Villa zu verkaufen in Gandia, Valencia

Exklusive Villa mit kommerziellem Potenzial – Eine Oase der Ruhe und hohe Rentabilität

Diese einzigartige Immobilie verbindet den Komfort einer Privatwohnung mit den Vorteilen eines funktionierenden Touristikbetriebs. An ruhigeren Tagen können Sie den Gesang der Vögel und das Aroma der Blumen genießen, die die Luft erfüllen. Jedes Eckchen des Geländes wurde mit Sorgfalt gestaltet, um Entspannung und Wohlbefinden zu bieten: Von reizvollen Ecken mit Tischen und Stühlen für den morgendlichen Kaffee bis hin zu großzügigen Bereichen, die zum gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden gedacht sind.

Im Bereich des Pools erwarten Sie bequeme Sonnenliegen und eine elegante Holpergola mit einem großen Tisch – die perfekte Bühne, um unvergessliche Sommerabende zu feiern. Auf der oberen Etage bieten zwei große überdachte Terrassen Panoramablicke auf die Berge und Wälder. Sie sind der ideale Ort, um sich auf gemütlichen Sofas zu entspannen und die Natur den ganzen Tag über zu genießen.

Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch ihre breiten Panorama-Schiebefenster, die hervorragendes natürliches Licht gewährleisten und eine direkte Verbindung zur Umgebung schaffen. Im Garten lädt ein solider Massivgrill mit Räucherofen und Holzofen dazu ein, köstliche Mahlzeiten im Freien zuzubereiten, von Fleischgerichten bis hin zu hausgemachten Pizzen. Mehrere schattige Bereiche unter den Bäumen vervollständigen diese Oase der Entspannung.

Die Villa verfügt über ein modernes Photovoltaik-System, das die Energiekosten deutlich senkt, sowie ein intelligentes Hausautomationssystem. Außerdem gibt es einen 1300-Liter-Wärmespeicher, der die Zentralheizung unterstützt. Jede Wohnung ist mit Heizkörpern ausgestattet, und die obere Etage verfügt zusätzlich über einen großen effizienten Kamin. Insgesamt verfügt die Immobilie über 7 Klimaanlagen mit Kühl-/Heizfunktion.

Die Villa bietet 4 unabhängige Apartments mit Gesamtkapazität für 17 Gäste, was sie zu einer hervorragenden Ganzjahresinvestition macht. Derzeit werden drei Apartments (für 10 Personen) im Erdgeschoss für Ferienvermietung genutzt, während die Eigentümer in der oberen Etage wohnen. Die Immobilie hat auf den wichtigsten Buchungsportalen außergewöhnliche Bewertungen mit einer Durchschnittsnote von 9,5/10.

Ideal als:

Profitables Touristikgeschäft

Mehrfamilienhaus (für 1, 2 oder sogar 3 Familien)

Hochrentitale Investition in einer privilegierten natürlichen Umgebung

Aufteilung der Mieteinheiten:

Zwei Studios: eines für 2 Personen und eines für 4 Personen

Eine Wohnung für 4 Personen mit zwei Schlafzimmern
Jede Einheit verfügt über eigenständigen Eingang, eigenes Bad und voll ausgestattete Küche.

Die Villa wurde vollständig modernisiert:

Umfassende Renovierung der Elektro- und Sanitärinstallationen

Neue Hochleistung-Fenster

Fassade 2025 renoviert, sorgt für ein modernes und elegantes Erscheinungsbild

Träumen Sie davon, in einer idyllischen Umgebung zu leben, während Sie ein rentables Geschäft führen? Diese Villa ist die perfekte Gelegenheit.