Haus zu verkaufen in Sanlúcar de Guadiana, Huelva

Haus zum Verkauf in Sanlúcar de Guadiana (Huelva)

Wohnung zum Verkauf in Sanlúcar de Guadiana (Pueblo del Andévalo)
Standort: Calle Virgen Rábida

Es wird eine wohnliche Immobilie mit Charakter zum Verkauf angeboten, gelegen im Herzen des Stadtzentrums von Sanlúcar de Guadiana, im Kern des andalusischen Andévalo. Die Liegenschaft befindet sich in der bekannten Calle Virgen Rábida, einer privilegierten Lage, die einen hervorragenden Blick auf die repräsentativste Umgebung der Gemeinde ermöglicht: die Windmühlen, die Kirche, die Burg und der Guadiana-Fluss, der die natürliche Grenze zu Portugal bildet.

Die im Jahr 1930 erbaute Immobilie bewahrt traditionelle Elemente und bietet große Sanierungspotenziale, um sie verschiedenen Nutzungen anzupassen, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristisches Projekt.

Das Objekt verfügt über eine vergleichegraphische Fläche von 130 m² und eine Nutzfläche von 99 m², verteilt auf mehrere Ebenen, die dem Ensemble der Räume Dynamik und Funktionalität verleihen.

Aufteilung:

Erste Ebene:
Im Haupteingang befindet sich eine Diele, ein komplettes Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit natürlichem Licht und Belüftung nach außen sowie ein Zimmerkabinett.

Zweite Ebene:
Von der ersten Ebene aus gelangt man in das Wohnzimmer-Esszimmer, ein zweites Kabinett und die Küche. Diese Etage lässt sich leicht auf eine modernere oder offene Neuaufteilung umstellen.

Dritte Ebene:
Die letzte Ebene beherbergt einen Innenhof mit Zugang zu verschiedenen Servicebereichen: ein Abstellraum, alte Stallungen und eine Zahúrda. Diese Räume, derzeit für Hilfszwecke genutzt, bieten vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche, Schaffung von Freizeitbereichen, Werkstatt oder Lager.

Zugänge:
Die Immobilie verfügt über zwei Zugänge: den Haupteingang von der Calle Virgen Rábida und einen zweiten von hinten, direkt hinter der Kirche gelegen, was die Erreichbarkeit erleichtert und in Rehabilitations- oder Tourismusprojekten von Vorteil sein kann.

Insgesamt handelt es sich um eine Wohnung mit großem Potenzial, gelegen in einer einzigartigen Umgebung aufgrund ihrer Schönheit, Ruhe und ihrem kulturellen Wert. Ihre Ausrichtung und Lage verleihen ihr außergewöhnliche Blicke und eine direkte Verbindung zur natürlichen und historischen Umgebung von Sanlúcar de Guadiana.

Der Preis enthält keine Kosten, die gesetzlich dem Erwerber zustehen könnten, wie z. B. Mehrwertsteuer, Notar, Grundbuch. Die Courtage geht vollständig zu Lasten des Verkäufers.