Finca/Landgut zu verkaufen in Llagostera, Girona

Historisches Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert mit aktiver Tourismuslizenz — Llagostera, Girona

Authentisches Herrenhaus aus dem Jahr 1627, offiziell aufgrund seines architektonischen, historischen und künstlerischen Wertes katalogisiert. Gelegen am Stadtrand von Llagostera, umgeben von Natur und mit freiem Blick aufs Land bietet diese Immobilie absolute Privatsphäre und eine Friedensatmosphäre, die schwer zu finden ist.

Das Herrenhaus verfügt außerdem über eine aktive Tourismuslizenz, was es zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl für familiäre Nutzung als auch für den hochwertigen touristischen Betrieb macht. Das Anwesen liegt nur 20 Minuten von Girona, 15 Minuten von Platja d'Aro und 1 Stunde von Barcelona entfernt. Es steht auf einem größtenteils ebenen, angelegten ländlichen Grundstück von 1,4 Hektar (14.000 m²). Das Haupthaus hat eine Fläche von 600 m², verteilt auf 2 Stockwerke, zuzüglich eines auxiliaren Gebäudes von 40 m² und einer überdachten Veranda von 80 m².

Die Struktur bewahrt Originalelemente wie Holzbalken, Natursteinmauern, Schmiedeeisen aus dem 18. Jahrhundert, gotische Bögen, Backofen, mittelalterlicher Turm und defensive Details wie Schießscharten. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Speisesaal mit Kamin und altem Backofen, Küche, Wohnzimmer mit Tonnengewölbe, zentraler Bereich mit Kamin, Abstellraum, ein Gästebadezimmer, eine Suite mit eigenem Bad und eine große Garage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Suiten mit eigenem Bad, Terrasse, drei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, Lesezone, zusätzliches Badezimmer und Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Außen-Terrasse. Es gibt auch eine begehbare Dachterrasse von 2,5 x 5 m mit Zugang zum Garten.

Der Außenbereich umfasst eine 22 x 5 m große Terrasse vor dem Haus, 5.000 m² Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen, einen 6 x 12 m großen Pool, einen 3,5 x 2,5 m großen Teich, eine Grillzone, eine 80 m² große Überdachte Veranda, Anbau an der Grillstelle, ein zusätzliches Gebäude von 40 m² und einen aktiven Handwerksbrunnen mit einer Tiefe von 25 Metern. Die Immobilie verfügt über Strom, Heizung, eigene Wasserversorgung, WLAN und ist ordnungsgemäß im Grundbuch mit Grundbuchreferenz eingetragen. Ebenfalls enthalten ist eine kleine zusätzliche Parzelle von 96 m², registriert unter einer anderen Mutterliegenschaft. Kapazität für 14 Personen.