Wohnung zu verkaufen in Sevilla Stadt, Sevilla

Einmalige Investition: Wohnung zur Renovierung im Herzen von Sevilla (Marqués de Paradas/Arenal/Museo)

Außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die ihr Zuhause nach Maß gestalten möchten, in einer der gefragtesten Gegenden: dem Umfeld von Marqués de Paradas/Reyes Católicos.

Eigenschaften der Wohnung:

Katasterfläche: 139 m2 gebaut, bietet ein großes Verteilungspotenzial.
Ursprüngliche Verteilung: geräumiger Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, Küche mit Speisekammer und Waschraum, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon in das Hauptschlafzimmer integriert, im Suite-Stil.
Die Wohnung ist komplett nach außen gerichtet, sogar die beiden Bäder, was eine gute natürliche Helligkeit gewährleistet.
Zustand: benötigt Renovierung, was dem Käufer ermöglicht, jedes Detail und Finish nach seinen Designvorlieben zu personalisieren.

Unschlagbare Lage:

Im Herzen von Sevilla gelegen, mit direkter Anbindung an alle Ein- und Ausfahrten der Stadt. Genießen Sie den Komfort, das historische Zentrum in wenigen Minuten zu erreichen, umgeben von einem lebhaften Angebot an Geschäften, gehobener Gastronomie und allen notwendigen Dienstleistungen.
Das Gebäude: Eingangsbereich mit Aufzug in den Gemeinschaftsbereichen, sehr gut gepflegt, bietet einen eleganten und funktionalen Eingang.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Traumwohnung im neuralgischen Zentrum von Sevilla zu schaffen!

Zum Verkauf:
Notarkosten: die Gebühr wird gemäß dem offiziellen Notarhonorar berechnet.
Kosten für die Grundbuchregistrierung: die Eintragung wird gemäß dem offiziellen Tarif in Rechnung gestellt.
Verwaltungskosten (Verwaltung): die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerabrechnung und Grundbucheintragung belaufen sich schätzungsweise auf [363 € ca.] (inkl. MwSt.), obwohl dies von jedem Fall und dessen Schwierigkeit abhängt.
Honorare des Verkäuferagenten: im PVP enthalten.
Honorare des Käuferagenten: die Agentur wird die in dem Dienstleistungsauftrag und im D.I.A. vorgesehenen Informations-, Beratungs- und Begleitdienste erbringen. Wenn zusätzliche oder personalisierte Dienstleistungen angefordert werden, werden die Honorare im Voraus, individuell und schriftlich, gemäß der Vertragsfreiheit und der geltenden Vorschriften mitgeteilt.
Steuer auf Übertragungen von Vermögenswerten (ITP): der geltende Steuersatz in Andalusien wird angewendet (in der Regel 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 6%, 3,5% usw., die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen: 1.- Katasterreferenzwert; und 2.- Verkaufspreis erhoben.