Gewerbe zu verkaufen in Barcelona Stadt, Barcelona

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche, vermietet an eine internationale Einzelhandelsmarke. Die Immobilie umfasst zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 180 m² (jeweils etwa 90 m² pro Ebene) und befindet sich in einer Ecklage in einem etablierten Stadtgebiet mit konstantem Wohn- und Geschäftsverkehr.

Der Mieter ist ein renommierter internationaler Retail-Konzern, was langfristige Stabilität und hohe Zuverlässigkeit garantiert.

Mietbedingungen:
• Mietvertrag aktiv seit 2014
• Garantierte Laufzeit bis 2034
• Aktuelle Miete: 3.000 €/Monat, jährliche Erhöhung von 3%
• IBI und Gemeinschaftskosten (~8.750 €/Jahr) werden vom Mieter getragen
• Nettoanfangsrendite: 5,5%, mit Potenzial bis ca. 6,8%

Eine ideale Möglichkeit für Investoren, die sofortige Einnahmen und einen langfristigen, hochwertigen Mieter suchen.