird gemäß der offiziellen Gebühr berechnet.
Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerveranlagung und Grundbucheintragung belaufen sich schätzungsweise auf [363 € ca.] (inkl. MwSt.), obwohl dies von jedem Einzelfall und dessen Schwierigkeit abhängt.
Provision des Verkäufermaklers: im PVP enthalten.
Provision des Käufermaklers: Die Agentur wird die in dem Dienstleistungsvertrag und im D.I.A. vorgesehenen Informations-, Beratungs- und Begleitdienste erbringen. Wenn zusätzliche oder personalisierte Dienstleistungen angefordert werden, werden die Gebühren im Voraus, individuell und schriftlich, gemäß der Vertragsfreiheit und der geltenden Vorschriften mitgeteilt.
Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, informiert Sie Ihre Bank.
Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP): Der geltende Steuersatz in Andalusien wird angewendet (in der Regel 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 6%, 3,5% usw., die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen: 1.- Katasterreferenzwert; und 2.- Verkaufspreis erhoben.