Hotel zu verkaufen in L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Hotelprojekt – L’Hospitalet de Llobregat (Barcelona)

Titel: Einmalige Gelegenheit – Grundstück mit genehmigtem Hotelprojekt in Barcelona

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1. Zusammenfassung

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Entwicklung eines Stadthotels in einem der am schnellsten wachsenden und bestvernetzten Gebiete der Metropolregion Barcelona. Das wichtigste Asset ist ein Grundstück mit gültiger Hotellizenz. Diese Genehmigung stellt einen enormen Wert dar, da sie die Risiken und Verzögerungen der Stadtplanungsphase eliminiert.

Die Investition ist in zwei klar voneinander abgegrenzte Phasen unterteilt:

• Phase 1 (Sofortige Gelegenheit): Erwerb des Grundstücks mit einem vorläufigen Projekt und genehmigten Lizenzen.

• Phase 2 (Geplante Fertigstellung): Erwerb der Immobilie nach Fertigstellung des Baus und vollständiger Ausstattung des Hotels.

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2. Erstklassige Lage

• Gebiet: L’Hospitalet de Llobregat, angrenzend an Barcelona.

• Anbindung: Hervorragende Erreichbarkeit der Fira de Barcelona – Gran Via, des Flughafens El Prat (10 Min.) und des Stadtzentrums von Barcelona (15 Min.).

• Geschäftsumfeld: Im Herzen eines Geschäfts- und Messeviertels mit einer etablierten und stetig wachsenden Hotelnachfrage.

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3. Das genehmigte Projekt

• Objekttyp: 4-Sterne-Stadthotel (gehobenes Mittelklasse-Segment).

• Kapazität: 44 Zimmer.

• Nutzfläche: 1.956,93 m², verteilt auf Erdgeschoss + 5 Obergeschosse + Dachterrasse.

• Planungsstatus: Grundprojekt und Genehmigungen genehmigt und gültig.

• Wichtigster Vorteil: Die Genehmigungen liegen vor, sodass die detaillierte Planungs- und Bauphase beginnen kann. Dies spart 12 bis 24 Monate an bürokratischen Hürden und Unsicherheit.

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4. Investitionsmöglichkeit: Zwei Szenarien

Wir betonen, dass die aktuelle und vorrangige Gelegenheit im Erwerb des Grundstücks mit Baugenehmigung liegt. Dies ermöglicht es dem Investor, die Kontrolle über das Projekt in der strategisch wichtigsten Phase zu übernehmen.

Konzept: Grundstück mit Baugenehmigung (aktuelle Möglichkeit) Abgeschlossenes Projekt (Prognose)
Beschreibung: Erwerb des Grundstücks mit allen Genehmigungen und genehmigtem Hotelprojekt. Erwerb des schlüsselfertigen, komplett gebauten und ausgestatteten Hotels.

Status: Baubereit. Der Käufer kann sofort mit dem Bau beginnen. Im Bau / Baubeginn geplant.

Investition: 2.600.000 € + Gebühren; 7.000.000 € + Gebühren (geschätzter Verkaufspreis)
Vorteil: Maximale Kontrolle und maximales Potenzial. Ideal für Bauträger, Fonds oder Hotelketten, die Bau und Ausstattung nach ihren eigenen Standards gestalten möchten. Schlüsselfertige Investition. Geringer Betreuungsaufwand, ideal für Investoren, die eine betriebsbereite Immobilie suchen.

Investorenprofil: Bauträger, Investmentfonds, Hotelketten Institutionelle Anleger, Investmentfonds, Hotelketten.

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5. Warum ist diese Gelegenheit einzigartig?

1. Baugenehmigung liegt vor: Das größte Risiko (Baugenehmigung) ist bereits beseitigt.

2. Zeitersparnis: Beschleunigt die Markteinführung in einem Markt mit hoher Nachfrage.

3. Strategische Lage: Unschlagbare Positionierung zur Gewinnung von Geschäfts- und Messebesuchern.

4. Flexibilität für Investoren: Der Grundstückserwerb ermöglicht die individuelle Gestaltung des Projekts und die Gestaltung der finalen Transaktion.

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6. Nächste Schritte

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück mit bereits erteilter Hotelbaugenehmigung in Barcelona zu erwerben. Der Preis von 2.600.000 € bietet einen effizienten Einstieg in einen Markt mit hohem Potenzial.

Sind Sie daran interessiert, Ihr eigenes Hotelprojekt mit einem klaren Weg zum Erfolg zu entwickeln?

Kontaktieren Sie uns, um alle Projektdokumente (Genehmigungen, Spezifikationen, Pläne) einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.