Villa zu verkaufen in Gijón, Asturias

Luxus, Effizienz und Komfort: Chalet in Cenero - Veranes, Gijón
Entdecken Sie eine wirklich außergewöhnliche Immobiliengelegenheit in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden von Gijón, Cenero-Veranes. Wir präsentieren ein modernes Chalet, Baujahr 2025, das für die Zukunft konzipiert ist, bei dem Lebensqualität, Einsparungen und Umweltbewusstsein fundamentale Säulen bilden.
Dies ist nicht nur ein Zuhause; es ist eine Investition in langfristiges Wohlbefinden und Nachhaltigkeit.

Exzellenz im Bauwesen und fortschrittliche Energieeffizienz
Das Hauptkennzeichen dieser Immobilie liegt in ihrer unvergleichbaren Bauqualität und der maximalen Energieeffizienz (Klasse A). Vergessen Sie hohe Rechnungen und genießen Sie konstanten thermischen Komfort, unabhängig von der Jahreszeit:
• Aerothermie mit Wärmerückgewinnung: Ein Klimatisierungssystem der neuesten Generation, das die perfekte Temperatur gewährleistet und erhebliche Energieeinsparungen ermöglicht. Die Wärmerückgewinnung sorgt für eine ständige Erneuerung der Innenluft ohne Energieverlust und schafft eine stets gesunde und effiziente Umgebung.
• Hochleistungsdämmung: Eine äußere Hülle mit überlegener Dämmung, verstärkt an Fassaden und Dach, minimiert Wärmebrücken und sorgt für maximalen akustischen und thermischen Komfort.
• Premium-Außenfensterkonstruktionen: Installation hochwertiger Fensterrahmen mit Wärmebrückenreduktion und emissionsarme Gläser, entscheidend für Helligkeit und Wärmehaltung im Winter bzw. Frische im Sommer.

Funktionales Design und Räume mit Charakter
Auf 141,81 m² bebauter Fläche (114,07 m² Nutzfläche) auf einem großzügigen Grundstück von 2.100 m² verteilt, maximiert dieses Chalet das natürliche Licht und die Funktionalität:
• Salon mit vielseitigem Galeriebereich: Das Herz des Hauses ist ein offener und heller Raum, der zum Entspannen einlädt. Hervorzuheben ist der prächtige 15 m² große Galeriebereich, erreichbar über eine elegante Treppe. Dieser Bereich, vom Salon offen, ist der ideale Ort für ein Büro, einen Spielbereich, ein Fitnessstudio oder eine Bibliothek und bietet Flexibilität sowie Mehrwert.
• Drei komfortable Schlafzimmer: Als private Rückzugsräume konzipiert. Zwei von ihnen verfügen über eine praktische Galerie, und das Hauptschlafzimmer bietet ein wunderschönes en-suite Bad, das maximalen Komfort für die Familie garantiert.
• Modene Küche: Ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld und Dunstabzugshaube. Ein funktionales Design, das sowohl den Alltag als auch gesellschaftliche Zusammenkünfte erleichtert.

Außenbereich und Vernetzung
Die Immobilie umfasst eine praktische Pergola im Außenbereich mit Funktion von