Haus zu verkaufen in Barcelona Stadt, Barcelona

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Einmalige Gelegenheit: Neues Bau-Gotikgebäude mit Penthouse & Dachterrasse

Premium-Investition im Herzen von Barcelona - 5 Wohnungen + Geschäftsräume + Luxusattika

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Beschreibung der Gelegenheit

Entdecken Sie eine exklusive, Off-Market Investitionsmöglichkeit im Herzen Barcelonas. Es handelt sich um ein neues Baujahr 2021 (Neubau) mit luxuriöser Ausstattung und gemischter Investitionsstruktur: 4 Wohnungen + Penthouse-Dachgeschoss mit privater Dachterrasse + Geschäftsraum, gelegen im ikonischen Gotischen Viertel.

Diese einzigartige Anlage verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und culminiert in einem spektakulären Duplex-Penthouse mit Terrassen-Garten und Whirlpool – ein Produkt mit hoher Nachfrage und Rentabilität. Die perfekte Investition, um Einkommen zu diversifizieren und zu maximieren, indem sowohl der belebte Fußgängerhandel als auch der exklusive Luxusmietmarkt erfasst werden.

Ideal für:

· Maximale Rentabilität: Eine stabile Mieteinnahme aus dem Geschäftsraum mit der hohen Rendite der Wohnmiete kombinieren, insbesondere ein luxuriöses Penthouse.
· Totale Flexibilität: Beide Typologien nutzen, die Wohnungen einzeln verkaufen und den Laden behalten oder einen Gesamtverkauf durchführen.
· Einzigartiges Produkt: Das Penthouse mit Dachterrasse ist ein knappes, stark nachgefragtes Asset auf dem Markt, das eine hohe Wertsteigerung verspricht.

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Verteilung und Eigenschaften der Immobilie

Etage Verteilung Fläche Highlights
Erdgeschoss Geschäftsraum 100 m² Hoher Durchgangsverkehr, betriebsbereit
1. Obergeschoss Wohnung 1 Schlafzimmer 80 m² Wohnzimmer, Küche, Bad - Ideal zur Vermietung
2. Obergeschoss Wohnung 2 Schlafzimmer 100 m² Wohnzimmer, Küche, Bad - Großer Raum
3. Obergeschoss Wohnung 2 Schlafzimmer 100 m² Wohnzimmer, Küche, Bad - Großer Raum
4. Obergeschoss Wohnung 2 Schlafzimmer 100 m² Wohnzimmer, Küche, Bad - Großer Raum
5. Obergeschoss Penthouse Duplex 100 m² + 80 m² 2 Zimmer + 2 Bäder + Wohnzimmer
Dachterrasse Privater Bereich 80 m² Jacuzzi, Solarium - Exzellente Aussichten

Wichtige Investitionsdaten

· Standort: Gotisches Viertel, Barcelona
· Zustand: Neubau (2021)
· Gesamtnutzfläche: ~ 660 m² gebaut
· Verkaufspreis: 3.000.000 €
· Käuferhonoration: 3% (nicht inbegriffen)

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Schlüsselpunkte für den Investor

· Premiumlage: Im historischen und kommerziellen Kern, sichere Fußgängerfrequenz.
· Erstklassiges Produkt: Das Duplex-Penthouse mit Dachterrasse, Whirlpool und Solarium ist eine Immobilie mit außerordentlichem Wert und Rentabilität, schwer zu finden.
· Doppelter Einnahmefluss: Rendite durch Gewerbe + Wohnmiete (traditionell oder touristisch) + Luxusmiete im Penthouse.
· Neubau (2021): Maximale Effizienz, bezugsbereit. Keine Bauarbeiten oder Instandhaltungen.
· Off-Market Gelegenheit: Exklusiver Zugang für qualifizierte Käufer.

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Kontakt und Informationen

Exklusive Gelegenheit mit limitierter Verfügbarkeit. Nicht auf Immobilienportalen veröffentlicht.

Qualifizierte Interessenten, kontaktieren Sie uns, um: Das vollständige Dossier mit Renditeprojektionen, Grundrissen und Betriebskonditionen anzufordern.