Finca/Landgut zu verkaufen in Puebla de Guzmán, Huelva

Rurale landwirtschaftliche Fläche zum Verkauf in Puebla de Guzmán (Huelva). Manantiales de Morer

Es wird zum Verkauf angeboten eine ländliche Nutzfläche, gelegen in der Gegend, bekannt als Manantiales de Morer, im Gemeindegebiet von Puebla de Guzmán (Huelva), mit einer Gesamtfläche von mehr als 105 Hektar (1.058.832 m²) und Gebäuden, die insgesamt 5.042 m² ausmachen.

Umfeld und Bodennutzung
Die Fläche befindet sich eingebettet in ein Naturumfeld mit hohem landschaftlichem Wert, charakterisiert durch eine sehr gut erhaltene Eichen-Habitate, mit Weiden und Brachflächen, was sie besonders attraktiv für landwirtschaftliche, tierzüchterische, forstwirtschaftliche oder jagdliche Nutzung macht. Kleines natürliches Reservoir (Stausee)

Zu den aktuellen Nutzpflanzen gehören Eichenbestände (mehr als 340.000 m²), Ödland in Weideflächen und Brachflächen. Ihre Klassifikation ist als ländlicher Boden mit hauptsächlich landwirtschaftlicher Nutzung.

Wohnhaus und Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit renovierten Dächern, aufgeteilt in zwei Zimmer, zwei Wohnzimmer mit Kamin und eine Dachgeschosswohnung. Holzofen, erhalten. Die Bebauung befindet sich in einem grundlegenden Belegbarkeitszustand und verfügt derzeit weder über ein Badezimmer noch über ein Abwasser- bzw. Sanitärsystem.

Das Grundstück ist nicht an das Stromnetz angeschlossen, daher wäre die Installation eines Solarmodulsystems für die energetische Selbstversorgung notwendig. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen.

Insgesamt belaufen sich die Gebäude laut Kataster auf über 5.000 m², überwiegend für landwirtschaftliche Nutzung bestimmt.

Zugänge
Das Grundstück verfügt über doppelten Zugang:

Einer am Ufer entlang, durch mehrere Grundstücke hindurch. Dieser Weg ist bei Regenzeiten aufgrund der Bodenverhältnisse nicht mit Fahrzeugen befahrbar.

Der zweite Zugang führt von der Landstraße Paymogo, ebenfalls durch angrenzende Liegenschaften. Keiner der Zugänge ist direkt, und die Zufahrtswege werden mit anderen Grundstücken geteilt.

Weitere zu beachtende Punkte

Es liegt kein installierter Stromanschluss vor (erfordert Solarmodule).

Es gibt weder eine Sickergrube noch ein funktionsfähiges Badezimmer.

Wohnhaus mit teilweisen Renovierungen (Dächer) aber noch vollständig anzupassen.

Fläche geeignet für landwirtschaftliche, tierzüchterische, freizeitbezogene oder Umweltschutznutzen.